Апелляционное определение № 33-3-2271/2026 от 2 марта 2026 г.

Судья Куцев А.О. Дело №33-3-2271/2026 (2-157/2026)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ставрополь

03 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего судьи Чернышовой Н.И.,

при ведении протокола помощником судьи Петровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по частной жалобе ФИО2

на определение Буденновского городского суда Ставропольского края от 29 декабря 2025 года о применении мер по обеспечению иска

по иску ООО «Ремтрубсервис» к ФИО2 о взыскании материального ущерба

УСТАНОВИЛА:

ООО «Ремтрубсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании материального ущерба, заявив одновременно с подачей искового заявления ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, в котором просили запретить ФИО3 совершать любые сделки и действия по передаче прав пользования, владения и распоряжения в отношении следующего имущества:

- Здание, назначение: нежилое, площадью 14.3 кв.м., с кадастровым номером 07:07:1700006:102, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>А, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 07:07:1700006:102-07/024/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Здание, назначение: нежилое, площадью 112 кв.м., с кадастровым номером 07:07:1900000:861, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>А, право собственности на которое зарегистрирована в установленном законом порядке запись о государственной регистрации 07:07:1900000:861-07/024/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Сооружение, назначение: нежилое, площадью 263.4 кв.м., с кадастровым номером 07:07:1900000:860, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>А, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 07:07:1900000:860-07/024/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Жилое помещение, площадью 123.8 кв.м., с кадастровым номером 07:09:0104002:1351, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г.о. Нальчик, <адрес>, зарегистрированное в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 07:09:0104002:1351-07/024/2023-9 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Машино-место, площадью 25.3 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0000000:35313, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, машино-место 18, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 23:43:0000000:35313-23/226/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Жилое помещение, площадью 64.1 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0000000:35393, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 23:43:0000000:35393-23/226/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 317.1 кв.м., с кадастровым номером 26:21:030116:1600, расположенное по адресу: <адрес>, Буденновский муниципальный район, городское поселение <адрес>, здание 308д, право общей долевой собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:21:030116:1600- 26/139/2023-4 от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 186 +/-5 кв.м., с кадастровым номером 26:21:030116:1574, расположенный по адресу: <адрес>, Буденновский муниципальный район, городское поселение <адрес>, здание 308 г, право общей долевой собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:21:030116:1574-26/090/2023-8 от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 242 +/-5, с кадастровым номером 26:21:030116:1571, расположенный по адресу: <адрес>, Буденновский муниципальный район, городское поселение <адрес> д, право общей долевой собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:21:030116:1571-26/474/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Жилой дом, площадью 59 кв.м., с кадастровым номером 26:19:070202:42, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Новоселицкий, <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:19:070202:42-26/092/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Земельный участок, площадью 600 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером 26:19:070202:1, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Новоселицкий, <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:19:070202:1-26/092/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Запретить Федеральным Службам государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и по Кабардино-Балкарской Республике совершать любые регистрационные действия, в том числе перехода права собственности, аренды и иные в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Наложить арест на денежные средства в пределах 36 217 000 рублей, размещенные на счетах, открытых в банках и иных кредитных организациях на имя ФИО5

Наложить арест на денежные средства в пределах 36 217 000 рублей, размещенные на расчетном счете ООО «Квайт Бухгалтерия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расчетный счет <***>, открытый в ПАО Сбербанк Ставропольское отделение № 5230, а также на иных счетах Общества, открытых в банках и иных кредитных организациях.

Наложить арест на 100 % долей в уставном капитале ООО «Квайт Бухгалтерия» (ИНН <***>, ОГРН <***>), адрес: Ставропольский край, Буденновский муниципальный район, городское поселение город Буденновск, <...> д, принадлежащие ФИО3 и запретить ей совершать любые сделки и действия, в том числе распоряжения в отношении них.

