Решение № 02-3045/2017 2-3045/2017 2-3045/2017~М-2271/2017 М-2271/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 02-3045/2017

Дело № 02-3045/2017 < >


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 07 июня 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Екимова С.Г.

при секретаре Юшковой А.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ООО «Управление капитального строительства», мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились с иском к ООО «Управление капитального строительства» о признании права собственности по < > доле на квартиру №, в обоснование иска указав, что < > ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО1 (заказчики) и МП «Управление капитального строительства» (подрядчик) был заключен договор № подряда на строительство жилья, по условиям которого свои обязательства по оплате они выполнили. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приемки-сдачи < > квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ – акт приема-передачи квартиры от подрядчика в собственность заказчиков. Квартиру приняли, пользуются ею, оплачивают расходы за жилищно-коммунальные услуги, право собственности на квартиру не зарегистрировали.

В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности, в удовлетворении которого ДД.ММ.ГГГГ было отказано в связи с непредставлением правоустанавливающего документа, подтверждающего возникновение права собственности на квартиру.

Определением суда в качестве соответчика привлечена мэрия <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управление капитального строительства» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании представитель ответчика мэрии <адрес> ФИО2 исковые требования к мэрии <адрес> не признала, так как мэрия <адрес> прав и законных интересов истцов не нарушала. Дополнительно пояснила, что Муниципальное предприятие «УКС» было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили отзыв, из которого следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно договору № подряда на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Муниципальным предприятием «Управление капитального строительства» (подрядчик) и ФИО1, ФИО1 (заказчики), подрядчик принял на себя обязательство по строительству жилого помещения (квартиры) в доме № и выделению заказчику квартиры №, состоящей из одной комнаты, общей площадью < > кв.м, в т.ч. жилой – < > кв.м, по адресу: <адрес>, а заказчик обязался уплатить ее стоимость.

Истцы произвели оплату по договору в полном объеме, что подтверждается справкой МП «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденным постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предъявленный к приемке жилой дом №., построенный МП «Управление капитального строительства», расположенный по адресу: <адрес>, выполненный в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

Актом № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденным постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предъявленный к приемке жилой дом №., расположенный по адресу: <адрес>, построенный МП «УКС», выполненный в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

На основании акта приема-передачи в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ МП «УКС» передало, а ФИО1, ФИО1 приняли квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На дату рассмотрения гражданского дела право собственности в отношении спорной квартиры не зарегистрировано.

ООО «Управление капитального строительства» не состояло в договорных отношениях с истцами, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к данному обществу суд отказывает.

Поскольку истцы свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, квартира им передана, они ею пользуются, несут бремя содержания имущества, то при таких обстоятельствах исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению с признанием за ними общей долевой собственности, по < > доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО1 к ООО «Управление капитального строительства» отказать.

Исковые требования ФИО1, ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру № с кадастровым номером № по < > доле в праве собственности за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2017 года.

Судья < > С.Г. Екимов