Решение № 2-397/2020 2-397/2020~9-341/2020 9-341/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-397/2020

Дело № 2-397/2020

УИД 41RS0003-01-2020-000587-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Скурту Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Ершовой К.И.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1,

ответчика-истца ФИО2,

представителя ответчика-истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов, встречному исковому заявлению ФИО2 к акционерному обществу «Камчатэнергосервис» о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту – АО «Камчатэнергосервис», Общество, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, за период с 01 октября 2016 года по 31 мая 2020 года в размере 340179 руб. 61 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6601 руб. 80 коп.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в г. Вилючинске Камчатского края по <адрес>, и потребителем коммунальных услуг, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис», которое с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации и также гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения. Собственниками помещений многоквартирного <адрес> г. Вилючинска выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом. В спорный период времени между АО «Камчатэнергосервис» и ответчиком договоры на приобретение коммунальных ресурсов не заключались. Многоквартирный <адрес>, общедомовым прибором учета объемов коммунального ресурса не оборудован. Документы об оборудовании в жилом помещении ответчика индивидуальных приборов учета тепловой энергии, ГВС и ХВС у истца отсутствуют. 18 ноября 2019 года в технический паспорт спорного жилого помещения внесены изменения об отсутствии в жилом помещении центрального отопления, в связи с чем начисление платы за теплоснабжение с 18 ноября 2019 года не производится. За период с 01 октября 2016 года по 31 мая 2020 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 340179 руб. 61 коп., которая до настоящего времени не погашена. Вынесенный 30 октября 2018 года судебный приказ на взыскание задолженности, отменен по заявлению ответчика 26 апреля 2019 года.

Не согласившись с требованиями истца, ответчик ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к АО «Камчатэнергосервис», в котором, с учетом последующих уточнений, просил произвести перерасчет задолженности, взыскать моральный вред в размере 50000 руб. и взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы сформированного долга в размере 340179 руб. 61 коп. В обоснование встречных исковых требований указал, что факт подключения многоквартирного <адрес>, в котором расположено принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, к системе теплоснабжения ответчиком не доказан, прибор учета не установлен, поскольку отсутствует общий узел учета тепловой энергии. Договорные отношения с истцом в рамках ч. 1 ст. 540 ГК РФ не сложились в виду отсутствия фактического потребления тепловой энергии при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования. АО «Камчатэнергосервис» не предоставил доказательств присоединения всех помещений многоквартирного <адрес> к центральной системе отопления и горячего водоснабжения.

Представитель истца-ответчика (далее согласно первоначальным требованиям истец) ФИО1, действующий на основании доверенности с объемом прав стороны в процессе, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал пояснения, данные представителем истца ранее. Со встречными исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года по настоящее время осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, а также в период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2018 года являлась гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, то есть в указанные периоды являлась ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также осуществляет водоотведение на территории Вилючинского городского округа, в том числе многоквартирного <адрес>, присоединенного к централизованной системе теплоснабжения и водоснабжения, где расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности. Данный многоквартирный дом общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее по тексту ОДПУ) не оборудован.

Ранее участвующий в судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, встречные исковые требования ФИО2 не признала. Дополнительно суду пояснила, что теплоснабжение <адрес> в г. Вилючинске осуществляется по двум теплопроводам, подающему и обратному, диаметром 89 мм, точка подключения здания дома находится в тепловой камере № 46. Данный многоквартирный дом включен в схему теплоснабжения Вилючинского городского округа, утвержденную в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении» от 7 июля 2010 года № 190, сама схема утверждена постановлением администрации ВГО от 20 февраля 2013 года № 255. Подача тепловой энергии в <адрес> осуществляется по трубопроводу от бойлерной № 2 котельной жилого района Приморский г. Вилючинска, что подтверждается, в том числе актом о подключения здания от 9 июня 2020 года. Согласно имеющемуся в АО «Камчатэнергосервис» техническому паспорту спорного дома, указанный дом оборудован водопроводом, центральной канализацией, центральным отоплением, центральным горячим водоснабжением, какие-либо изменения в связи с отсутствием внутридомовых систем отопления, горячего водоснабжения в технический паспорт не вносились, такие сведения собственник в ресурсоснабжающую организацию не предоставлял. В июне 2020 года ответчик предоставил в ресурсоснабжающую организацию технический паспорт, в котором указано на отсутствие по жилому помещению № центрального отопления и переходе на отопление от электричества от 18 ноября 2019 года, в связи с чем ответчику был сделан перерасчет начисления платы за отопление и с указанного времени плата за коммунальную услугу по отоплению ему не начисляется. До 20 мая 2020 года ответчик с заявлениями о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества либо о непредоставлении каких-либо коммунальных услуг к истцу не обращался. При этом, в октябре 2015 года с собственниками нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного <адрес>, заключены договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения, которые производят оплату этих услуг. С ответчиком отдельные договоры теплоснабжения, горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение не заключались. Подтвердила, что технических условий на подключение спорного многоквартирного дома к инженерным сетям у АО «Камчатэнергосервис» нет. Полагала, что оснований для удовлетворения встречных требований ФИО2 не имеется, вины Общества в причинении ответчику морального вреда не имеется, все расчеты оплаты производились в соответствии с действующим законодательством. Поскольку ответчик не обращался в АО «Камчатэнергосервис» по вопросу взыскания денежных средств, то оснований для взыскания штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке не имеется.

