Решение № 2-4874/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-4874/2024

Дело № 2-4874/2024

64МS0076-01-2024-002374-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Денискиной О.В,

при секретаре Земцовой Т.В.,

с участием председателя ТСН «Магистраль-2» ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску товарищество собственников недвижимости «Магистраль-2» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским взносам, убыткам, неустойки, судебных расходов,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Магистраль-2» (далее - ТСН «Магистраль-2») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором с учетом уточнений просили взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Магистраль-2» задолженности по оплате членских взносов и убытков в размере 21 019 руб. за период с 2018 г. по 2023 г., неустойку за просрочку оплаты членских взносов в размере 37 436 руб. 26 коп., задолженность по оплате целевых взносов за 2022 г. в размере 6 474 руб., неустойку за просрочку оплаты целевых взносов за 2022 г. в размере 7853 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1061 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного на территории ТСН «Магистраль-2» в <адрес>, на расстоянии 2,0 кв. южнее <адрес> муниципального образования, является членом ТСН. Согласно п. 6.2 Устава ТСН «Магистраль-2» члены товарищества обязаны своевременно платить вступительные, членские и целевые взносы в размерах и сроки, установленные общим собранием членов товарищества. Вместе с тем, обязанность по уплате взносов ответчик не исполняет. Так, членские взносы: за 2018 год - 11 878,2 руб.: (1 683,2 (с сотки))*6 = 10 099,2 + 1 779 руб. с участка, итого 1 878,2 руб. Оплата в 2018 году произведена частично в сумме 2 543 рубля; за 2019 год - 9 894 руб.; (16,49 (с сотки))*600 кв.м. = 9 894 руб. с участка. Оплата в 2019 оду произведена частично в сумме 4 053 рубля; за 2020 год- 10 188 руб.; (16,98*600 кв.м. = 10 188 руб. с участка. Оплата в 2020 году произведена частично в сумме 6 141 руб.; за 2021 год - 10 122 руб.; (16,87 (с сотки))*600 кв.м. = 10 122 руб. с участка. Оплата в 2021 году произведена частично в сумме 9 000 руб.; за 2022 год - 9 524,4 руб.; (1 587,4 (с сотки))*6 = 9 524,4 руб. с участка. Оплата в 2022 году произведена частично в сумме 9 000 руб.; за 2023 год - 10 149,6 руб.; (1691,6 (с сотки))/6 = 10 149,6 руб. с участка. Оплата произведена частично в сумме 10 000 руб. Поскольку оплаты, произведенные в соответствующие периоды, не погашали имеющиеся задолженности, поэтому оплаты за последующие годы учитывались в счет погашения задолженности за предыдущий год в необходимом размере. Так, за 2018 год задолженность погашена взносами за 2019 год в размере 4 053 руб., за 2020 год в размере 5 282,2 руб. Задолженность за 2019 год погашена внесенной оплатой за 2020 год в размере 858,8 руб., за 2021 год в размере 9 000 руб.. за 2022 год в размере 35,8 руб. Задолженность за 2020 год погашена внесенной оплатой за 2022 год в размере 8 964,2 руб., за 2023 год в размере 1 220,8 руб. Задолженность за 2021 год частично погашена внесенной оплатой за 2023 год в размере 8 779,2 руб. Таким образом, задолженность собственника участка № 26 ФИО3 по членским взносам за период с 2018 по 2023 г. составляет 61756-40737 = 21 019 руб. Кроме того, у ответчика имеется задолженность по целевым взносы за 2022 год за водовод: 2 759 руб. (с сотки)* 6 = 15 747 руб. Оплата произведена частично в размере 6 000 руб. и 3000 руб., остаток: 15 474 руб. - 9 000 руб. = 6 474 руб. Истец также указал, что мировым судьей судебного участка № 9 Ленинского района г. Саратова 27 декабря 2023 г. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов и пени, который определением от 12 марта 2024 г. был отменен, в связи, с чем истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание председатель ТСН «Магистраль-2» ФИО1, представителя истца ФИО2, исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили их удовлетворить, дали объяснения аналогичные иску, дополнив, что отсутствие решений общего собрания членов ТСН об утверждении финансово-экономического обоснования расходов товарищества, не является основанием для освобождения от уплаты взносов лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. Актами ревизионной комиссии ТСН «Магистраль-2» от 2019, 2020, 2021 годов установлена законность и экономическая целесообразность хозяйственных операций товарищества. В рамках апелляционного рассмотрения гражданского дела № 2-2719/2023 по иску товарищества собственников недвижимости «Магистраль-2» к ФИО5 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам по апелляционной жалобе товарищества собственников недвижимости «Магистраль-2» на решение Кировского районного суда города Саратова от 06 июля 2023 года, в обоснование расходов на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН «Магистраль-2», за услуги и работы по управлению указанным имуществом за 2019-2021 г. назначена судебная финансово-бухгалтерская экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области. Согласно описательной части экспертного заключения № 650 от 29 ноября 2023 года ООО «ЦНТЭ» по Саратовской области, экспертом определена сумма фактических расходов ТСН «Магистраль-2» за период с 2019 г. по 2021 г., исходя из данного расчета ими был произведен расчет задолженности ответчика перед истцом за период с 2019 г. по 2021 г. По поводу целевого взноса, который установлен протоколом очно-заочного общего собрания ТСН «Магистраль-2» от 6-14 августа 2022 года, указали, что истцом учитывались все оплаты произведенные членами ТСН, в том числе и оплаты произведенными членами ТСН до установления целевого взноса в 2022 г.

