Решение № 2-2408/2020 2-2408/2020~М-1206/2020 М-1206/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-2408/2020

Дело № 2-2408/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, г. Новосибирск, ул. Связистов, д. 159

18 мая 2020 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой», Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ДСК КПД-Газстрой», в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 55,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>. Истец, как единственный наследник по завещанию обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав на указанную квартиру. Нотариусом отказано в совершении нотариального действия, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное имущество (квартиру). Однако, истцу известно, что вышеуказанную квартиру мать истца приобрела на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «ДСК КПД-Газстрой». Более того, квартира была передана матери на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни право собственности на недвижимое имущество не было оформлено на имя ФИО2 Ввиду невозможности получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, указал на отсутствие дополнений.

Представитель ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, указала, что доводы искового заявления о заключении договора участия в долевом строительстве, об оплате цены договора, о передаче квартиры участнику долевого строительства ФИО2, не оспариваются. Но исходя из существа заявленных требований, ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» не является надлежащим ответчиком. Требования истца обоснованы в части обращения с иском к мэрии <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ мэрия города Новосибирска привлечена к участию в деле в качестве ответчика. Надлежащее извещение подтверждено распиской о вручении повестки. Ходатайств и возражений ответчиком не заявлено.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 28).

После смерти матери, истец обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО3 для получения свидетельства о праве на наследство (л.д. 31-32). Постановлением нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное имущество (л.д. 33).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ООО «ДСК КПД-Газстрой» был заключен договор № участия в долевом строительстве.

Согласно п. 1.2 договора - предметом договора является объект долевого строительства - жилое помещение, а именно <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью на основании проектной документации 55,84 кв.м., расположенная на 4-м этаже в 5-ой блок секции строящегося с привлечением денежных средств Участника долевого строительства объекта недвижимости - 11 этажного состоящего из 7 блок-секций панельного жилого дома, расположенного по адресу: по Генеральному плану: <адрес>, в <адрес>; строительному: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: № и подлежащий передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Цена объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> рублей (пункт 3.1 договора). Пункт 3.4 договора - датой платежа считается дата поступления денежных средств в кассу застройщика или на его расчетный счет.

Согласно аккредитива № от ДД.ММ.ГГГГ.; реестра счетов № от ДД.ММ.ГГГГ.; извещения о раскрытии аккредитива от ДД.ММ.ГГГГ.; платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ., мать истца – ФИО2 произвела платеж по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей.???????????????????????????????????????????????????

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ДСК КПД-Газстрой» был подписан акт приема-передачи №, согласно п. 1 которому во исполнение договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. застройщик передал, а участник долевого строительства принял, в собственность 2-х комнатную <адрес>, имеющую следующие технические характеристики: общая площадь 55,90 кв.м., расположенную на 4-м этаже в 5 блок-секции 11 - этажного состоящего из 7 блок-секций панельного жилого дома, расположенного по адресу: по генеральному плану: <адрес>, в <адрес>; строительному: <адрес>.

Согласно п. 10 акта приема-передачи № - на момент подписаниянастоящего акта Участник долевого строительства полностью оплатил цену Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. квартира была поставлена на государственный кадастровый учет, был присвоен кадастровый №, также был присвоен адрес: <адрес>.

Из вышеуказанного следует, что фактически <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала матери истца – ФИО2, которая при жизни не успела документально оформить свое право собственности на недвижимое имущество.