Решение № 2-2694/2025 2-2694/2025~М-1512/2025 М-1512/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-2694/2025

КОПИЯ

Дело № 2-2694/2025

УИД: 63RS0044-01-2025-003694-95

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галустовой А.В.,

при ведении протокола и аудиопротокола судебного заседания секретарем Овсянниковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2694/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с участием третьих лиц: Управления МВД России по г. Самаре, ГУ МВД России по Самарской области о признании не приобретшими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения с назначением квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от 27 ноября 2023 года, указанного в ЕГРН в качестве основания возникновения права собственности. Регистрация ответчиком в указанном жилом помещении формальна и не имеется правовых последствий для каждого из них, в том числе не порождает каких-либо прав на жилое помещение. В настоящее время регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в реализации прав владения, пользования и распоряжения имуществом, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд. Просит признать не приобретшими права пользования ФИО2, ФИО5, ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, снять с регистрационного учета указанных лиц по выше указанному адресу.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 (по доверенности) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных пояснениях заявленные доводы с учетом уточнений от 24 июля 2025 года поддержали, настаивая на их удовлетворении, в связи с чем, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежаще уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда не явились, уважительность причин неявки суду не сообщили, письменную позицию относительно заявленных требований не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица ГУ МВД России по Самарской области, Управление МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежаще, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании выписки из ЕГРН, полученной по состоянию на 09 апреля 2025 года, судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости с назначением: жилое, наименование: квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 63,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности послужил договор купли-продажи от 27 ноября 2023 года.

Согласно адресной справке, предоставленной Отделом по вопросам миграции Отдела полиции по Ленинскому району Управления МВД России по г. Самаре ГУ МВД России по Самарской области по состоянию на 09 марта 2025 года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (по месту жительства), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (по месту пребывания).В настоящее время у истца возникла необходимость реализовать свои предусмотренные ст. 209 ГК РФ права в части владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости, чему препятствует регистрация ответчиков по указанному выше адресу, которая носит формальный характер и никак не связана с их истинным намерением проживать в указанном жилом помещении.

Так, согласно данным Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области, помимо регистрации по месту пребывания, которая носит временный характер, ответчики имеют регистрацию по месту жительства, в частности: ФИО2 с 05 октября 2011 года зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу с 21 марта 2012 года, а ФИО4 – с 01 июля 2008 года.

Согласно той же выписки из ЕГРН, ФИО2 ранее являлся собственником объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>, право которого прекращено 22 ноября 2023 года, о чем сделана регистрационная запись №

При этом, в собственности ответчиков имеются объекты недвижимости, а именно: в собственности ФИО4 – жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 40,1 кв.м., по месту нахождения которого у ответчиков имеется регистрация по месту жительства, земельный участок по указанному адресу; в собственности ФИО2 – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН по состоянию на 18 августа 2025 года.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики по указанному адресу со дня владения им жилым помещением никогда не проживали, правопритязаний на квартиру не имели, судебные споры также отсутствовали, что свидетельствует об отсутствии намерения продолжать проживать по указанному адресу с сохранением за собой регистрации по месту пребывания.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств проживания по указанному адресу, размещения личных вещей и ведения быта ответчиками не представлено, напротив, за все время судебного процесса они не проявили интерес к рассматриваемому спору, о судьбе регистрации по месту пребывания, при наличии в собственности недвижимости, не позаботились, на основании чего суд находит требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения за ответчиками регистрации по <адрес>, в настоящий момент отпали, в связи с их не проживанием по указанному адресу и не приобретением права пользования жилым помещением, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела Управления МВД России по г. Самаре для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.08.2025 года.

Судья (подпись) А.В. Галустова

<данные изъяты>

<данные изъяты>