В судебном заседании ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4, просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку с задолженностью не согласны, просили применить срок исковой давности, и учесть внесенные ответчиком платежи, с зачем истцом ее оплат в предыдущую задолженность она не согласна, поскольку ч. 1 ст. 319.1 ГК РФ запрещено поступившие платежи, с указанием плательщиком периода за который произведен платеж, направлять на погашение задолженности за более ранний период, или иной другой период. Решением Кировского районного суда г. Саратова от 6 июля 2023 года дело №2-2719/023 и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 декабря 2023 года (дело 33- 8374/2023 ) было установлено, что 11 мая 2019 г. на общем собрании членов ТСН «Магистраль-2» размер членских взносов не утверждался (голосование не проводилось); с 12.09.2020 года по 26.09.2020 года было проведено собрание на котором размер членских взносов установлен не был, не хватило голосов для принятия; в 2021 г. общее собрание членов ТСН «Магистраль-2» по утверждению размера членских взносов не проводилось. Таким образом, задолженности ответчика перед истцом по оплате членских взносов нет. Что касается задолженности в сумме 6474 руб. за водовод, то считают, этот данный целевой взнос в сумме 15747 рублей был установлен незаконно, сумма целевого взноса была умышленно завышена и ответчик свою долю в реально произведенных истцом расходах за строительство водовода уже оплатила в сумме 9000 рублей. До 2022 г. 60% водовода было построено, что подтверждается и актами ревизии и отчетом председателя. Но в августе 2022 обманным путем на собрании приняли новый размер взноса, в расчет взяли тот же метраж, как будто строим заново новый водовод, а не завершаем строительство. На собрании вместо сметы и ФЭО дали два коммерческих предложения от ИП ФИО6, но на самом деле они делали все своими силами, кроме сварки труб (работу производил самозанятый сварщик). Поэтому требовать с ответчика взыскание долга в сумме 6474 рубля недопустимо, поскольку, в связи с окончанием строительства водовода, эта сумма 6474 рубля никак не может быть израсходована на строительство водовода и будет объективно являться экономией, а потому может быть потрачена только на иные, не предусмотренные целевым взносом, цели. Кроме того, ответчик лично на свои личные средства произвела на указанном водоводе работы, которые она оценила в сумме 6500 руб. и указанная сумма должна быть зачтена в ее долг, поскольку она производила необходимые работы за истца и эти работы должны были быть предусмотрены сметой. Истец значительно завысила размер целевого взноса за водовод в сумме 2579 с сотки. Общая площадь участков, которая берется для расчетов 712 соток. Итого для замены водовода протяженностью 1953 м истец хочет собрать 1836248 рублей. Согласно справок истца № 46, 47 от 16.09.2024 на момент принятия решения общего собрания от 06.08.2022 заменить нужно было всего 984 м труб, т.е. в два раза меньше количества по метражу и стоимость данной работы составила 478006,27 руб., что в 4 раза меньше общей суммы заявленного сбора. С момента принятия решения общего собрания и по настоящее время было собрано денежных средств всего на сумму 395451,98 руб., что в несколько раз меньше ожидаемой суммы - 1836248 руб., а отремонтировано 854 м. водовода, что составляет 87%. Таким образом, видно, что целевой взнос завышен в несколько раз. Фактический размер целевого взноса за трубы составил 490420,46/712= 688,79 руб. с сотки. Участок ответчика № 26 имеет площадь 6 соток, значит размер целевого взноса, который надлежало ответчику уплатить, составляет только 4028,1 руб. Ответчиком оплачен целевой взнос в сумме 9000 руб., что в два раза больше требуемой суммы. Таким образом, заявленные исковые требования направлены не на получение денежных средств, необходимых на замену труб или возмещение уже понесенных затрат на замену труб, а являются требованиями необоснованного обогащения, а потому противоречат закону и не подлежат удовлетворению. Ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за период более чем три года до момента подачи искового заявления, также просила во взыскании неустойки по членским взносам отказать, так как у нее задолженности не имеется, уменьшить размере неустойки по целевым взносам в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, а том числе: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. 21).

