Решение № 2-1889/2026 2-1889/2026~М-83/2026 М-83/2026 от 8 июня 2026 г. по делу № 2-1889/2026

дело №

УИД 50RS0№-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 мая 2026 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

при секретаре Андрюшкиной Ю.И.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика адвоката Шутина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительского гаражно-строительного кооператива «Авиаторы» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потребительский гаражно-строительный кооператив «Авиаторы» (ПГСК «Авиаторы») обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО3, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 541 058,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 511 300,18 руб.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения № площадью 147,9 кв.м, с кадастровым номером 50:15:0011005:6570 и нежилого помещения №, площадью 55,2 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0011005:6573, расположенных на 1 этаже здания с кадастровым номером 50:15:0011005:125 по адресу: <адрес>, городской округ Балашиха, <адрес>, микрорайон Авиаторов, <адрес>. Ответчик является членом ПГСК «Авиаторы», что подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.3. Договора, размер ежемесячного членского взноса составляет 300 руб. за 24 кв.м. площади и уплачивается ежемесячно до 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца либо может быть внесен единовременно (за квартал, полугодие и т.д.). Решениями общих собраний размер членских взносов за период с 2023-2025 г.г. установлен в размере 74 руб. за 1 кв.м. Пунктами 4.1.5, 4.1.6 Договора предусмотрены обязанности члена кооператива своевременно уплачивать все налоги и сборы, участвовать в расходах на содержание, ремонт, эксплуатацию имущества общего пользования, участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса. Ответчик свои обязательства по оплате членских взносов не исполняет, в результате чего образовалась задолженность. Направленная в адрес ответчика претензия о необходимости оплаты членских взносов оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Представители истца ПГСК «Авиаторы» по доверенности ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика адвокат Шутин В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил о снижении размера пени.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Уплата членских и иных взносов предусматривается документами кооператива, который в силу п. 1 ст. 123.2 ГК РФ является основанным на членстве добровольным объединением граждан в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

При рассмотрении дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что ПГСК «Авиаторы» создан ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе с целью удовлетворения потребностей всех членов кооператива в строительстве, реконструкции и эксплуатации гаражей-стоянок (машино-мест), предназначенных для размещения транспортных средств в зданиях или сооружениях (гаражных комплексах) и нежилых помещений, что подтверждается Уставом.

Кооператив зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.

ФИО3 является собственником нежилого помещения № площадью 147,9 кв.м, с кадастровым номером 50:15:0011005:6570, нежилого помещения №, площадью 55,2 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0011005:6573, расположенных на 1 этаже здания с кадастровым номером 50:15:0011005:125 по адресу: <адрес>, городской округ Балашиха, <адрес>, микрорайон Авиаторов, <адрес>.

Ответчик является членом ПГСК «Авиаторы», что подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.3. Договора, размер ежемесячного членского взноса составляет 300 руб. за 24 кв.м. площади и уплачивается ежемесячно до 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца либо может быть внесен единовременно (за квартал, полугодие и т.д.).

Пунктами 4.1.5, 4.1.6 Договора предусмотрены обязанности члена кооператива своевременно уплачивать все налоги и сборы, участвовать в расходах на содержание, ремонт, эксплуатацию имущества общего пользования, участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса.

Согласно п. 6.2.5 член кооператива обязан своевременно и в полном объеме уплачивать членские и целевые взносы. За неуплату членских взносов предусмотрена пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Протоколом общего собрания № ОС от ДД.ММ.ГГГГ утвержден отчет ревизионной комиссии, утверждена смета, размер членских взносов установлен в размере 74 руб. за 1 кв.м.

Протоколом общего собрания № СК от ДД.ММ.ГГГГ утвержден отчет ревизионной комиссии, утверждена уточненная смета за 2023 год, размер членских взносов установлен в размере 74 руб. за 1 кв.м.

Протоколом общего собрания № СК от ДД.ММ.ГГГГ утвержден отчет ревизионной комиссии, размер членских взносов установлен в размере 74 руб. за 1 кв.м.

Истец основывает заявленные требования на том, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате членских взносов.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика были направлены претензии о необходимости оплаты членских взносов.

Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 541 058,40 руб. (15 029,40 руб. (размер членского взноса за помещения, принадлежащие ответчику) *36(количество месяцев в периоде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Судом расчет задолженности проверен, признан арифметически верным.

Ответчиком доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом обязанности ответчика оплачивать членские взносы, суд находит требование истца о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 541 058,40 руб. законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 7.3.4 Устава установлена ответственность членов кооператива в виде пени за неуплату членских взносов в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 511 300,18 руб.

Судом расчет пени проверен, признан арифметически верным.

В соответствии со тс. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ14-131 указано, что суды должны искать баланс между оценкой действительного ущерба кредитора и мерой ответственности должника. Это означает, что неустойка не должна превышать размер реальных потерь, которые понёс кредитор из-за нарушения обязательства.

Таким образом, компенсационный характер неустойки предполагает, что она должна адекватно возмещать потери кредитора, а не служить инструментом наказания должника или получения им необоснованной выгоды.

Учитывая размер и период просрочки, возраст ответчика, состояние здоровья, ходатайство ответчика о снижении суммы пени, суд считает возможным снизить размер неустойки до 100 000 руб.

Довод представителя ответчика о наличии заключенного дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ не может повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, поскольку основан на неправильном толковании действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского гаражно-строительного кооператива «Авиаторы» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <...>) в пользу Потребительского гаражно-строительного кооператива «Авиаторы» (ОГРН <***>) задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 541 058,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Евсюкова