Ответчик-истец (далее согласно первоначальным требованиям ответчик) ФИО2 с требованиями истца не согласился. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что не оспаривает потребление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, однако данные услуги им оплачены в сумме 25000 руб., в том числе с учетом аванса на будущие платежи. До 2018 года он никаких платежных документов и требований об оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению от истца не получал. Указал, что многоквартирный <адрес> с 1993 года выведен из эксплуатации, начат его капитальный ремонт и процесс реконструкции, однако до настоящего времени капитальный ремонт дома не закончен, дом в эксплуатацию не введен. В 2002 году в ходе незавершенного капитального ремонта ввиду того, что восстановление жилых помещений требовало больших затрат, постановлениями администрации ВГО была разрешена продажа квартир в данном доме. Спорное жилое помещение он приобрел в 2006 году, при этом в доме полностью отсутствовала общедомовая инженерная система, способная принимать тепловую энергию, горячую воду, водоотведение. Он своими силами и за свои средства отремонтировал кровлю, фасад здания, провел инженерные сети для холодного водоснабжения и энергоснабжения. До настоящего времени система, позволяющая принимать энергоснабжение, в том числе тепловую энергию, в доме полностью отсутствует. В 2007 году собственники помещений многоквартирного <адрес> приняли решение не восстанавливать систему центрального отопления ввиду отсутствия технической возможности и невозможности восстановления проекта системы отопления. Каждый собственник самостоятельно производит отопление помещений для достижения соблюдения норм содержания помещений, для чего ему разрешено использовать в качестве системы отопления электрические системы отопления. Паспорта готовности <адрес> к отопительному периоду не составлялись и не выдавались, до настоящего времени данный дом в эксплуатацию после капитального ремонта не введен, поскольку такой ремонт не завершен, на сегодняшний момент, некоторые помещения в нем полностью разрушены, непригодны для проживания. Расположенные на первом этаже здания помещения подключены к системе теплоснабжения и водоснабжения в индивидуальном порядке.

Также пояснил, что действиями Общества ему причинен моральный вред, который он оценил в 50000 руб., и выражался в бессонных ночах, отсутствия на работе по причине сбора документов с целью подтверждения своей позиции. На основании вынесенного в отношении него судебного приказа было возбуждено исполнительное производство, наличие которого поставило под угрозу его поездку за границу. Требования о взыскании в его пользу штрафа обосновал тем, что как потребитель обращался к истцу с требованием сделать перерасчет по оплате коммунальных услуг, что АО «Камчатэнергосервис» сделано не было, исходя из суммы перерасчета, просил взыскать штраф в размере 50%.

Представитель ответчика-истца (далее представитель ответчика) ФИО3 с требованиями истца не согласился, требования ответчика поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Поддержал пояснения, изложенные ответчиком ФИО2, считая, что истцом не представлено доказательств того, что между АО «Камчатэнергосервис» и ФИО2 сложились договорные отношения по потреблению тепловой энергии и горячему водоснабжению, в том числе в результате совершения конклюдентных действий.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства дела, а также материалы дела № 2-7299/2018, гражданского дела № 2-552/2019, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Частями 8 и 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее по тексту Правила № 354), и зависит от выбранного жильцами способа управления.

Пункт 8 Правил № 354 предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, к которым относятся как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14-17 Правил.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодатель) в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2012 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор) в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.

Согласно дополнительному соглашению от 13 мая 2016 года к договору аренды имущества от 01 сентября 2015 года, срок действия договора продлен сторонами до 31 декабря 2017 года.

Дополнительным соглашением от 1 декабря 2016 года к договору аренды имущества от 01 сентября 2015 года срок действия данного договора продлен до 31 декабря 2019 года.

Пунктами 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды предусмотрено, что Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Камчатэнергосервис» с ДД.ММ.ГГГГ определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

С 1 января 2019 года гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа является МКП ВГО «Вилючинский водоканал».

Таким образом, АО «Камчатэнергосервис» с 1 октября 2015 года по настоящее время является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, и в период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2018 года являлась ресурсоснабжающей организацией по поставке коммунальных ресурсов в виде холодного водоснабжения и водоотведения.

В свою очередь ответчик ФИО2 с 05 сентября 2010 года по настоящее время является собственником жилого помещения – <адрес> в г. Вилючинске Камчатского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске Камчатского края, отраженным в протоколе № 1 от 25 марта 2015 года, выбран непосредственный способ управления данным многоквартирным домом, определено вносить плату за все коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривал потребление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в заявленный истцом период.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в спорный период между сторонами фактически сложились договорные отношения по водоснабжению ХВС жилого помещения ответчика, регулируемые общими положениями об обязательствах.

Принимая во внимание, что в спорный период времени с 01 октября 2016 года по 31 мая 2020 года многоквартирный <адрес> находился в непосредственном управлении у собственников, при котором исполнителем коммунальных услуг в силу закона являлась ресурсоснабжающая организация, то есть АО «Камчатэнергосервис», следовательно, у истца возникло право требования в свою пользу платы за предоставленные в указанный период коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ХВС по спорному жилому помещению, принадлежащему ответчику на праве собственности, а на ответчике в силу прямого указания закона лежит обязанность по несению расходов за потребленные ресурсы.

В части исковых требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, водоотведение ГВС суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ (применение правил об энергоснабжении к иным договорам) правила, предусмотренные статьями 539–547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу положений п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Федеральный закон № 190-ФЗ) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона № 190-ФЗ потребитель тепловой энергии (потребитель) – лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу п. 4 ст. 2 Федерального закона № 190-ФЗ теплопотребляющая установка – устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 539 ГК РФ возможность заключения договора на снабжение тепловой энергией связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.

Соответственно, абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

В соответствии с п.п. 6, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Из представленного стороной ответчика Акта обследования технического состояния здания, расположенного по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, утвержденного 13 марта 2002 года директором УМП ЖЭУ-1 ФИО7, следует, что на момент обследования в доме никто не проживает, полностью демонтированы водопроводная, канализационная, электрическая и отопительная системы во всех секциях и техническом подполье, сантехническое оборудование: раковины, унитазы, стояки холодного и горячего водоснабжения, стояки отопления отсутствуют, в техподполье полностью разрушена система инженерных коммуникаций, здание отключено от внешних городских сетей и не имеет входящих коммуникаций (л.д. 92 т. 2).

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) № по <адрес> г. Вилючинске, выданный 15 декабря 2016 года, содержит сведения об отсутствии центрального отопления, отопление происходит от электричества, отсутствии радиаторов отопления.

Согласно акту обследование технического состояния <адрес> г. Вилючинск от 10 февраля 2007 года, составленному собственниками жилого дома, зафиксировано отсутствие во всем здании системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления. Техническая возможность восстановления старых инженерных сетей горячего, холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения не представляется возможным, ввиду их отсутствия и необходимости проектирования систем исходя из условий, что все старые помещения объединены в новые объекты с иной планировкой и площадями. (л.д. 104 т. 2).

Из протокола собрания собственников помещений расположенных по адресу: г. Вилючинск, <адрес> от 10 февраля 2007 года следует, что принято решение не восстанавливать систему центрального отопления здания ввиду отсутствия технической возможности и невозможности восстановить проект системы отопления. Систему холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения восстановить каждому собственнику индивидуально в зависимости от потребностей. Каждому собственнику индивидуально производить отопление помещений для достижения соблюдения норм содержания помещений. Разрешить использовать в качестве систем отопления помещений электрические системы отопления. Каждому собственнику самостоятельно обратиться в ресурсоснабжающие организации для заключения прямых договоров и вносить оплату самостоятельно напрямую (л.д. 102 т. 2).

Иных сведений о принятии собственниками многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске Камчатского края решений относительно системы отопления многоквартирного дома в материалы дела сторонами не представлено.

Из материалов дела также видно, что постановлением главы администрации города Петропавловска-Камчатского-50 Камчатской области от 14 сентября 1993 года № 989 «О капитальном ремонте домов № 14,15,16 по ул. Мира» ЖЭУ-1 предписано расселить жильцов указанных домов.

Постановлением главы города Петропавловска-Камчатского-50 Камчатской области от 14 сентября 1993 года № 990 <адрес> в связи истечением срока эксплуатации до производства капитального ремонта передан в распоряжение отдела образования администрации с 15 сентября 1993 года.

Согласно постановлениям администрации ЗАТО город Вилючинск от 22 марта 2002 года № 217, 219 «О продаже муниципальных квартир» в целях сохранения жилищного фонда УМП «ЖЭУ№1» разрешена продажа квартир, непригодных для проживания и требующих больших затрат на восстановление, расположенных в <адрес> (л.д.90, 91).