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ТСН «Магистраль-2» является добровольным объединением граждан – собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования созданного в соответствии с ГК РФ, ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, является садоводческим некоммерческим товариществом (п. 1.1 Устава).

Место нахождения ТСН «Магистраль-2», является место его государственной регистрации по адресу: <адрес>.

Основными целями деятельности Товарищества являются: создание благоприятных условий ведения гражданами садоводчества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов (п. 3.1 Устава).

Согласно п. 3.2 Устава предметом деятельности товарищества является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.

В соответствии с п. 6.2 Устава ТСН «Магистраль-2» члены товарищества обязаны своевременно платить вступительные, членские и целевые взносы в размерах и сроки, установленные общим собранием членов товарищества.

Согласно Уставу ТСН «Магистраль-2» денежные средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов (п.9.1).

Для решения общих социально – хозяйственных задач товарищества его члены должны вносить следующие взносы: членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда, заключивших трудовые договора с товариществом; на оплату труда председателя товарищества, а также на текущий ремонт дорог, сооружений по водо- и электроснабжению, плата за телефон, электроэнергию общего пользования и другие текущие расходы товарищества. Членские взносы должны вносится в сроки, установленные соответствующим решением общего собрания членов товарищества; челевые взносы - денежные средства, вносимые на приобретение и содержание имущества общего пользования (п. 9.2 Устава).

В силу п. 9.3 Устава размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов, не предусмотренных сметой, при возникновении чрезвычайных происшествий в товариществе.

Член товарищества, не пользующийся своим земельным участком, а также объектами общего пользования, инфраструктуры, не освобождается от оплаты расходов товарищества на содержание, эксплуатацию имущества, и ведение финансово-хозяйственной деятельности товарищества (п. 9.8 Устава).

Органами управления товарищества являются: общее собрание его членов, правление, председатель товарищества (п. 10.1 Устава).

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества, ему подконтрольны и подотчетны все другие органы управления товарищества (п. 10.2 Устава).

К исключительной компетенции общее собрание членов товарищества относится, в частности, принятие решений о формировании и использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров фондов (целевого, специального) и соответствующих взносов; утверждение сметы доходов и расходов товарищества и принятие решений о ее исполнении.

ФИО3 является собственником земельного участка № 26, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на территории ТСН «Магистраль-2» в <адрес>, на расстоянии 2,0 кв. южнее <адрес> муниципального образования.

ФИО3 является членом ТСН «Магистраль-2», что подтверждается справкой ТСН «Магистраль-2» (л.д. 46).

Размер ежегодных взносов членов ТСН «Магистраль-2» и граждан, ведущих на территории указанного ТСН садоводство в индивидуальном порядке, в установленном порядке в 2019-2021 годах не утверждался.

11 мая 2019 года проведено общее собрание ТСН «Магистраль-2», на котором был поставлен вопрос об утверждении сметы на 2019 год (вопрос № 6). Вместе с тем, голосование по указанному вопросу не проводилось (л.д. 43-45).

В период с 12 сентября по 26 сентября 2020 год проведено общее собрание ТСН «Магистраль-2», на котором был поставлен вопрос об утверждении сметы на 2020 год (вопрос № 3). По результатам проведенного голосования смета на 2020 год утверждена не была.

Иных доказательств, подтверждающих утверждение размера ежегодных взносов за указанный период, истцом не представлено.

Протоколом общего собрания ТСН «Магистраль-2» в форме заочного голосования от 4-19 июня 2022 года утверждена смета на 2022-2023 годы (вопрос № 5), согласно которой с учетом сметы на 2022-2023 г. годовой размер взноса по смете с поливом составил 1 587 рублей 40 копеек с сотки. Этим же протоколом установлен размер целевого взноса на оборудование площадки для сбора ТКО в сумме 130 рублей с сотки (вопрос № 7), также принято решение об оплате членских и целевых взносов члена Товарищества производится в размере 50% до 01 июля, а также до 01 октября, оплата целевых взносов производится 100 % до 01 июля (л.д. 20-22, л.д. 56-57 – приходно-расходная смета на 2022-2023 г.).