Определением Буденновского городского суда Ставропольского края от 29 декабря 2025 года ходатайство удовлетворено частично. Запрещено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения совершать любые сделки и действия по передаче прав пользования, владения и распоряжения в отношении следующего имущества:

- Здание, назначение: нежилое, площадью 14.3 кв.м., с кадастровым номером 07:07:1700006:102, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>А, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 07:07:1700006:102-07/024/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Здание, назначение: нежилое, площадью 112 кв.м., с кадастровым номером 07:07:1900000:861, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>А, право собственности на которое зарегистрирована в установленном законом порядке запись о государственной регистрации 07:07:1900000:861-07/024/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Сооружение, назначение: нежилое, площадью 263.4 кв.м., с кадастровым номером 07:07:1900000:860, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>А, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 07:07:1900000:860-07/024/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Жилое помещение, площадью 123.8 кв.м., с кадастровым номером 07:09:0104002:1351, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г.о. Нальчик, <адрес>, зарегистрированное в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 07:09:0104002:1351-07/024/2023-9 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Машино-место, площадью 25.3 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0000000:35313, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, машино-место 18, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 23:43:0000000:35313-23/226/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Жилое помещение, площадью 64.1 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0000000:35393, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 23:43:0000000:35393-23/226/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 317.1 кв.м., с кадастровым номером 26:21:030116:1600, расположенное по адресу: <адрес>, Буденновский муниципальный район, городское поселение <адрес>, здание 308д, право общей долевой собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:21:030116:1600- 26/139/2023-4 от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 186 +/-5 кв.м., с кадастровым номером 26:21:030116:1574, расположенный по адресу: <адрес>, Буденновский муниципальный район, городское поселение <адрес>, здание 308 г, право общей долевой собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:21:030116:1574-26/090/2023-8 от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 242 +/-5, с кадастровым номером 26:21:030116:1571, расположенный по адресу: <адрес>, Буденновский муниципальный район, городское поселение <адрес> д, право общей долевой собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:21:030116:1571-26/474/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Жилой дом, площадью 59 кв.м., с кадастровым номером 26:19:070202:42, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Новоселицкий, <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:19:070202:42-26/092/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Жилое помещение, площадью 47,6 кв.м., с кадастровым номером 26:20:030312:47, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в установленном порядке, запись о государственной регистрации 26:20:030312:47-26/004/2020-13 от ДД.ММ.ГГГГ.

- Нежилое помещение, площадью 2,4 кв.м., с кадастровым номером 26:12:030710:1889, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Крупской, 29/3, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:12:030710:1889-26/014/2020-5 от ДД.ММ.ГГГГ.

- Жилое помещение, площадью 78,3 кв.м., с кадастровым номером 26:12:030710:2045, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Крупской, <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:12:030710:2045-26/018/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

- Легковой автомобиль LADA GRANTA SPORT, год выпуска 2024, VIN №, государственный регистрационный знак <***>.

Запрещено Федеральной Службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> совершать любые регистрационные действия, в том числе перехода права собственности, аренды и иные в отношении следующих объектов недвижимости:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 317.1 кв.м., с кадастровым номером 26:21:030116:1600, расположенное по адресу: <адрес>, Буденновский муниципальный район, городское поселение <адрес>, здание 308д, право общей долевой собственности, на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:21:030116:1600- 26/139/2023-4 от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 186 +/-5 кв.м., с кадастровым номером 26:21:030116:1574, расположенный по адресу: <адрес>, Буденновский муниципальный район, городское поселение <адрес>, здание 308 г, право общей долевой собственности, на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:21:030116:1574-26/090/2023-8 от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 242 +/-5, с кадастровым номером 26:21:030116:1571, расположенный по адресу: <адрес>, Буденновский муниципальный район, городское поселение <адрес> д, право общей долевой собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:21:030116:1571-26/474/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Жилой дом, площадью 59 кв.м., с кадастровым номером 26:19:070202:42, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Новоселицкий, <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:19:070202:42-26/092/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Жилое помещение, площадью 47,6 кв.м., с кадастровым номером 26:20:030312:47, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в установленном порядке, запись о государственной регистрации 26:20:030312:47-26/004/2020-13 от ДД.ММ.ГГГГ.

- Нежилое помещение, площадью 2,4 кв.м., с кадастровым номером 26:12:030710:1889, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Крупской, 29/3, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:12:030710:1889-26/014/2020-5 от ДД.ММ.ГГГГ.

