Решение № 2-148/2020 2-148/2020~М-147/2020 М-147/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-148/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года <адрес>

Болховский районный суд <адрес>в составе:

председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,

при секретаре Усовой Р.И.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Отвиновского В.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились суд с иском к ФИО3 о признании о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указали, что являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, Злынское сельское поселение, <адрес>, который они получили по наследству после смерти мужа истицы ФИО4 Муж, имея единственную регистрацию в указанном доме, по просьбе знакомых ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрировал ФИО3, прибывшего из <адрес> для трудоустройства в <адрес>. Данная регистрация носила формальный характер, поскольку ФИО3 в указанный дом не въезжал, вещей не привозил, жить там не собирался и ни одного дня не проживал, а проживал в другом месте в съёмном жилье. Об этом факте знали истцы. Сами они никогда ФИО3 в дачном доме не видели, но доподлинно знали, что он там не проживал на тот момент и не проживает сейчас. Ответчик не приобрёл по закону право пользования жилой площадью в их доме по указанному адресу, так как будучи зарегистрированным формально, туда не вселялся, вещей там его не имеется, обязанности по коммунальным платежам не выполнял.

Истцы просили признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, Злынское сельское поселение, <адрес>,

В судебном заседании истец ФИО1 требованияподдержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом. Ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом.

Выслушав истицу ФИО1, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Рожкова, <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 в равных долях, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой от 24.10.2017№, выданной администрацией Злынского сельского поселения, выписками из Единого государственного рееестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирован ФИО3 Указанное обстоятельство подтверждается домовой книгой, сведениями о регистрации ответчика, предоставленным МП ОМВД России по <адрес> (Ответ от ДД.ММ.ГГГГ №). Однако, ответчик в указанный дом не вселялся, в нём не проживал, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполнял. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы ФИО1, свидетелей ФИО7, ФИО8, оснований не доверять которым у суда не имеется. Показания свидетелей являются последовательными, согласуются друг с другом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчикне приобрел право пользования спорным домом и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с чем, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что факт вселения ответчика в дом истцов достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, истцы, являясь собственниками жилого помещения, в силу закона имеют право требовать устранения нарушений их прав, что отношения стороны не поддерживают, обязательств по содержанию жилого дома ответчик не исполняет, суд приходит к выводу, что требования истцов ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета соответствуют требованиям закона и обоснованы. Регистрация ответчика в жилом помещении, находящемся в собственности истцов, нарушает их право как собственников жилого дома по распоряжению принадлежащим им имуществом.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истцов с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Злынское сельское поселение, д. Рожкова, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Злынское сельское поселение, д. Рожкова, <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 госпошлину в сумме 150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.А.Воропаева