Протоколом очно-заочного общего собрания ТСН «Магистраль-2» от 6-14 августа 2022 года установлены целевые взносы в целях завершения работ на внутреннем водоводе ТСН «Магистраль-2» в сумме 2 579 рублей с сотки, данная сумма должна быть внесена до 15 сентября 2022 г., проверку КТП, ремонт насоса, замену деталей в сумме 55 рублей с сотки (л.д. 23-24).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

В пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 года разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Не утверждение членами товарищества размера членских взносов и размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка, в том числе члена товарищества от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представителями истца заявлено ходатайство о назначении по делу судебной финансово-бухгалтерской экспертизы для определения размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, подлежащей внесению ответчиком за 2019-2021 годы.

В рамках апелляционного рассмотрения гражданского дела № 2-2719/2023 по иску товарищества собственников недвижимости «Магистраль-2» к ФИО5 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам по апелляционной жалобе товарищества собственников недвижимости «Магистраль-2» на решение Кировского районного суда города Саратова от 06 июля 2023 года, в обоснование расходов на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН «Магистраль-2», за услуги и работы по управлению указанным имуществом за 2019-2021 г. назначена судебная финансово-бухгалтерская экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области.

Согласно описательной части экспертного заключения № 650 от 29 ноября 2023 года ООО «ЦНТЭ» по Саратовской области, сумма фактических расходов ТСН «Магистраль-2» на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, на оплату услуг и работ по управлению общим имуществом составляет за 2019 г. в размере 1 79159,60 руб., площадь ТСН – 71502 кв.м., сумма взноса в расчете на 1 кв.м. 16,49, за 2020 г. - 1 213 764,10 руб., площадь ТСН – 71502 кв.м., сумма взноса в расчете на 1 кв.м. 16,98, за 2021 г. – 1 202088,70 руб., площадь ТСН – 71256 кв.м., сумма взноса в расчете на 1 кв.м. 16,87, которую эксперт принимал для расчетов.

Копию данного экспертного заключения приобщена к материалам рассматриваемого дела, истцом произведен расчет размера членских взносов за 2019,2020,2021 г. на основании расчета указанного экспертом в данном экспертном заключении, ответчиком данный расчет не оспорен.

Таким образом, размер членских взносов определен следующим образом:

- за 2018 г. - 11 878 руб. (на основании общего собрания, которое в последующем было отменено),

- за 2019 г. – 9 894 руб. (на основании расчета указанное в экспертном заключении по делу № 2-2719/2023 - 16,49*600 кв.м.),

- за 2020 г. – 10 188 руб. (на основании расчета указанного в экспертном заключении по делу № 2-2719/2023 - 16,98*600 кв.м.),

- за 2021 г. – 10 122 руб. (на основании расчета указанного в экспертном заключении по делу № 2-2719/2023 - 16,87*600 кв.м.),

- за 2022 г. – 9524,40 руб. (на основании общего собрания - 1 587,4 (с сотки))*6),

- за 2023 г. – 10149,60 руб. (на основании общего собрания -1691,6 (с сотки))/6).

Истец ссылается, что у ответчика имелась задолженность по членским взносам, а именно:

- за 2018 год - 11 878,2 руб.: (1 683,2 (с сотки))*6 = 10 099,2 + 1 779 руб. с участка, итого 1 878,2 руб. Оплата в 2018 году произведена частично в сумме 2 543 рубля: 04 августа 2018 г. – 543 руб., 02 сентября 2018 г. – 2 000 руб.;

- за 2019 год - 9 894 руб.; (16,49 (с сотки))*600 кв.м. = 9 894 руб. с участка. Оплата в 2019 оду произведена частично в сумме 4 053 рубля: 14 июля 2019 г. – 2 129 руб., 26 сентября 2019 г. – 1 924 руб.;

- за 2020 год- 10 188 руб.; (16,98*600 кв.м. = 10 188 руб. с участка. Оплата в 2020 году произведена частично в сумме 6 141 руб.: 23 августа 2020 г. – 2000 руб., 06 ноября 2020 г. – 2 500 руб.;

- за 2021 год - 10 122 руб.; (16,87 (с сотки))*600 кв.м. = 10 122 руб. с участка. Оплата в 2021 году произведена частично 14 августа 2021 г. в сумме 9 000 руб.;

- за 2022 год - 9 524,4 руб.; (1 587,4 (с сотки))*6 = 9 524,4 руб. с участка. Оплата в 2022 году произведена частично 15 июня 2022 г. в сумме 9 000 руб.;

- за 2023 год - 10 149,6 руб.; (1691,6 (с сотки))/6 = 10 149,6 руб. с участка. Оплата произведена частично 05 июня 2023 г. в сумме 10 000 руб.

