Решение № 2-550/2019 2-550/2019~М-522/2019 М-522/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-550/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года <адрес>

Болотнинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колесникова А.В.,

при секретаре Логиновой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии указанный жилой дом был снесен и построен новый, на основании разрешения на строительство. Согласно плану объекта, общая площадь дома составляет 53,1 кв.м.. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным объектом недвижимости, что составляет срок более 20 лет. Государственная регистрация права на вышеуказанный дом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право на вышеуказанный объект недвижимости, не имеется. ФИО1 считает, что стала собственником жилого дома в силу приобретательной давности. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, но у нее отсутствуют документы, подтверждающие ее право собственности на объект недвижимости и в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражали.

Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Так в судебном заседании было установлено, что согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство жилого дома со сносом старого по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права не совершалась, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как следует из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из плана объекта следует, что жилой дом по адресу <адрес> имеет общую площадь 53,1 кв.м.

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» стоимость жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб..

Свидетель ФИО4 пояснила, что знакома с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 стали строить новый дом, снесли старый. В построенном доме проживают до настоящего времени.

Проверив письменные материалы дела, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Суд считает, что доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности в силу того, что жилым домом ФИО1 пользуется более 18 лет. Сведений о том, что кто-то предъявляет какие-либо права на квартиру в суд не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.В. Колесников

Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №