Решение № 2-1068/2017 2-1068/2017~М-1049/2017 М-1049/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-1068/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2017 года г.Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1068/2017 по исковому заявлению Швец ФИО27 к Администрации Куликовского сельского поселения, Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений о праве собственности, признании права собственности, внесении сведений о праве собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратилась ФИО1 к Администрации Куликовского сельского поселения с исковым заявлением в котором указала, что ее муж Швец ФИО28 выделил являлся собственником земельной доли, площадью 125000 кв.м, расположенной на землях ЗАО «Измайловское», в составе группы лиц в марте 2001 года им были приняты меры к выделению земельных долей в натуре в составе отдельного земельного участка, на основании приказа № 25 от 13.03.2001г ЗАО «Куликовское» было определено поле для выделения первоочередных земельных долей в натуре, в результате чего был выделен земельный участок, общей площадью 2625000 кв.м., передан аренду КФХ ФИО2, который был зарегистрирован в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству за № 1026-1045, муж при жизни не успел зарегистрировать право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН, после смерти мужа 24.05.2002 года она оформила наследство на земельную долю, площадью 12,5га, в свидетельстве оправе на наследство не был указан кадастровый номер земельного участка, чему не придала значение, решив, что все наследство уже оформлено в полном объёме, зарегистрировала право собственности на земельную долю в ЕГРН, получила свидетельство о государственной регистрации права, в 2004 году земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, список правообладателей в ГКH был внесен в соответствии с договорами аренды, заключенными в 2001 г, в том числе правообладателем указан ее супруг ФИО3, в 2007 году глава КФХ ФИО2 обратился к собственникам земельного участка и пояснил, что для регистрации договора аренды в ЕГРП, необходимо вначале зарегистрировать право общей долевой собственности на указанный земельный участок, в 2017 году она решила зарегистрировать свое право собственности на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером №, 22.06.2017г получила отказ от регистрации права в связи с тем, что ее право зарегистрировано в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а протяжении 15 лет она фактически использует свою долю в земельном участке с кадастровым номером №, получает арендную плату от КФХ ФИО2, считала себя собственником земельной доли в земельном участке №, участвовала в общих собраниях, подписывала акты согласования, просила признать право собственности в порядке наследования на 100/1848 долю в земельном участке с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2309997 кв. м, что составляет 125000 кв. м. земель среднего качества.

В дальнейшем истица ФИО1 дополнила исковые требования, просили признать право собственности Швец ФИО29 на долю в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 29348298 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес> ЗАО Куликовское отсутствующим, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Швец ФИО30 на долю в указанном земельном участке, признать за ней право собственности на земельную долю размером 12,5 га в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2309997 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, вести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности Швец ФИО31 на указанную земельную долю.

Истец ФИО1, ответчик Куликовское сельское поселение, Управление Росреестра по Омской области, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 ФИО16, ФИО17, ФИО18, ИП КФХ ФИО2, нотариус Калачинского нотариального округа, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом в судебное заседание не явились, не просили об отложении разбирательства по делу, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО19, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и в дополнении к иску.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Согласно ст.8 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Согласно п.3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановлению Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были до 01 января 1993 г. провести реорганизацию хозяйств, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Согласно п. 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» право на бесплатный земельный пай в реорганизуемых совхозах имели все работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию.

В соответствии с постановлением Главы администрации Калачинского района № 17-п от 28.01.1992 года за Швец ФИО32 было признано право собственности на земельную долю в размере 12,5 га из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Куликовское», в подтверждение чего было выдано свидетельство серии РФ-ХХV1 № 0280394, регистрационная запись № 14394 от 28.01.1999 года.

Приказом ЗАО «Куликовское» № 25 от 13.03.2001 года в связи с обращением членов ЗАО «Куликовское» с заявлениями о выделе земельных долей в натуре выделено поле № 5 первого севооборота на Тургеневском отделении ЗАО площадью 563 га и на отделении № 1 поле № 1 второго севооборота площадью 241 га (л.д.20).