Изложенное свидетельствует о том, что отсутствие в помещении ответчика, так и в доме в целом, инженерных коммуникаций, включая внутридомовую систему отопления и горячего водоснабжения, явилось результатом физического износа жилого дома и его коммуникаций задолго до приобретения ФИО2 квартиры в собственность.

Доказательств того, что капитальный ремонт дома окончен, не представлено, в отношении непригодных для проживания помещений дома принято решение об их продаже.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств тому, что ответчиком ФИО2, а также прежними собственниками помещения была восстановлена система отопления, включающая в себя стояки отопления и обогревающие элементы, а также система водоснабжения ГВС в <адрес>, не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о фактическом подключении ответчика к присоединенной сети.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, в связи с чем суд приходит к выводу, что между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения, связанные с предоставлением истцом ответчику тепловой энергии, горячего водоснабжения, водоотведения ГВС, а, следовательно, у ответчика отсутствует обязанность по внесению платы за данные коммунальные услуги.

При таком положении, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, водоотведение ГВС.

Ссылка стороны истца на то, что собственникам нежилых помещений, расположенных в данном доме, истцом предоставляются услуги по теплоснабжению и с ними заключены договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения, что подтверждает присоединение к сети, свидетельствует лишь о наличии договорных отношений с данными собственниками нежилых помещений, носящих индивидуальный характер.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение (холодную воду), водоотведение ХВС (отведение сточных вод) за период с 01 октября 2016 года по 31 мая 2020 года составила 11503 руб. 62 коп. В счет оплаты за предоставленные коммунальные услуги ответчиком было внесено в общей сложности за указанный период 38970 руб. 23 коп. Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги и имеющихся сведениях об объемах потребления, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354, ответчиком порядок произведенного расчета не оспорен.

Таким образом, учитывая, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, водоотведение ГВС удовлетворению не подлежат, при этом у ответчика с учетом начисленной суммой и суммой фактически произведенной оплаты образовалась переплата по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение (холодную воду), водоотведение ХВС (отведение сточных вод) (11503,62 – 38970,23), то требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение (холодную воду), водоотведение ХВС (отведение сточных вод) также не подлежат удовлетворению.

Касательно требований встречного искового заявления ответчика ФИО8, суд приходит к следующему.

Ответчиком заявлено требование о перерасчёте задолженности.

Как установлено выше, и не оспаривалось ФИО2, АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года по настоящее время осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, а также в период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2018 года являлась гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, то есть в указанные периоды являлась ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, с 1 января 2019 года гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа является МКП ВГО «Вилючинский водоканал», что подтверждается материалами дела.

Между тем, как установлено судом у ответчика имеется обязанность по оплате коммунальных услуг только за холодное водоснабжение (холодную воду), водоотведение ХВС (отведение сточных вод) ввиду отсутствия энергопринимающих устройств, присоединенных к сетям энергоснабжающей организации (АО «Камчатэнергосервис», и другого необходимого оборудования, в связи с чем его требования о перерасчете задолженности подлежат удовлетворению.

Ответчиком также заявлено требование о взыскании с истца компенсации морального вреда в размере 50000 руб.

Вместе с тем, судом не установлено виновных действий АО «Камчатэнергосервис» в причинении ответчику физических и нравственных страданий либо действий, нарушающих его личные неимущественные права, либо посягающих на принадлежащие ему нематериальные блага, в связи с чем оснований для взыскания с АО «Камчатэнергосервис» в пользу ФИО2 компенсации морального вреда, предусмотренной ст. 151 ГК РФ, в размере 50000 руб. не имеется.

Не установлено судом и оснований для взыскания с истца штрафа в размере 50% от суммы сформированного долга в размере 340179 руб. 61 коп.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из указанной нормы взыскание штрафа производится при наличии определенной денежной суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Между тем, удовлетворенные требования ответчика о перерасчете задолженности, суд не устанавливает конкретную сумму присужденную ответчику, в связи с чем требования ответчика в данной части удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд со встречным исковым заявлением ФИО2 был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ОА «Камчатэнергосервис» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. (1 требование имущественного характера, не подлежащего оценке).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к акционерному обществу «Камчатэнергосервис» о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Возложить на акционерное общество «Камчатэнергосервис» обязанность произвести перерасчет по коммунальным услугам «отопление», «горячее водоснабжение» и «водоотведение ГВС» по жилому помещению, расположенному по адресу: город Вилючинск Камчатского края, <адрес>, за период с 1 октября 2016 года по 31 мая 2020 года, исходя из обязанности вносить плату за коммунальную услугу «холодное водоснабжение» и водоотведение.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Взыскать с акционерного общества «Камчатэнергосервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 17 ноября 2020 года.

Судья Е.Г. Скурту