Решение № 2-491/2020 2-491/2020~М-464/2020 М-464/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-491/2020

Дело № 2-491/2020

48RS0009-01-2020-000596-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Данков 7 октября 2020 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

с участием представителя истца - главы администрации сельского поселения Спешнево-Ивановского сельсовета ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Спешнево-Ивановского сельсовета Данковского муниципального района Липецкой области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Спешнево-Ивановского сельского совета Данковского муниципального района Липецкой области с учётом уточнений исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование исковых требований, что ответчик зарегистрирован в муниципальной квартире <адрес>. Договор социального найма с ответчиком не заключался. Администрацией с/поселения было проведено обследование данного жилого помещения, где было установлено, что квартира находится в разрушенном состоянии, крыша упала, дверей нет, выбиты все окна. Ответчик в течение длительного времени обязанностей по содержанию жилья в надлежащем состоянии и оплате коммунальных услуг не исполняет. ФИО2 неоднократно направлялись уведомления с требованием привести квартиру в надлежащее состояние, однако ФИО2 не предпринял необходимых мер для устранения нарушений и продолжает бесхозяйно обращаться с жилым помещением, допускает его разрушение.

Такое обращение с указанным жилым помещением, не только нарушает права администрации, как собственника жилого помещения, но и создает угрозу жизни, здоровью, имуществу граждан, проживающих в данном многоквартирном доме.

В связи с чем истец просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца - глава с/поселения Спешнево-Ивановского сельского совета ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, и где он находится ему не известно.

Ответчик ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда осуществляется по договору социального найма жилого помещения, заключенного собственником жилого помещения и гражданином.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 91 ЖК РФ предусмотрено, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, 1978 года постройки, общей площадью 28,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью администрации сельского поселения Спешнево-Ивановский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области, что подтверждается выпиской № 17 из реестра муниципального имущества от 13 августа 2020 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки из домовой книги на спорное жилое помещение следует, что ФИО2 является нанимателем данного жилого помещения.

Из рапорта-характеристики, представленной УУП МО МВД России «Данковский», следует, что ФИО2, ..... года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, длительное время по данному адресу не проживает, в связи с чем охарактеризовать его не представляется возможным.

Согласно актам обследования спорного жилого помещения от 9 апреля 2019 года, 17 июня 2019 года и 22 августа 2019 года, составленные комиссией администрации сельского поселения Спешнево-Ивановский сельсовет Данковского района, квартира находится в разрушенном состоянии, крыша упала, дверей нет, окна все выбиты, стены покошены, ответчик в данной квартире длительное время не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, оплату за коммунальные услуги и проживание не вносит, допустил разрушение жилого помещения, при таких обстоятельствах наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания ФИО2 утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, и снятия его с регистрационного учёта по месту жительства в данном жилом помещении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства ограничивает право собственника на распоряжение муниципальным имуществом.

Возражений на иск и доказательств в их обоснование ответчиком суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, имеются основания для удовлетворения в полном объеме исковых требований администрации сельского поселения Спешнево-Ивановский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области к ФИО2 о признании утратившим пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения составлен 14 октября 2020 года