Решение № 2-458/2018 2-458/2018 ~ М-425/2018 М-425/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-458/2018

Решение

именем Российской Федерации

10 мая 2018г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Садыковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-458/2018 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах, и, как представитель по доверенности, в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на помещение №6 и холодные пристройки №7,8,9,10.

В обоснование заявленных требований указала следующее. ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., с кадастровым номером 71:27:020305:979, расположенная по адресу: <адрес>. Сособственником другой части жилого дома №23, расположенной по указанному адресу, является ФИО5 Согласно договору купли-продажи квартиры от 29.03.2001, заключенного между ФИО3 и ФИО4 - дочерью ФИО1, ФИО4 приобрела у ФИО3 2-х комнатную <адрес>, общей полезной площадью 36,1 кв.м„ в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решением Ефремовского районного суда Тульской области от 01.06.2004, вступившим в законную силу 11.06.2004, установлен факт, что <адрес>, общеполезной площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., является частью индивидуального жилого дома. Согласно техническому паспорту на часть жилого <адрес>, выданного 09.10.2017 ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» в разделе «сведения о правообладателях объекта» указано, что правообладателями части жилого <адрес> являются ФИО1 и ФИО2, каждому из указанных лиц принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную часть жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м. Данная часть жилого дома состоит: из 2-х жилых комнат площадью 16,5 кв.м. и 7,2 кв.м. (Лит.А), кухни площадью 6,2 кв.м.(Лит.А), в том числе коридора общего пользования 6,2 кв.м.(Лит.А), а также холодных пристроек №7,8,9,10 площадью 3,4 кв.м.,5,4 кв.м.,3,2 кв.м.,1,6 кв.м.(лит. а). Как усматривается из выкопировки из поэтажного плана дома, составленного на 09.10.2017 ГУ ТО «Областное БТИ», помещение под №6 площадью 6,2 кв.м., обозначенное в экспликации площади помещений под Лит. А (коридор общего пользования), находится в постоянном пользовании ФИО1 с момента приобретения жилого помещения ее дочерью ФИО4, то есть с 29.03.2001. Данное помещение фактически является частью жилого дома, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, оно изолировано от другой части жилого дома, принадлежащего ответчику ФИО5 Помещение под №6 площадью 6,2 кв.м. представляет собой коридор, который соединяет комнаты №1, №2 ( жилые комнаты), №3 (кухня), принадлежащие истцам на праве собственности. Из коридора под №6 выход в холодные пристройки №7,8,9,10, также принадлежащие истцам на праве собственности. В помещении №6 находится принадлежащие ФИО1 ОАГВ, холодильник, в данном помещении последняя с 2001 года производит регулярно текущий косметический ремонт - клеит обои, постелила линолеум, обила дверь пластиком, помещение содержит в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Сособственник жилого дома ответчик ФИО5, с момента приобретения по договору дарения от 29.10.1993 квартиры №2 общеполезной площадью 33 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м., не пользуется помещением №6 (лит.А), он самостоятельно установил стену и прорубил себе отдельный вход. Таким образом, принадлежащие ФИО1, ФИО2 и ответчику ФИО5 части жилого индивидуального дома стали полностью изолированными. При приобретении квартиры №1 ФИО4 29.03.2001 холодные пристройки №7,8,9,10 (Лит.а) к части жилого дома, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, уже имелись и с момента заселения 13.03.2001 ФИО1 постоянно пользуются ими. В холодной пристройке №7 ФИО1 за свой счет оборудовала ванную комнату, установив в ней ванну и санузел. Холодная пристройка №8 является верандой, пристройки № 9,10 используются ФИО1 как коридор. В данных помещениях ФИО1 также производит косметический ремонт, покраску. В части жилого <адрес>, принадлежащего ФИО1, последняя зарегистрирована и проживает с 13.03.2001, с момента регистрации в жилом помещении указанное лицо постоянно пользуется помещением №6 (коридор), обозначенным в техническом паспорте под Лит. А. принадлежащей ФИО1 части жилого дома по состоянию на 09.10.2017, а также холодными пристройками №7,8,9,10 (лит. а). Именно ФИО1 несет бремя содержания помещений №6,7,8,9,10, открыто пользуется ими как своими собственными на протяжении длительного времени более 15 лет.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на помещение №6 (Лит. А) коридор, площадью 6,2 кв.м., холодные пристройки №7 площадью 3,4 кв.м., №8 площадью 5,4 кв.м., №9 площадью 3,2 кв.м., №10 площадью 1.6 кв.м. (Лит. а), расположенные в части жилого дома принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 09.10.2017, составленному ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», по приобретательной давности; прекратить право общей собственности за ФИО5 на помещение №6 (Лит.А) коридор, находящееся в части жилого дома принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 09.10.2017, составленному ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации».

