Решение № 2-1066/2025 2-1066/2025~М-228/2025 М-228/2025 от 28 апреля 2025 г. по делу № 2-1066/2025

УИД 91RS№

Дело 2-1066/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 г. г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе :

председательствующего судьи – Кит М.В.

при секретаре – Игнатенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации города Керчи Республики Крым, третьи лица ФИО9, нотариус ФИО5 городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО1, нотариус ФИО5 городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества. Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО3 (даритель) и ФИО6 (одаряемая) был заключен нотариально удостоверенный договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями и магазин. Согласно условиям договора дарения даритель подарил одаряемой супруге ФИО6 недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, а именно: 42/100 доли из принадлежащих ему 58/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №; 42/100 доли из принадлежащих ему 58/100 долей в праве общей собственности на нежилое здание сарая, общей площадью 49 кв.м., кадастровый №; 42/100 доли из принадлежащих ему 58/100 долей в праве общей собственности на нежилое здание сарая, общей площадью 34 кв.м., кадастровый №; 42/100 доли из принадлежащих ему 58/100 долей в праве общей собственности на нежилое здание магазин, общей площадью 59,5 кв.м., кадастровый №. Согласно условиям договора дарения одаряемая приняла в дар долю вышеуказанного недвижимого имущества, однако в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации не обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО3. После смерти ФИО3 истица обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации перехода права собственности по условиям нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО6 получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Основанием приостановки послужил факт смерти дарителя - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась в суд. Решением ФИО5 городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ФИО6 о признании права собственности на долю в праве общей собственности недвижимого имущества. Суд признал за ней право собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, а именно: 42/100 доли в праве общей собственности на нежилое здание - сарай, общей площадью 49 кв.м, кадастровый №; 42/100 доли в праве общей собственности на нежилое здание - сарай, общей площадью 34 кв.м, кадастровый №; 42/100 доли в праве общей собственности на нежилое здание магазин, общей площадью 59,5 кв.м, кадастровый №. В результате допущенной технической ошибки, в исковое заявление не были включены требования о признании права собственности в отношении четвертого объекта недвижимости, а именно - 42/100 доли из принадлежащих ему 58/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №. В связи с указанным она вновь вынуждена обратиться в суд. Просила суд признать за ней право собственности на долю в праве общей собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу - <адрес>, а именно, на 42/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО6 и ее представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования ФИО6 и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО1 не явилась, о времени и месте разбирательства извещалась.

Судебное заказное письмо с уведомлением вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо нотариус ФИО5 городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, будучи извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 как дарителем и ФИО6 как одаряемой был заключен договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями и магазин, который был нотариально удостоверен ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО10 ФИО5 городского нотариального округа Республики Крым и зарегистрированного в реестре №-н/82-2022—5-328.

По условиям договора даритель супруг подарил одаряемой супруге недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из: 42/100 доли из принадлежащих ему 58/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 43,9 кв.м, этажность (этаж) – 2, в том числе подземных 1, кадастровый №; 42/100 доли из принадлежащих ему 58/100 доли в праве общей собственности на нежилое здание сарай площадью 49 кв.м, кадастровый №; 42/100 доли из принадлежащих ему 58/100 доли в праве общей собственности на нежилое здание сарая площадью 34 кв.м, кадастровый №; 42/100 доли из принадлежащих ему 58/100 доли в праве общей собственности на нежилое здание магазин площадью 59,5 кв.м, кадастровый № (подпункты 1.1-1.4 пункта 1 договора).

Одаряемая указанный предмет договора в дар от дарителя приняла (пункт 4 договора).

Предмет договора принадлежит дарителю на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону, право собственности по которым зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 2 договора).

Стороны сделки достигли договоренности, что подавать документы на государственную регистрацию они будут самостоятельно (пункт 11 договора).

Даритель передал, а одаряемая приняла в дар предмет договора посредством символической передачи (вручение ключей и технической документации) в момент подписания договора, который по обоюдному согласию сторон одновременно имеет силу акта приема-передачи недвижимости. С этого момента согласно статье 574 ГК РФ происходит передача дара и риск случайной гибели или случайного повреждения предмета договора переходит на одаряемую (пункт 14 договора)

Зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество истец ФИО6 не успела, так как даритель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском о признании права собственности на долю в праве общей собственности недвижимого имущества.

Решением ФИО5 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО6 был удовлетворен: признано за ФИО6 право собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, а именно: 42/100 доли в праве общей собственности на нежилое здание – сарай, общей площадью 49 кв.м, кадастровый №; 42/100 доли в праве общей собственности на нежилое здание – сарай, общей площадью 34 кв.м, кадастровый №; 42/100 доли в праве общей собственности на нежилое здание магазин, общей площадью 59,5 кв.м, кадастровый №.

Решение ФИО5 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось и вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении регистрации права собственности в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выяснилось что среди перечня подаренного имущества не был указан жилой дом площадью 43,9 кв.м, этажность (этаж) – 2, в том числе подземных 1, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что допущена были техническая ошибка и в исковое заявление не был включен жилой жом, который был указан в договоре дарения.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав. Одним из таких способов является признание права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В связи с указанным суд считает, что права истицы должны быть защищены путем признания за ней права собственности на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 43,9 кв.м с кадастровым номером 90:19:010112:2135, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,12,56,67,98,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО6 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО1, нотариус ФИО5 городского нотариального округа <адрес> ФИО2, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, гражданкой Российской Федерацией, право собственности на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 43,9 кв.м с кадастровым номером 90:19:010112:2135, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кит М.В.