Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-222/2017

Дело № 2-222/2017


Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 апреля 2017 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Татуйко Т.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО6 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО10, ФИО6 к Найтоповичской сельской администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО10, ФИО6 обратились в суд с иском к Найтоповичской сельской администрации Унечского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году семье Шулик была предоставлена квартира, как работникам колхоза «<данные изъяты>».

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Лыщичской сельской администрации Унечского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в общую долевую собственность ФИО11, ФИО1, ФИО6, ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11.

Наследником после смерти ФИО11 является его супруга ФИО1, после его смерти она обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве на квартиру и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость в проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, однако, в связи с разночтениями и изменением общей площади жилого дома, в вышеуказанных документах, не представляется возможным зарегистрировать данное право.

Истцы ФИО1, ФИО10, ФИО6 просят суд признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/2 долю, за ФИО6 - 1/4 долю, за ФИО10 - на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой – 52,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истицы ФИО6, выступающая по доверенности, - ФИО3, уточнили заявленные требования: просили суд, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном виде общей площадью 83, 2 кв.м., в том числе жилой – 52, 9 кв.м., и признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО6, ФИО10 в вышеуказанных долях.

В судебное заседание истцы ФИО10, ФИО6 не явились, предоставили суду заявления о рассмотрения дела без их участия, уточненные исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – Найтоповичской сельской администрации Унечского района Брянской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Брянской области в лице Унечского отдела, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО5 ( соседи истцов) не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражают.

В силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, представителя истицы ФИО6 – ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ семье Шулик была предоставлена квартира, как работникам колхоза «Свободный путь» Унечского района.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Лыщичской сельской администрации Унечского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО8, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой - 43, 0 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11.

На основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>7, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>3, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за №, наследником после смерти ФИО11 является его супруга ФИО1, которая приняла наследство в виде 1/4 доли в праве на квартиру и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Дочь ФИО10 отказалась от наследства в пользу матери ФИО1.

Из технического паспорта, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 83,2 кв.м., жилая – 52,9 кв.м..

Площади квартиры изменилась в результате газификации данного жилища.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы жизни или здоровью.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ООО «ИНСАЙТ-Л» от 2016 года дальнейшая эксплуатация конструкций <адрес>, расположенной в 2-квартирном жилом <адрес>, в <адрес> возможна, так как это не приведет к угрозе жизни и здоровья граждан, нарушению пожарных и санитарных требований и градостроительных норм.

Состояние строительных конструкций основного строения, самовольно выстроенных пристроек работоспособное. Дефекты и повреждения, приводящие к снижению несущей способности, опасности внезапного разрушения конструкций отсутствуют.

Ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).

В судебном заседании не установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии соглашения участников общей собственности об ином размере долей.

При таких обстоятельствах, с учетом заявленных требований, доли истцов следует признать: за ФИО1 на 1/2 долю; за ФИО6 – 1/4 долю; за ФИО10 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что признание права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество им необходимо для оформления своих прав, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать право общей долевой собственности на жилой дом за истцами.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО10, ФИО6 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном виде общей площадью 83, 2 кв.м., в том числе жилой – 52, 9 кв.м..

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/2 долю, ФИО10 на 1/4 долю, ФИО6 на 1/4 долю в квартире, общей площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой – 52,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1, ФИО10, ФИО6 права общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Изотова