Решение № 2-2-130/2021 2-2-130/2021~М-2-115/2021 М-2-115/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-2-130/2021

Дело (УИД) №69RS0006-03-2021-000171-45 производство № 2-2-130 / 2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года пгт. Фирово Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меремьяниной Е.Е.

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Великооктябрьского городского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Великооктябрьского городского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности по 1\2 доли каждому на жилой дом общей площадью 50,9 кв.м., 1926 года постройки, расположенный по <адрес> В обоснование заявленных требований указали, что жилой дом <адрес> был построен хозяйственным способом в 1926 году семьей ФИО15. В последнее время в указанном доме до своей смерти проживала ФИО16

Постановлением Главы Администрации Великооктябрьского поселкового Совета №2\1 от 08 января 1992 ФИО40 был предоставлен в пользование земельный участок под домом площадью 1340 кв.м, которому впоследствии был присвоен кадастровый №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла. Поскольку она всегда считала дом своим, то оставила завещание на своего сына ФИО17 и внука ФИО2 по 1\2 доли в праве собственности каждому.

ФИО18 и ФИО2 после смерти ФИО19 обращались к нотариусу, было открыто наследственное дело №, но поскольку на дом документов не оказалось свидетельства о праве на наследство на жилой дом получены не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20. умер. Его наследником стала его супруга- ФИО1.

Согласно домовой книги в указанном жилом доме только зарегистрированы только члены семьи ФИО21 с 1951 года, а фактически проживали с более раннего срока.

Таким образом семья ФИО22 в течение более 15 лет владеет и пользуется указанным домом добросовестно, разумно, открыто, непрерывно сначала совместно а сейчас истцы совместно продолжают пользоваться домом, нести расходы по его содержанию, обеспечению сохранности жилого дома.

Никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц не принимают. В течение всего срока владения и пользования жилым домом никто не оспаривал их право владения и пользования указанным имуществом.

В уведомлении об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области указано, что зарегистрированные права на данный дом отсутствуют.

На настоящий момент они не могут распорядиться домом, так как не имеют на него правоподтверждающих документов. Не имея документы на право собственности на дом, они не могут, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на него, так же не имеют возможности поставить жилой дом на кадастровый учет как объект недвижимости.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просят признать за ними право собственности по 1\2 доли каждому на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Ответчик – Администрация Великооктябрьского городского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает относительно удовлетворения иска.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области извещенное надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела ходатайствовало о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения заявленных требований не возражало.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.

Свидетели ФИО23 ФИО24 в судебном заседании подтвердили, что ФИО25 вместе со своим сыном ФИО26 длительное время, более двадцати лет проживала в жилом доме по <адрес> После смерти ФИО27 и ФИО28 истцы совместно владеют спорным жилым домом, несут все расходы по содержанию дома, проводят его ремонты, пользуются и владеют им как своим собственным имуществом. О возможных спорах по дому им ничего не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Дом расположенный по <адрес> не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, Фировского городского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района, Фировского городского поселения выписками из постановления Рождественского сельского поселения об упорядочении номеров домов, об упорядочении номеров земельных участков (л.д.30-33).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на спорный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым №, 1926 года постройки площадью 50,9 кв.м, расположенного по <адрес> составляет 1068132,43 рубля (л.д.16).

Согласно архивной справке, постановлением Главы Великооктябрьского поселкового Совета №2\1 от 08 января 1992 земельный участок площадью 1340 кв.м по <адрес> был предоставлен ФИО29 для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.7)

Согласно свидетельства о смерти ФИО30. ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11)

Согласно свидетельства о смерти ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12)

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО32 и ФИО33 заключили брак 26.01.2015 года ( л.д.10)

Согласно копии домовой книги ФИО34 зарегистрирована по <адрес> с 03.09.1951 года, ФИО2 с 07.06.1996 года, ФИО35 с 02.02.1975 года, ФИО1 с 22.12.1975 года ( л.д.20-34)

Согласно копии нотариально удостоверенного завещания ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 завещала ФИО2 и ФИО37 принадлежащее ей имущество- жилой дом по <адрес> по 1\2 доли каждому. (л.д.13)

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что жилой дом с кадастровым №, 1926 года постройки площадью 50,9 кв.м, расположенного по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истцы ФИО1 и ФИО2 являясь правопреемниками ФИО38. и ФИО39 владевших фактически с 1951 года, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеют спорным домом как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. они не скрывали факта нахождения имущества в их владении и принятие ими обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеют домом добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Дом, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцами право собственности по 1\2 доли каждому на жилой дом с кадастровым №, 1926 года постройки площадью 50,9 кв.м, расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1\2 доле каждому на жилой дом с кадастровым №, 1926 года постройки площадью 50,9 кв.м, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).

Судья Н.А. Костецкая

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 01 июля 2021 года.

Судья Н.А. Костецкая

Дело (УИД) №69RS0006-03-2021-000171-45 производство № 2-2-130 / 2021