- Жилое помещение, площадью 78,3 кв.м., с кадастровым номером 26:12:030710:2045, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Крупской, <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 26:12:030710:2045-26/018/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Запретить Федеральной Службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> совершать любые регистрационные действия, в том числе перехода права собственности, аренды и иные в отношении следующих объектов недвижимости:

- Машино-место, площадью 25.3 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0000000:35313, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, машино-место 18, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 23:43:0000000:35313-23/226/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Жилое помещение, площадью 64.1 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0000000:35393, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 23:43:0000000:35393-23/226/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ;

Запретить Федеральной Службе государственной регистрации кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике совершать любые регистрационные действия, в том числе перехода права собственности, аренды и иные в отношении следующих объектов недвижимости:?

- Здание, назначение: нежилое, площадью 14.3 кв.м., с кадастровым номером 07:07:1700006:102, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>А, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 07:07:1700006:102-07/024/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Здание, назначение: нежилое, площадью 112 кв.м., с кадастровым номером 07:07:1900000:861, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>А, право собственности на которое зарегистрирована в установленном законом порядке запись о государственной регистрации 07:07:1900000:861-07/024/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Сооружение, назначение: нежилое, площадью 263.4 кв.м., с кадастровым номером 07:07:1900000:860, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>А, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 07:07:1900000:860-07/024/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- Жилое помещение, площадью 123.8 кв.м., с кадастровым номером 07:09:0104002:1351, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г.о. Нальчик, <адрес>, зарегистрированное в установленном законом порядке, запись о государственной регистрации 07:09:0104002:1351-07/024/2023-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Запрещено органам ГИБДД, проводить регистрационные действия с транспортным средством: LADA GRANTA SPORT, год выпуска 2024, VIN №, государственный регистрационный знак <***>.

Наложен арест на денежные средства в пределах 36 217 000 рублей, размещенные на счетах, открытых в банках и иных кредитных организациях на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серия 07 21 №.

Наложен арест на денежные средства в пределах 36 217 000 рублей, размещенные на расчетном счете ООО «Квайт Бухгалтерия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расчетный счет 40№, открытый в ПАО Сбербанк Ставропольское отделение №, а также на иных счетах указанного общества, открытых в банках и иных кредитных организациях.

Наложен арест на 100 % долей в уставном капитале ООО «Квайт Бухгалтерия» (ИНН <***>, ОГРН <***>), адрес: <адрес>, Буденновский муниципальный район, городское поселение <адрес> д, принадлежащие ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серия 07 21 № и запретить ей совершать любые сделки и действия, в том числе распоряжения в отношении них.

Отказано в удовлетворении требований о наложении ареста на земельный участок, площадью 600 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером 26:19:070202:1, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Новоселицкий, <адрес>.

В частной жалобе ФИО1 просит определение отменить, в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер отказать, поскольку суд не оценивал соразмерность принимаемых обеспечительных мер и не установил все обстоятельства их применения. Стоимсоть объектов, на которые наложены обеспечительные меры, составляют не менее шестидесяти одного миллиона рублей, что превышает значительно сумму иска. Кроме того, суд наложил арест на имущество, которое не принадлежит ответчику и не заявлено в иске.

Частная жалоба в соответствии с ч. 3. ч. 4 ст. 333 ГПК РФ рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле, судьей единолично.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, суд или судья может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Частью 1 ст. 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве мер обеспечению иска предусмотрено, в том числе наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Исходя из смысла положений статей 139, 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает разумность и обоснованность требования о применении обеспечительных мер, вероятность причинения значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов и интересов третьих лиц.

Меры по обеспечению иска направлены на достижение эффективной судебной защиты прав и законных интересов истца в случаях, когда существует вероятность неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком будущего решения суда. Данный институт защищает права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у ответчика, действиями ответчика, предпринимаемыми для уменьшения объема своего имущества.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 26.01.2017 N 142-О положения статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающие основания для принятия мер по обеспечению иска, направлены на недопущение затруднения или невозможности исполнения судебного акта и тем самым выступают правовой гарантией реальности исполнения судебных решений.

