Решение № 2-719/2019 2-719/2019~М-688/2019 М-688/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-719/2019

Дело № 2 - 719 /2019 подлинник

59RS0044-01-2019-000963-47

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе :

председательствующего судьи Башировой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре Безводинских И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» (далее по тексту УК «Эко-Дом») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .... по .... в сумме 146 890,99 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4137 руб. 82 коп.

20.06.2019г. истец уточнил требования в части периода взыскания задолженности: просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 126017 руб.66 коп. за период ....., с ФИО2 и ФИО3 солидарно задолженность по оплате за ЖКУ за период с ..... в размере 20 873 руб. 33 коп.

В обоснование иска указано, что УК «Эко-Дом» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., является управляющей организацией, на которую в соответствии с жилищным законодательством, договором управления, возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. Между УК «Эко-Дом» и ТСЖ «Лагуна» был заключен договор управления многоквартирным жилым домом по адресу: ..., ... Согласно п. 3.2.2 Договора Управляющая организация вправе требовать от собственников внесения платы по Договору. ФИО2, .... года рождения является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., .... По адресу квартиры также проживают и зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО4, .....р. в период с .... по .... и ФИО3, .... г.р. Оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась с .... по ..... Со стороны управляющей компании, обслуживающей жилой дом обязательства по договору исполнялись надлежащим образом. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 146 890,99 руб. Уведомления о погашении задолженности, не исполнялись. Судебный приказ, о взыскании задолженности, отменен по заявлению ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивала, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 146 890,99 руб. следующим образом: с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно за период с ..... в размере 126 017,66 руб., с ФИО2 и ФИО3 в период с ..... в размере 20 873,33 руб., а также взыскать с указанных лиц расходы по оплате госпошлины в сумме 4 137,82 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры расположенной по адресу: ..., ..., что подтверждается справкой администрации Чусовского муниципального района Пермского края ... (л.д.21).

Согласно справке ... от ..... ( л.д.21), поквартирной карточки ( л.д.22), в квартире зарегистрированы: наниматель - ФИО2, .... г.р., ФИО3, ....р. Также в период с .... по ..... по указанному адресу была зарегистрирована ФИО4 ( л.д.51- адресная справка).

ООО УК «Эко-Дом» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от ..... ( л.д.15-18), Протоколом ... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: ..., ... от ..... (л.д.20), протоколом ... заседания правления ТСЖ «Лагуна» от ..... ( л.д.19).

Факт несения расходов по оплате коммунальных услуг подтвержден наличием заключенных договоров между ООО «УК «Эко-Дом» и МУП «Гортеплоэнерго» на теплоснабжение и горячее водоснабжение ( л.д.23-26), МУП «Горводоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод ( л.д.27-30), протоколом ... внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от .....

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные платежи.

Эти обстоятельства никем не оспариваются.

За период с .... по ....г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с учетом частичной оплаты, в размере 146 890 руб. 99 коп.

Причем, размер задолженности за период с ....., с учетом регистрации в указанном жилом помещении ФИО4, составил 126 017, 66 руб.

Данный расчет, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиками.

Наличие задолженности ответчиков подтверждается сведениями из лицевого счета квартиросъемщика по наименованиям услуг помесячно и по годам (л.д.34-41). Возражений, относительно суммы задолженности, периода задолженности и расчета задолженности, представленной истцом, от ответчиков не поступило.

Поскольку наниматель квартиры, расположенной по адресу: ... ... и члены его семьи, не исполняют свои обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, то данная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с учетом периода их регистрации по указанному адресу.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4 137,82 руб. Несение указанных расходов подтверждается платежными поручениями (л.д.6,8).

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ..... в размере 126 017 ( сто двадцать шесть тысяч семнадцать) рублей 66 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ..... в размере 20 873 ( двадцать тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 33 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 137 (четыре тысячи сто тридцать семь) рублей 82 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А.Баширова