Решение № 2-9717/2018 2-9717/2018~М-5848/2018 М-5848/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-9717/2018

УИД 24RS0048-01-2018-007213-83

Дело № 2-9717/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.С.,

с участием ст. помощника прокурора Советского района г. Красноярска Ковалевой С.Н.,

при секретаре Венедиктовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Красноярска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к КГБОУ «Красноярский кадетский корпус имени А.И. Лебедева», Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании нежилого здания прекратившим свое существование, снятии его с кадастрового учета,

установил:

прокурор Советского района г. Красноярска, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к КГБОУ «Красноярский кадетский корпус имени А.И. Лебедева», Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании нежилого здания прекратившим свое существование, снятии его с кадастрового учета. Требования мотивировал тем, что прокуратурой по обращению заместителя руководителя Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края проведена проверка соблюдения законодательства о государственной собственности при использовании и распоряжении КГБОУ «Красноярский кадетский корпус им. А.И. Лебедя» вверенным имуществом. В ходе проверки установлено, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, представленный в постоянное (бессрочное) пользование КГБОУ «Красноярский кадетский корпус им. А.И. Лебедя» имеет актуальную связь с фактически отсутствующим в пределах земельного участка объектом недвижимости с кадастровым номером №. Проверка показала, что фактически названный объект в границах земельного участка отсутствует. При этом сведения о кадастровом учете одноэтажного здания-наружный туалет не погашены, имеют статус "актуальные". В связи с чем, просит признать одноэтажное нежилое здание –наружный туалет, общей площадью 8.5 кв.м. с кадастровым номером № прекратившим свое существование, снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Ст.помощник прокурора Ковалева С.Н. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики КГБОУ «Красноярский кадетский корпус им. А.И. Лебедя», Управление Росреестра по Красноярскому краю в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще.

Представитель ответчика КГБОУ «Красноярский кадетский корпус им. А.И. Лебедя» представил письменные возражения, где просил иск рассмотреть в его отсутствие, указав по существу требований, что КГБОУ «Красноярский кадетский корпус им. А.И. Лебедя» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №. На основании решения государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ исключена связь земельного участка с кадастровым номером № с объектом недвижимости с кадастровым номером №

Представитель ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю представил письменные возражения, где просил в иске отказать, ссылаясь на то, что иск предъявлен не к тому ответчику, истцом не представлено доказательств, что спор имеется с Управлением. Поскольку спорный объект не является образуемым, в связи чем он не подлежит снятию с учета на основании ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с прекращением существования объекта недвижимости осуществляется государственный кадастровый учет, в случае, если права не зарегистрированы в ЕГРН (п. 2 ч. 5 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») или одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, в случае, если права зарегистрированы в ЕГРН (п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии с ч. 1 ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости предоставляется акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. В случае, если не будет представлен акт обследования кадастровым инженером указанного объекта с выводами о его фактическом отсутствии, то отсутствуют основания считать, что вышеуказанный объект прекратил существования.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ст.помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3).

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен наружный туалет, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При этом сведения о правообладателе указанного недвижимого имущества в выписке отсутствуют.

Из ответов на запросы Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края и МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, следует, что данный объект в реестре федерального имущества и государственной собственности Красноярского края не учтен.

В обосновании своих требований прокурор Советского района ссылается на акт №, составленный главными специалистами отдела контроля использования государственного имущества Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, в котором зафиксировано, что земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за КГБОУ «Красноярский кадетский корпус им. А.И. Лебедя». Данный земельный участок имеет актуальную связь с фактически отсутствующими в пределах земельного участка объектами недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на которые отсутствуют, в том числе с кадастровым номером №, нежилое здание –наружный туалет, общей площадью <данные изъяты>., <адрес>.

Между тем, данный акт является недопустимым доказательством для признания нежилого здания прекратившим свое существование и снятии его с кадастрового учета, так как он не соответствует требованиям ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Иных допустимых и относимых доказательств истцом не представлено.

Кроме того, согласно ответу на обращение от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» в ЕГРН на основании решения государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ исключена связь земельного участка с кадастровым номером № местоположением: <адрес> с объектом недвижимости с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления прокурору Советского района г. Красноярска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к КГБОУ «Красноярский кадетский корпус имени А.И. Лебедева», Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании нежилого здания прекратившим свое существование, снятии его с кадастрового учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.С. Морозова

Решение в окончательной форме изготовлено: 18.11.2018