В порядке ч.3 ст. 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Под соразмерностью понимается адекватность обеспечительных мер заявленным требованиям, то есть должны применяться только в тех случаях, если они непосредственно связаны с предметом спора; их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; их принятие создаст определенные гарантии исполнения судебного акта, а также как предотвратит причинение значительного ущерба заявителю, так и не нарушит имущественные и иные интересы третьих лиц.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принял во внимание, что истцом ООО «Ремтрубсервис» заявлены исковые требования о взыскании денежных средств на сумму 36 217 000 рублей, при этом, суд отказал в удовлетворении требований о наложении ареста на земельный участок, площадью 600 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером 26:19:070202:1, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Новоселицкий, <адрес>, поскольку согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО5 на данный земельный участок не зарегистрировано.

Судебная коллегия не может согласиться с определением суда в полном объеме.

Как следует из оспариваемого определения, судом наложен арест, в том числе на жилое помещение, площадью 47, 6 кв.м, КН 26620:030312:47, расположенное по адресу: <адрес>.

Между тем, истцом требование о наложении ареста на данное имущество в ходатайстве не заявлено.

При таких обстоятельствах, в данной части определение подлежит изменению. В остальной части определение суда судебная коллегия оставляет без изменения как обоснованное.

Доводы жалобы о том, что факт причинения ФИО2 ущерба работодателю не доказан, не может служить основанием для отмены определения, поскольку данные обстоятельства являются предметом спора и проверяются в ходе рассмотрения гражданского дела.

Довод жалобы о несоразмерности принятых мер по обеспечению иска заявленным требованиям подлежит судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку приведенная в частной жалобе стоимость объектов недвижимости, в отношении которых судом приняты обеспечительные меры, не подтверждается представленными доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Требования, предъявляемые к письменным доказательствам, закреплены положениями ст. 71 ГПК РФ.

Представленный Отчет № 28576/10-2025 от 15.10.2025 г., выполненный ООО «Агентство оценки «Северная столица», не является допустимым доказательством, поскольку не соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-Ф3 "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЭ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", что подтверждается следующим.

Оценочная деятельность осуществляется на территории Российской Федерации на основании Закона № 135-Ф3.

В силу положений статьи 3 Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и. принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (статья 11 Закон № 135-ФЭ).

Отчет об оценке объекта оценки № 28576/10-2025 от 15.10.2025 г. (далее - Отчет), представленный ООО «Агентство оценки «Северная столица» не подписан лицами, проводившими исследование, а также в нем отсутствует печать организации, что свидетельствует о его незаконности.

Согласно отчету ( л.д. 90, л.д. 93) оценка произведена на основании визуального осмотра объекта оценщиком ФИО4 13.10.2025 г., однако, с учетом того, что оценщик, осуществляет деятельность в г. Санкт-Петербург, у коллегии имеются сомнения в достоверности отчета, в связи с чем он признается недопустимым доказательством.

Также подлежат отклонению доводы жалобы о том, что принятые судом меры по обеспечению иска блокируют деятельность ООО «Квайт Бухгалтерия», поскольку как следует из материалов дела ФИО3 (ранее ФИО6) И.В. является единственным учредителем и Генеральным директором ООО «Квайт Бухгалтерия» (ИНН <***>, ОГРН <***>), основным видом деятельности которого является «Деятельность по оказанию услуг в области и бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию», ей принадлежит 100 % долей в Уставном капитале Общества, стоимость которого составляет 1 000000 рублей.

Принимая во внимание, что деятельность ООО «Квайт Бухгалтерия» является источником дохода ФИО3, которая через расчетные счета Общества имеет возможность вывода денежных средств, за счет которых возможно исполнение обязательств по данному спору, наложение ареста на расчетный счет ООО «Квайт Бухгалтерия» 40№, открытый в ПАО Сбербанк Ставропольское отделение №, в пределах сумм, заявленных к взысканию, является соразмерным.

Принятие по делу мер по обеспечению иска не создает препятствий владения и пользования имуществом, в том числе объектами недвижимости в соответствии с их целевым назначением, а также не создает препятствий для осуществления деятельности ООО «Квайт Бухгалтерия».

Руководствуясь ст.ст. 331-335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Буденновского городского суда Ставропольского края от 29 декабря 2025 года оставить без изменения, исключив указание на наложение ареста на жилое помещение, площадью 47, 6 кв.м, КН 26620:030312:47, расположенное по адресу: <адрес>.

Частную жалобу удовлетворить частично.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16.03.2026.

Председательствующий: Н.И. Чернышова