Решение № 2-1156/2019 2-3/2020 2-3/2020(2-1156/2019;)~М-605/2019 М-605/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-1156/2019

УИД: 23RS0042-01-2019-000954-13

Дело № 2-3/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 11 февраля 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Рукавишникова Д.В.,

при секретаре Безугловой И.А., с участием представителя администрации МО г. Новороссийск ФИО1, представителя третьего лица АО «Каспийский трубопроводный консорциум» ФИО2, представителя третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Новороссийск к ФИО4, ФИО5 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Новороссийск обратилась в суд с иском, в котором указала, что в ходе инвентаризации земельных участков с. Южная Озереевка в г. Новороссийске была выявлена реестровая ошибка земельного участка с кадастровым номером <№> в г. Новороссийске, с. Южная Озереевка, планировочный район, участок <№> по генплану. Согласно выписки из ЕГРН ранее учтенный земельный участок имеет уточненную площадь 780 кв.м., который был поставлен на государственный кадастровый учет на основании свидетельства на право собственности на землю №06174879 от 06.11.1996г. При постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет была допущена реестровая ошибка в определении местоположения земельного участка в виде отклонения границ земельного участка от его фактического местоположения согласно свидетельства на право собственности на землю №06174879 от 06.11.1996г. и приложенного к нему графического плана, где по описанию можно определить, что участок должен граничить от т. 1 до т. 2 с участком №115 согласно генплана, от т. 3 до т.4 с участком №116 согласно генплана, от т. 4 до т. 1 с участком <№> согласно генплана. Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером <№> Считать решение суда основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для внесения изменений в сведения ЕГРН, исключив сведения об писании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> в <адрес>, планировочный район, участок <№>а по генплану, заменив уточненную площадь на декларированную.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке в отсутствие ответчиков, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом - не возражал.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО3 не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица «Каспийский трубопроводный консорциум» ФИО2 возражала против удовлетворения иска, указав, что любое изменение местоположения спорого земельного участка повлечет нарушения прав третьих лиц.

Суд, с учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, считает возможными их удовлетворить.

Как следует из материалов дела ФИО4 и ФИО5 принадлежит на праве долевой собственности по ? доле каждому земельный участок площадью 780+/-10 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: с. Южная Озереевка, планировочный район, участок <№>а по генплану, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2019г., запись регистрации №23:47:0117052:1446-23/021/2018-2 от 04.04.2018г., №23:47:0117052:1446-23/021/2018-3 от 04.04.2018г..

Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с уточненными границами и площадью.

Как видно из материалов регистрационного дела, ранее земельный участок ответчиков принадлежал ФИО6 на основании постановления администрации г. Новороссийска от 13.06.1995 г., о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю №0617879 от 06.11.1996г., регистрационная запись №06.11.1996г., к которому прилагается план на участок земли.

Согласно ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 10.04.2019г. была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам судебной экспертизы (экспертное заключение <№>.19/135 от 05.08.2019г. ООО «НЭК») границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: с. Южная Озереевка, планировочный район, участок <№>а по генплану согласно «Плана на участок земли, передаваемый в собственность» - приложение к Свидетельству на право собственности на землю серия РФ – XXVIII-1103-420-370 <№> располагаются на расстоянии 293,14м от границ по сведениям ЕГРН рассматриваемого земельного участка. Произвести сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: с. Южная Озереевка, планировочный район, участок <№>а по генплану с границами данного земельного участка согласно «Плана на участок земли, передаваемый в собственность» - приложения к Свидетельству на право собственности на землю серия РФ – XXVIII – 1103-420-370 <№>, не представляется возможным, т.к. фактические границы земельного участка на местности не обозначены.

Согласно выводам повторной судебной экспертизы (экспертное заключение №11.19/481 от 27.12.2019г. ООО «НЭК») земельный участок согласно «Плана на участок земли, передаваемый в собственность» частично располагается на асфальтной автодороге, ведущей к терминалу КТК (Каспийский трубопроводный консорциум) и к иным земельным участкам; частично (площадью 18,7 кв.м.) в фактических границах земельного участка, расположенного вдоль асфальтной дороги, частично на неогороженной площадке. Кроме того, из содержания составленной экспертом схемы Исполнительного чертежа №1 следует, что имеет место наложение границ согласно «Плана» с границами земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 591 кв.м., и с границами земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 0,1 кв.м. Фактическое установление границ земельного участка с кадастровым номером <№> по сведениям ЕГРН невозможно. Возможность иного расположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: с. Южная Озереевка, планировочный район, участок <№>а по генплану с учетом изменения конфигурации и сохранения площади (780 кв.м.) указанного земельного участка с районе нынешнего расположения земельного участка согласно сведениям ЕГРН без затрагивания прав, свобод, и законных интересов третьих лиц невозможна.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее – орган регистрации прав).

Согласно ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Из материалов дела установлено несоответствие учтенных границ земельного участка с кадастровым номером <№> по отношению к «Плану на участок земли, передаваемый в собственность» - приложение к Свидетельству на право собственности на землю серия РФ – XXVIII-1103-420-370 №0617879, что является следствием реестровой ошибки.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования город Новороссийск к ФИО4, ФИО5 о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: с. Южная Озереевка, планировочный район, участок <№>а по генплану.

Считать решение суда основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения об писании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> в г. Новороссийске, с. Южная Озереевка, планировочный район, участок <№>а по генплану, заменив уточненную площадь на декларированную.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Рукавишников