Решение № 2-435/2017 2-435/2017~М-406/2017 М-406/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-435/2017

дело №2-435/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указал, что с 06 июля 1977 года по настоящее время в его владении находится спорный жилой дом, за который уплачивает предусмотренные законодательством платежи, сборы и налоги, производит оплату коммунальных услуг, более пятнадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу. В течение всего срока владения претензии от других лиц ему не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне слушания дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО2 поддержал, просил признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со справкой №1022 от 04.05.2017 г. выданной администрацией Эльтонского сельского поселения домовладение по адресу <адрес> эксплуатируется ФИО2 с 06.07.1977 года. Истец зарегистрирован и проживает по данному адресу, никуда не выбывал, регулярно уплачивает коммунальные платежи и налоги. Добросовестно ухаживает за домовладением и прилегающей территорией. Домовладение на балансе администрации Эльтонского сельского поселения не числится.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 02.05.2017 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал Николаевского отделения Палласовский производственный участок по состоянию на 19 апреля 2017 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 64,4 кв.м.

АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал Николаевского отделения Палласовский производственный участок по состоянию на 16.06.2017 года сведениями о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не располагает.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФИО6 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ФИО7 на жилой дом общей площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 25 июня 2017 года).

Судья С.Б. Мостовая