Кроме того, истец указывает, что за 2018 год задолженность погашена взносами за 2019 год в размере 4 053 руб., за 2020 год в размере 5 282,2 руб. Задолженность за 2019 год погашена внесенной оплатой за 2020 год в размере 858,8 руб., за 2021 год в размере 9 000 руб.. за 2022 год в размере 35,8 руб. Задолженность за 2020 год погашена внесенной оплатой за 2022 год в размере 8 964,2 руб., за 2023 год в размере 1 220,8 руб. Задолженность за 2021 год частично погашена внесенной оплатой за 2023 год в размере 8 779,2 руб. Итого, задолженность собственника участка № 26 ФИО3 по членским взносам за период с 2018 по 2023 г. составляет 61756-40737 = 21 019 руб.

Задолженность по целевым взносам за 2022 год за водовод: 2 759 руб. (с сотки)* 6 = 15 747 руб. Оплата произведена частично в размере 6 000 руб. и 3000 руб., остаток: 15 474 руб. - 9 000 руб. = 6 474 руб.

Согласно п. 9.6 устава ТСН «Магистраль-2» члены товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца неустойка за просрочку оплаты членских взносов составляет: за 2018 г. неустойка за период с 04 августа 2018 г. по 06 ноября 2020 г. составляет 4 951,25 руб., за 2019 г. за период с 01 октября 2019 г. по 15 июля 2022 г. составляет 6 536,80 руб., за 2020 г. за период с 01 октября 2020 г. по 05 июля 2023 г. составляет 6781,29 руб., за 2021 г. за период с 01 октября 2021 г. по 13 декабря 2024 г. составляет 6953,96 руб., за 2022 г. за период с 01 октября 2022 г. по 13 декабря 2024 г. составляет 7 667,14 руб., за 2023 г. за период с 01 октября 2023 г. по 13 декабря 2024 г. составляет 4 465,82 руб., а всего 37 356,26 руб.

Согласно расчету истца неустойка за просрочку оплаты целевых взносов составляет за период с 15 сентября 2022 г. по 05 сентября 2024 г. – 7853,82 руб.

Ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за период более чем три года до момента подачи искового заявления.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По общему правилу начало течения срока определено моментом, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его права, частным случаем которого является неисполнение должником обязательства в определенный срок.

Положениями п. 4 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев.

22 декабря 2023 г. истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по членским и целевым взносам с ответчика.

Вынесенный по указанному заявлению мировым судьей судебного участка № 9 Ленинского района г. Саратова судебный приказ от 27 декабря 2023 года был отменен определением мирового судьи от 12 марта 2024 года.

Исковое заявление истец направил по почте в суд 29 июля 2024 г., что подтверждается конвертом (л.д. 61-62).

Поскольку истец обратился с иском в суд в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, то срок исковой давности следует исчислять с даты обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

В соответствии с п. 9.5 Устава ТСН «Магистраль-2» членские и целевые взносы вносятся в установленном общим собранием размере и в указанный соответствующим решением срок.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Магистраль-2» установлен срок внесения платы индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство на территории Товарищества: 50 % до 01 июня 2019 года, 50 % - до 01 августа 2019 года (п. 4.2)

Протоколом общего собрания ТСН «Магистраль-2» в форме заочного голосования от 4-19 июня 2022 года принято решение об оплате членских и целевых взносов члена Товарищества производится в размере 50% до 01 июля, а также до 01 октября, оплата целевых взносов производится 100 % до 01 июля.

Таким образом, поскольку на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа (22 декабря 2023 года) срок исковой давности истек по платежам, подлежавшим внесению до 21 декабря 2020 года, то с учетом того, что срок уплаты взносов за 2018 год в добровольном порядке истек 01 августа 2018 года, срок уплаты взносов за 2019 год в добровольном порядке истек 01 августа 2019 года, срок уплаты взносов за 2020 год в добровольном порядке истек 01 августа 2020 года, то суд приходит к выводу о пропуске истцом срока на обращение в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по членским взносам (убыткам) за 2018-2020 года.