Истец ФИО2, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО1, одновременно являющаяся представителем по доверенности истца ФИО2; адвокат Вепринцева Л.А., являющаяся представителем по ордеру истца ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 и ч.3 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу положения ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено следующее. Истец ФИО1, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, как «Продавцом», и ФИО1, действующей по доверенности за ФИО4, как «Покупателем», заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому, ФИО3 продал в собственность ФИО4 2-х комнатную квартиру общей полезной площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Ефремовского городского суда Тульской области от 01.06.2004, принятым по гражданскому делу №2-289 по заявлению ФИО5, ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение, вступившим в законную силу 11.06.2004, установлено, что <адрес> №, расположенные в <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО4 общеполезной площадью 36,1 кв.м, (жилой площадью 23,7 кв.м.), ФИО5 общеполезной площадью 33 кв.м, (жилой площадью 16,9 кв.м.), являются каждая частью индивидуального жилого дома.

30.09.2014 ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на часть жилого дома общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., с кадастровым (условным) номером 70:416:001:015189800:0100:1001, находящегося по адресу: <адрес>;

02.07.2015 нотариусом г.Москвы ФИО9 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей 27.02.2014 дочери ФИО4 в отношении 1/2 доли части жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; информация о праве собственности ФИО1 в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома по указанному адресу 11.07.2015 внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в сделана запись регистрации №.

02.07.2015 нотариусом г.Москвы ФИО9 выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей 27.02.2014 матери ФИО4 в отношении 1/2 доли части жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; информация о праве собственности ФИО2 в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома по указанному адресу 11.07.2015 внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в сделана запись регистрации №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 09.10.2017 ГУ ТО «Областное БТИ», часть жилого дома общей площадью 36,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющего инвентарный №, принадлежащего по праву общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля), состоит из: 2-х жилых комнат площадью 16,5 кв.м. и 7,2 кв.м. (Лит.А), кухни площадью 6,2 кв.м.(Лит.А), коридора общего пользования площадью 6,2 кв.м. (Лит.А); кроме того, в состав указанной части дома входят холодные пристройки №7,8,9,10 площадью 3,4 кв.м., 5,4 кв.м., 3,2 кв.м., 1,6 кв.м. (лит. а).

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и не оспаривалось ответчиком.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца ФИО1 и не оспаривалось ответчиком ФИО5, обозначенное в вышеуказанном техническом паспорте помещение под Лит. А (коридор общего пользования) №6 площадью 6,2 кв.м., находится в постоянном пользовании ФИО1 с момента приобретения жилого помещения ее дочерью ФИО4, то есть с 29.03.2001. Данное помещение фактически является частью жилого дома, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, оно изолировано от другой части жилого дома, принадлежащего ответчику ФИО5 Помещение под №6 площадью 6,2 кв.м. представляет собой коридор, который соединяет комнаты №1, №2 (жилые комнаты), №3 (кухня), принадлежащие истцам на праве собственности. Из коридора под №6 имеется выход в холодные пристройки №7,8,9,10, также принадлежащие истцам на праве собственности. В помещении №6 находится принадлежащие ФИО1 АОГВ, холодильник, в данном помещении последняя с 2001 года производит регулярно текущий косметический ремонт, содержит помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии. ФИО5, с момента приобретения по договору дарения от 29.10.1993 квартиры №2 общеполезной площадью 33 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м., не пользуется помещением №6 (лит.А), он самостоятельно установил стену и прорубил себе отдельный вход. Принадлежащие ФИО1, ФИО2 и ответчику ФИО5 части жилого индивидуального дома стали полностью изолированными. При приобретении квартиры №1 ФИО4 29.03.2001 холодные пристройки №7,8,9,10 (Лит.а) к части жилого дома, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, уже имелись и с момента заселения 13.03.2001 ФИО1 постоянно пользуются ими. В холодной пристройке №7 ФИО1 за свой счет оборудовала ванную комнату, установив в ней ванну и санузел. Холодная пристройка №8 является верандой, пристройки №9,10 используются ФИО1, как коридор. В указанных помещениях ФИО1 также производит косметический ремонт, покраску. В части жилого <адрес>, принадлежащего ФИО1, последняя зарегистрирована и проживает с 13.03.2001, с момента регистрации в жилом помещении указанное лицо постоянно пользуется помещением №6 (коридор), обозначенным в техническом паспорте под Лит.А. принадлежащей ФИО1 части жилого дома по состоянию на 09.10.2017, а также холодными пристройками №7,8,9,10 (лит. а). Именно ФИО1 несет бремя содержания помещений №6,7,8,9,10, открыто пользуется ими как своими собственными на протяжении длительного времени более 15 лет.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на помещение №6 (Лит. А) коридор, площадью 6,2 кв.м., холодные пристройки №7 площадью 3,4 кв.м., №8 площадью 5,4 кв.м., №9 площадью 3,2 кв.м., №10 площадью 1.6 кв.м. (Лит. а), расположенные в части жилого дома, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 09.10.2017, составленному ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», по приобретательной давности.

Прекратить право общей собственности за ФИО5 на помещение №6 (Лит.А) коридор, находящееся в части жилого дома принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 09.10.2017, составленному ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.05.2018.

Председательствующий