Решение № 2-168/2020 2-168/2020~М-127/2020 М-127/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-168/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 21 октября 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания - Ивановой Е.А., с участием истицы – А.Р.К., рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску А.Р.К. к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №

У С Т А Н О В И Л:

А.Р.К. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором – с учетом уточнения первоначального требования – просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по координатному описанию границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес><адрес>), правообладателем которого является администрация Хохольского городского поселения; внести изменения в сведения по координатному описанию границы названного земельного участка на отрезке, смежном с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> принадлежащим ей (истице А.Р.К.) на праве собственности – указав координаты: точка Н1 - Х-502575,06, Y- 1269321,14; точка Н2 - Х-502551,75, Y- 1269316,42; точка Н3 - Х-502551,46, Y- 1269317,62; точка Н4 - Х-502549,07, Y- 1269315,87; точка Н5 - Х-502511,71, Y- 1269308,30; точка Н6 - Х-502512,31, Y- 1269305,36; точка Н7 - Х-502552,21, Y- 1269313,73; точка Н8 - Х-502575,22, Y- 1269318,57.

В обоснование своего иска А.Р.К. указала на то, что ей на зарегистрированном праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, границы и площадь которого не установлены с соблюдением требований земельного законодательства; что при проведении в 2019 году кадастровых работ по уточнению границ и площади принадлежащего ей (А.Р.К.) участка выяснилось, что на кадастровой карте её участок (со своей фасадной стороны) накладывается на смежный участок с кадастровым номером № (1) (представляющим собой <адрес> в <адрес>), правообладателем которого является администрация Хохольского городского поселения; что прохождение на местности границы принадлежащего ей (А.Р.К.) земельного участка с его фасадной стороны согласовано с администрацией Хохольского городского поселения, земельный спор по этому вопросу отсутствует; что ошибка в ранее внесенных в ЕГРН сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № (1) не позволяет ей (А.Р.К.) внести в ЕГРН сведения о границах и площади принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании 21 октября 2020 года А.Р.К. свой уточненный иск поддержала.

Администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области просила дело рассмотреть в отсутствие её представителя, решение по делу постановить по усмотрению суда.

Третье лицо по делу – кадастровый инженер К.Н.Н. просила дело рассмотреть в её отсутствие, предоставив в суд заключение, в котором указала на то, что во внесенных в ЕГРН сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № (1) имеется реестровая ошибка, исправление которой не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов правообладателей земельных участков, смежных с участком, принадлежащим А.Р.К.

Управление Росреестра по Воронежской области просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Заслушав представителя истицу, исследовав письменные материалы дела, суд нашёл уточненный иск А.Р.К. подлежащим удовлетворению.

Принимая такое решение по данному делу, суд исходил из следующего:

Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенным в действие с 1 января 2017 года, предусмотрено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 названного ФЗ); суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 названного ФЗ).

Постановлением главы администрации Хохольского городского поселения от 16 июля 2015 года № «О предоставлении земельного участка в собственность», Свидетельством о государственной регистрации права от 4 августа 2015 года и Кадастровым паспортом земельного участка подтверждено, что истице ФИО6. принадлежит на зарегистрированном праве собственности земельный участок общей площадью 4700 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, границы и площадь которого не установлены с соблюдением требований земельного законодательства.

Из документов Межевого плана названного земельного участка, составленного 26 февраля 2020 года кадастровым инженером К.Н.Н., следует, что принадлежащий истице А.Р.К. земельный участок по своей фасадной стороне является смежным с земельным участком с кадастровым номером № (1) (представляющим собой <адрес> в <адрес>), правообладателем которого является администрация Хохольского городского поселения; что при проведении кадастровых работ ответчик глава администрации Хохольского городского поселения подписал – без замечаний и оговорок - Акт согласования границ земельного участка, принадлежащего истице.

Содержание документов указанного Межевого плана полностью подтверждает доводы истицы об отсутствии между ней и администрацией Хохольского городского поселения земельного спора о прохождении на местности границы, разделяющей участок истицы и – территорию <адрес> в <адрес>.

В Выписке из ЕГРН о характеристиках земельного участка с кадастровым номером № (1), правообладателем которого является администрация Хохольского городского поселения, отражено, что сведения о его границах и площади были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. - о тредставиетля истицылями.ка были внесены в соответствии с Планом данного земельного участка

В Заключении кадастрового инженера К.Н.Н. от 14 октября 2020 года обоснованно указано на наличие реестровой ошибки во внесенных 18 декабря 2014 года в ЕГРН сведениях о границах данного земельного участка и – указаны изменения, которые необходимо внести в координаты характерных точек его границы на отрезке, смежном с земельным участком истицы А.Р.К.: точка Н1 - Х-502575,06, Y- 1269321,14; точка Н2 - Х-502551,75, Y- 1269316,42; точка Н3 - Х-502551,46, Y- 1269317,62; точка Н4 - Х-502549,07, Y- 1269315,87; точка Н5 - Х-502511,71, Y- 1269308,30; точка Н6 - Х-502512,31, Y- 1269305,36; точка Н7 - Х-502552,21, Y- 1269313,73; точка Н8 - Х-502575,22, Y- 1269318,57.

Возражений относительно заключения кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки во внесенных в ЕРН сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 36:31:0000000:1437 (1), правообладатель названного участка (администрация Хохольского городского поселения) суду не представил.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск А.Р.К. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № (1), правообладателем которого является администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области - путем внесения в имеющиеся в ЕГРН сведения изменений, указанных заключении кадастрового инженера К.Н.Н. от 14 октября 2020 года, согласно которым указать координаты характерных точек границы названного участка: точка Н1 - Х-502575,06, Y- 1269321,14; точка Н2 - Х-502551,75, Y- 1269316,42; точка Н3 - Х-502551,46, Y- 1269317,62; точка Н4 - Х-502549,07, Y- 1269315,87; точка Н5 - Х-502511,71, Y- 1269308,30; точка Н6 - Х-502512,31, Y- 1269305,36; точка Н7 - Х-502552,21, Y- 1269313,73; точка Н8 - Х-502575,22, Y- 1269318,57.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

1версия для печати