При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика задолженности выставленной за период с 2018 г. по 2020 г. (поскольку оплата членских взносов производится до 1 августа текущего года) заявлены с пропуском трехгодичного срока исковой давности, о применении которой заявил ответчик.

При рассмотрении вопроса о применении срока исковой давности, судом не были установлены обстоятельства, препятствующие истцу своевременно обратиться в суд свыше указанным иском. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по членским взносам (убыткам) за 2018, за 2019 г., за 2020 г. следует отказать.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по членским взносам (убыткам за 2021 г.) за 2021 г., 2022 г., 2023 г., суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик сам расчет задолженности по членским взносам не оспорил, представила доказательства оплаты членских взносов с учетом срока исковой давности за 2021 г., 2022 г., 2023 г.:

- за 2021 г. ответчик должна была оплатить сумму в размере 10 122 руб. (на основании расчета указанного в экспертном заключении по делу № 2-2719/2023 - 16,87*600 кв.м.), так 14 августа 2021 г. ответчик оплатила 9 000 руб., что подтверждается квитанцией от 14 августа 2021 г., согласно котором оплата произведена за членские взносы за 2021 г. (л.д. 127), а также сведениями, внесенными в членскую книжку (л.д. 128), 25 марта 2024 г. ответчиком оплачена сумма – 1122 руб., что подтверждается чеком по операции от 25 марта 2024 г., согласно которому в назначении платежа указано оплата членских взносов за 2021 г. в размере 1 122 руб. (л.д. 94). Руководствуясь ст. 319.1 ГК РФ, суд исходил из того, что ответчиком при оплате платежей за 2021 г. указывались периоды и назначение платежей, в связи, с чем истцом полученные денежные средства неправомерно зачислялись в задолженность прошлых лет, и засчитываются судом как оплата по членским взносам за 2021 г., следовательно, у ответчика задолженность по членским взносам за 2021 г. на момент рассмотрения дела отсутствует;

- за 2022 г. – 9524,40 руб. (на основании общего собрания - 1 587,4 (с сотки))*6), 14 июня 2022 г. ответчиком оплачена сумма – 9000 руб., что подтверждается чеком по операции от 14 июня 2022 г., согласно которому в назначении платежа указано оплата членских взносов за 2022 г. в размере 9000 руб. (л.д. 93), 25 марта 2024 г. ответчиком оплачена сумма – 524,4 руб., что подтверждается чеком по операции от 25 марта 2024 г., согласно которому в назначении платежа указано оплата членских взносов за 2022 г. в размере 524,4 руб. (л.д. 94). Руководствуясь ст. 319.1 ГК РФ, суд исходил из того, что ответчиком при оплате платежей за 2022 г. указывались периоды и назначение платежей, в связи, с чем истцом полученные денежные средства неправомерно зачислялись в задолженность прошлых лет, и засчитываются судом как оплата по членским взносам за 2022 г., следовательно, у ответчика задолженность по членским взносам за 2022 г. на момент рассмотрения дела отсутствует;

- за 2023 г. – 10149,60 руб. (на основании общего собрания -1691,6 (с сотки))/6), 04 июня 2023 г. ответчиком оплачена сумма – 10 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 04 июня 2023 г., согласно которому в назначении платежа указано оплата членских взносов за 2023 г. в размере 10 000 руб. (л.д. 92), 25 марта 2024 г. ответчиком оплачена сумма – 149,6 руб., что подтверждается чеком по операции от 25 марта 2024 г., согласно которому в назначении платежа указано оплата членских взносов за 2023 г. в размере 149,6 руб. (л.д. 94). Руководствуясь ст. 319.1 ГК РФ, суд исходил из того, что ответчиком при оплате платежей за 2023 г. указывались периоды и назначение платежей, в связи, с чем истцом полученные денежные средства неправомерно зачислялись в задолженность прошлых лет, и засчитываются судом как оплата по членским взносам за 2023 г., следовательно, у ответчика задолженность по членским взносам за 2023 г. на момент рассмотрения дела отсутствует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по членским взносам за 2021 г. (убыткам), 2022 г., 2023 г., следует отказать.

Кроме того, судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по целевым взносы за 2022 год за водовод в размере 6 474 руб. из расчета: 2 759 руб. (с сотки)* 6 = 15 747 руб. Оплата произведена частично в размере 6 000 руб. и 3000 руб., остаток: 15 474 руб. - 9 000 руб. = 6 474 руб.

