Решение № 2-226/2019 2-226/2019~М-193/2019 М-193/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-226/2019

Дело № 2-1-226/2019 УИД 32RS0№-33


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 29 августа 2019 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Н.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в Выгоничский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО5 об установлении границ земельного участка, указывая, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Владельцем смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5 В целях уточнения границ земельного участка по заказу истцов были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план от <дата>. Граница установлена в соответствии с фактическим использованием земельного участка, сложившегося на протяжении длительного времени. Однако кадастровый учет был приостановлен в связи с поступившими возражениями от ответчика ФИО5 На основании вышеизложенного истцы просят установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы. Указала, что границы земельного участка истцов в данной конфигурации существуют на протяжении более 15 лет, были установлены по сложившемуся землепользованию, закреплены на местности объектами искусственного происхождения (забор), позволяющими определить местоположение границ земельного участка.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требовании.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании пояснила, что межевание земельного участка истцов проходило по сложившемуся землепользованию, по фактически установленному забору ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, действующего с 01.01.2017 года, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 40 того же Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, являются истцы ФИО1, ФИО4 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственниками смежных земельных участков с кадастровым номером № являются ФИО6 и ФИО7, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истцами заказано проведение кадастровых работ, по результатам которых кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от <дата>.

На стадии согласования границ земельного участка от ФИО5 поступили письменные возражения о несогласии с местоположением границы. В заявление она указала, что въезд на ее земельный участок будет весьма затруднителен и на предлагаемой меже находится газопровод, в связи с чем истец обратился в суд.

Согласно межевому плану, земельный участок истца граничит с точки н9 - н11 с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО5 Граница земельного участка не установлена.

Кроме того, смежным с земельным участком истца является также земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6 и ФИО7 Местоположения границ земельного участка № согласовано с ФИО6 и ФИО7

Граница земельного участка истца с собственником земельного участка с кадастровым номером № не согласована.

Согласно заключению кадастрового инженера, граница земельного участка в данной конфигурации существует на местности более 15 лет, была установлена по сложившемуся землепользованию, закреплена на местности объектами искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом не установлено какого-либо захвата земельного участка ответчика, поскольку площадь земельного участка истцов соответствует правоустанавливающим документам. Установление границ по фактически установленному забору ФИО5, не нарушает прав ответчика и истца. Оснований для назначения по делу землеустроительной экспертизы, не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что смежная граница земельных участков сторон по межевому плану от <дата> кадастрового инженера ФИО3 соответствует фактическому пользованию, не нарушает каких-либо прав истцов и ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 32:03:0680601:159, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд Брянской области.

Председательствующий Н.С. Богданова

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>