На основании договора аренды № 1039 от 2001 года ФИО3 передал земельную долю в аренду КФХ ФИО2(л.д.13).

ФИО3 умер 25.10.2001 года (л.д.29).

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст.1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником, подлежащим призыву первой очереди после смерти ФИО3 являлась его жена Швец ФИО33, которая приняла наследство в соответствии со ст.1153 ГК РФ, 24.05.2002 года нотариусом Калачинского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону Швец ФИО34 в отношении земельной доли площадью 12,5 га, находящейся на территории ЗАО «Куликовское», предоставленной для сельскохозяйственного производства на землях сельхозназначения, что составило 1/1186 доли от общей площади земель ЗАО (л.д.15).

Между тем, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости от 3.04.2017 года право собственности в порядке наследования ФИО1 зарегистрировано 3.06.2002 года № регистрации 55-01/07-1/2002-1405 на 1/247 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29348298 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>» (л.д.10).

Как следует из пояснений свидетеля ФИО20, в период с 1992 года по 2014 год она работала специалистом комитета по земельной реформе, в дальнейшем ФКП Росреестра, изначально при выделении земельных долей издавался приказ по акционерному обществу о выделе поля, на основании чего выделялся земельный участок в натуре с чертежом, в свидетельстве делалась отметка, более нигде не фиксировалось, с 2004 года началась работа по внесению сведений о землях сельхозназначения в кадастр, все участки регистрировались под условными номерами, у ФИО1 не было кадастрового номера и при оформлении наследства внесли ее долю в общий участок без учета произведенного ранее выделения, а также в последствии ее доля была учтена в земельном участке с кадастровым номером № согласно договора аренды с КФХ ФИО2, тем самым права ФИО1 учтены дважды в отношении одной земельной доли, фактически ее земельная доля находится в земельном участке с кадастровым номером №.

Исходя из содержания приказа № 50 от 11.05.2007 года ЗАО «Куликовское» в дополнение к приказу № 25 от 13.03.2001 года были выделены земельные доли в натуре на поле № 5 первого севооборота на Тургеневском отделении ЗАО площадью 563 га пашни, в том числе, Швец ФИО35 (л.д.18).

Согласно кадастрового плана № 500 от 2.04.2007 года правообладателями земельного участка, помимо прочих, являлся ФИО3 с размером доли 1/21 (л.д.22).

Аналогичная информация содержится и в выписке архивного отдела администрации Калачинского муниципального района в приложении к приказу ЗАО «Куликовское» от 11.05.2007 года № 50 от зарегистрированных договорах аренды, из которой следует, что доля ФИО3-наследник Швец ФИО36 находится в аренде КФХ ФИО2 (л.д.18-20).

Тем самым, истица ФИО1 законно владеет земельной долей в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 309 997 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>.

Иные собственники земельных долей, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО14, в письменном заявлении выразили согласие с требованиями ФИО1 (л.д.31).

Внесение сведений в ЕГРН о правах ФИО1 в порядке наследования на 1/247 долю в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 29348298 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, не основано на правоустанавливающих документах, в том, числе и свидетельстве о праве на наследство от 24.05.2002 года, где объектом права определена 1/1186 доля от общей площади земель ЗАО, при этом, каких-либо распорядительных документов, подтверждающих закрепление указанной доли в земельном участке с кадастровым номером №, в регистрационном деле не содержится

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п.52 совместного постановления № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.10.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании отсутствующим права собственности Швец Галимзя на долю в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 29348298 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Швец Галимзя на долю в указанном земельном участке.

Учитывая, что ФИО1 приобрела на основании наследования после мужа ФИО3 право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 309 997 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, требование Швец ФИО37 о признании за ней право собственности на указанную долю подлежит удовлетворению, что является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Швец ФИО38 на земельную долю в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Швец ФИО39 на долю в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 29348298 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Швец ФИО40 на долю в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 29348298 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>

Признать право собственности Швец ФИО41 на земельную долю в размере 12,5 га в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2309997 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности Швец ФИО42 на земельную долю в размере 12,5 га в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2309997 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено 02.01.2018 года.