Данный целевой взнос установленный протоколом очно-заочного общего собрания ТСН «Магистраль-2» от 6-14 августа 2022 года в сумме 2 579 рублей с сотки, которая должна быть внесена до 15 сентября 2022 г.

Доводы ответчика о том, что до 2022 г. 60 % водовода было построено, что подтверждается и актами ревизии и отчетом председателя, но в августе 2022 г. на собрании приняли новый размер взноса, в расчет взят тот же метраж, как будто строится заново новый водовод, а не завершается строительство водоводы, на момент принятия решения общего собрания от 06 августа 2022 заменить нужно было всего 984 м. труб, то есть в два раза меньше количества по метражу и стоимость данной работы составила 478006,27 руб., что в 4 раза меньше общей суммы заявленного сбора, с момента принятия решения общего собрания и по настоящее время было собрано денежных средств всего на сумму 395451,98 руб., что в несколько раз меньше суммы 1836248 руб., а отремонтировано 854 м. водовода, что составляет 87%, то есть видно, что целевой взнос завышен в несколько раз, фактический размер целевого взноса за трубы составил 490420,46/712= 688,79 руб. с сотки, суд не принимает, поскольку решение общего собрания членов, закрепленное протоколом общего собрания ТСН «Магистраль -2» определена оплата целевых взносов в установленном выше размере и установленный срок. Указанное решение ответчиком не оспаривалось, в установленном порядке не отменено. Позиция истца о том, что те суммы целевых взносов, за водовод, которые были внесены членами ТСН ранее проведенного собрания от 6-14 августа 2022 г., были учтены истцом в счет оплаты по указанному протоколу общего собрания, является обоснованной и соответствующей закону, поскольку суммы, внесенные ранее ТСН обязаны зачесть в счет оплаты целевых взносов на завершение работ на внутреннем водоводе по территории ТСН.

Доводы ответчика о понесенных ею личных затрат по работе с водоводом, которые она оценила в сумме 6500 руб. и указанная сумма должна быть зачтена в ее долг, поскольку она производила необходимые работы за истца и эти работы должны были предусмотрены сметой, суд не принимает, поскольку данные доводы являются голословными и ничем не подтверждаются.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по целевым взносы за 2022 год за водовод в размере 6 474 руб.

Поскольку срок исковой давности по требованиям о взыскании членских взносов за период с 2018 г. по 2020 г. пропущен; соответственно и оснований для взыскания неустойки за неуплату членских взносов за период с 2018 г. по 2020 г., не имеется, в связи, с чем в удовлетворении данных требований следует отказать.

Рассматривая требования о взыскании неустойки за неуплату членских и целевых взносов за период с 2021 г. по 2023 г., суд приходит к следующему.

Проверив расчет представленный истом, произведенный по неустойки, контррасчет представленный ответчиком, суд приходит к следующему.

Учитывая, что согласно п. 9.6 устава ТСН «Магистраль-2» члены товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Протоколом общего собрания ТСН «Магистраль-2» в форме заочного голосования от 4-19 июня 2022 года принято решение об оплате членских и целевых взносов члена Товарищества производится в размере 50% до 01 июля, а также до 01 октября, оплата целевых взносов производится 100 % до 01 июля.

Срок оплаты целевого взноса установленный протоколом очно-заочного общего собрания ТСН «Магистраль-2» от 6-14 августа 2022 г. до 15 сентября 2022 г.

При разрешении требования истца о взыскании штрафных санкций (неустойки за несвоевременную уплату членских и целевых взносов, убытков) суд принимает во внимание Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", которым установлен мораторий начисления неустойки (с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года), и исключает из расчета неустойки указанный период.

Расчет неустойки за несвоевременное внесение членских взносов (убытков по ним) за 2021 г. на сумму 10122 руб., из которых 5061 руб. до 01 июня 2021 г., 5061 до 01 октября 2021 г., где 14 августа 2021 г. оплачено 9 000 руб., 25 марта 2024 г. оплачено 1 122 руб.:

5 061,00 руб. 02.07.2021 – 14.08.2021 - 44 дня - 5 061,00 ? 44 ? 0,1% = 222,68 руб., 1 122,00 руб. - 02.10.2021 – 31.03.2022 – 181 день - 1 122,00 ? 181 ? 0,1% = 203,08 руб., 1 122,00 руб. - 02.10.2022 – 25.03.2024 -541 день - 1 122,00 ? 541 ? 0,1% = 607,00 руб. (за вычетом моратория), итого 1032,76 руб.

За 2022 г. на сумму 9524,40 руб., из которых 4762,20 руб. до 01 июня 2022 г., 4762,2 до 01 октября 2022 г., где оплачено 14 июня 2022 г. - 9000 руб., 25 марта 2024 г. оплачено 524,40 руб.:

4 762,20 руб. - 02.06.2022 – 14.06.2022 - 13 дней - 4 762,20 ? 13 ? 0,1% = 61,91 руб., 524,40 руб. - 02.10.2022 – 25.03.2024 - 541 день - 524,40 ? 541 ? 0,1% = 283,70 руб., итого 345,61 руб.

За 2023 г. на сумму 10149,60 руб., из которых 5074,8 руб. до 01 июня 2023 г., 5074,8 до 01 октября 2023 г., где оплачено 04 июня 2023 г. - 10000 руб., 25 марта 2024 г. оплачено 149,60 руб.:

5 074,80 руб. - 02.06.2023 – 04.06.2023 -3 дня - 5 074,80 ? 3 ? 0,1% = 15,22 руб., 149,60 руб. - 02.10.2023 – 25.03.2024 – 176 дней -149,60 ? 176 ? 0,1% = 26,33 руб., итого 41,55 руб.

А всего за период с 2021 г. по 2023 г. в размере 1 419,92 руб. ( 1032,76 + 345,61 + 41,55).

Расчет неустойки за несвоевременное внесение целевого взноса за 2022 г. на сумму 15474 руб., которые должны были быть внесено до 15 сентября 2022 г., где 08 декабря 2022 г. оплачено 1 300 руб., 04 июня 2023 г. оплачено 4 700 руб., 14 мая 2024 г. оплачено 3 000 руб.:

1/3 Долг

Период

Дней

Формула

Неустой

15 474,00 ?

02.10.2022 – 08.12.2022

68

15 474,00 ? 68 ? 0,1%

1 052,23

-1 300,00 ?

08.12.2022 (оплата задолженности)

14 174,00 ?

09.12.2022 – 04.06.2023

178

14 174,00 ? 178 ? 0,1%

2 522,97

-4 700,00 ?

04.06.2023 (оплата задолженности)

9 474,00 ?

05.06.2023 – 14.05.2024

345

9 474,00 ? 345 ? 0,1%

3 268,53

-3 000,00 ?

14.05.2024 (оплата задолженности)

6 474,00 ?

15.05.2024 – 05.09.2024

114

6 474,00 ? 114 ? 0,1%

738,04

Итого:

7 581,77

Принимая во внимание положения статей 333, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также соотношение сумм неустойки и неисполненного ответчиком обязательства, период просрочки, компенсационную природу неустойки, доводы ответчика о необходимости применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что суммы неустойки за несвоевременное внесение членских взносов (убытков) за период с 2021 г. по 2023 г. и сумма неустойки за несвоевременную оплачу целевых взносов за 2022 г., несоразмерны последствиям нарушенного обязательства, с учетом суммы остатка основного долга, периода просрочки обязательств, суд приходит к выводу о снижении указанной суммы штрафных санкций за несвоевременное внесение членских взносов (убытков) за период с 2021 г. по 2023 г. до 550 руб. (за 2021 г. до 300 руб., за 2022 г. до 200 руб., за 2023 г. до 50 руб.), за несвоевременную оплачу целевых взносов за 2022 г., до 3 500 руб., что не ниже суммы пени, в случае их расчета исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды и является соразмерным размеру имеющейся задолженности ответчика перед истцом на тот период времени.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку оплаты целевых взносов за 2022 г. в размере 3500 руб., неустойка за просрочку оплаты членских взносов (убытков) за 2021 г., за 2022 г., за 2023 г. в размере 550 руб., в остальной части требований отказать.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца удовлетворены на 15 % от заявленной цены иска (удовлетворено 10 524 х 100 / 72703,08), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 159 руб. (15 % от 1061 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ТСН «Магистраль-2» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским взносам, убыткам, неустойки, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу ТСН «Магистраль-2», ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность по оплате целевых взносов за 2022 г. в размере 6 474 руб., неустойка за просрочку оплаты целевых взносов за 2022 г. в размере 3500 руб., неустойка за просрочку оплаты членских взносов (убытков) за 2021 г., за 2022 г., за 2023 г. в размере 550 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 159 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 г.

Судья О.В. Денискина