Решение № 2-609/2019 2-609/2019(2-8189/2018;)~М-8365/2018 2-8189/2018 М-8365/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-609/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

с участием адвоката Титовой В.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-609/19 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации Раменского муниципального района Московской области об устранении противоречий в сведениях ЕГРН, признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с уточненным иском, которым просят устранить противоречия в сведениях ЕГРН в части пересечения границ земельных участков истцов и ответчика, признать за истцами право собственности на земельные участки в границах согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д.3-13, 231-235). В обоснование иска указали, что в соответствии с решением Мособлисполкома от <дата><номер> и от <дата>. <номер>, решения Раменского городского совета народных депутатов от <дата>. <номер> Быковскому авиаремонтному заводу <номер> выделены земли для коллективного садоводства. В <дата> г. образован садоводческий коллектив «Дубрава», который в последующем реорганизован в СНТ «Дубрава». Истцы являются членами СНТ «Дубрава». На земельных участках находятся жилые и подсобные строения, границы земельных участков огорожены забором и не изменялись с момента их предоставления. Обратившись к кадастровому инженеру для постановки участков на кадастровый учет, истцы получили информацию о нахождении земельных участков на землях лесного фонда. Выявилось, что по сведениям государственного земельного кадастра земельные участки истцов полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером <номер>, имеющий категорию – земли лесного фонда Виноградовского лесничества. Данное обстоятельство препятствует оформлению права собственности на земельные участки и строения, внесение достоверных и актуальных сведений в ЕГРН о координатах и фактических границах. Иным образом защитить свои права истцы лишены возможности, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов по ордеру адвокат Титова В.В. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлено мнение пор иску (л.д.143-144).

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании, извещены надлежащим образом, представлено письменное мнение по иску (л.д.154-155).

Представитель третьего лица СНТ «Дубрава» в судебном заседании требования поддержала.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в соответствии с решением Мособлисполкома от <дата><номер> и от <дата>. <номер>, решения Раменского городского совета народных депутатов от <дата>. <номер> Быковскому авиаремонтному заводу <номер> выделены земли для коллективного садоводства (л.д.71-77).

В <дата> г. образован садоводческий коллектив «Дубрава», который в последующем реорганизован в СНТ «Дубрава».

Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета народных депутатов <номер> от <дата>. утверждены границы земельного участка площадью 6,4 га (5,9 га – болото, 0,5 га - канава) заводу <номер> Гражданской авиации под расширение существующего садоводческого товарищества «дубрава» из земель Раменского мехлесхоза Загородного лесничества квартала 4.

Решением Администрации Раменского района <номер> от <дата>г. садоводческому товариществу «Дубрава» для общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 8,9 га (л.д.68).

В соответствии с решением исполнительного комитета Раменского городского Совета народных депутатов от <дата>. <номер> утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство общей площадью 22,0 га из земель Раменского мехлесхоза Загородного лесничества кВ.4, в т.ч. предприятиям и организациям Московской области 18,5 га (Завод <номер> ГА – головная организация), предприятиям и организациям г.Москвы 3,5 га (Всесоюзное хозрасчетное внешнеторговое объединение «Техмашимпорт» - головная организация) – л.д.78.

Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета народных депутатов <номер> от <дата>. утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада «Дубрава» (л.д.79).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

В свою очередь, граждане, вступающие в садоводческое товарищество, после распределения земельных участков становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и садоводческое товарищество. Таким образом, истцы, вступив в члены СНТ «Дубрава», после выделения им спорных земельных участков, получили их в бессрочное пользование на тех же условиях, что и садоводческое товарищество.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками возникло у истцов с момента фактического предоставления им земли.

Согласно ст.2 закона Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» № 142/2002-03 от 05.12.2002 года, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Установлено в судебном заседании, что первоначально земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование с/т «Дубрава». Учитывая, что спорные земельные участки в составе всего земельного массива были переданы в бессрочное пользование на основании решения местной администрации, суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования землей у истцов возникло с момента первоначального выделения земли, поскольку в данном случае вещное право юридического лица трансформируется в вещное право граждан – членов СНТ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Люберецкого района за <номер> от <дата>. ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 300 кв. м по адресу: Строкинский с/о, с/т «Дубрава», уч. 466, кадастровый <номер> из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, о чем в дело представлено свидетельство на право собственности на землю серии <номер>, регистрационная запись <номер> от <дата>г. (л.д.24-25). Согласно выписке ЕГРН <номер> от <дата>. на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 300 кв. м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера <дата>г., ранее присвоенный кадастровый <номер> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО6 принята в члена с/т «Дубрава» на основании решения общего собрания членов СНТ «Дубрава» от <дата>г. (л.д.37). Из представленной членской книжки усматривается, что площадь земельного участка 800 кв. м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Люберецкого района за <номер> от <дата>. ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 300 кв. м по адресу: Строкинский с/о, с/т «Дубрава», уч. 466а, кадастровый <номер> из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, о чем в дело представлено свидетельство на право собственности на землю серии <номер>, регистрационная запись <номер> от <дата>г. (л.д.26-27). Согласно выписке из ЕГРН <номер> от <дата>. на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 300 кв. м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. дата присвоения кадастрового номера <дата>г., ранее присвоенный кадастровым <номер>; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО5 принята в члены с/т «Дубрава» на основании решения общего собрания членов СНТ «Дубрава» от <дата>г. (л.д.36). Из членской книжки усматривается, что площадь земельного участка составляет 800 кв. м.

ФИО3 принят в члены с/т «Дубрава» на основании решения общего собрания членов СНТ «Дубрава» от <дата>г. (л.д.34). из представленной в материалы дела членской книжки усматривается, что ему предоставлен земельный участок <номер> площадью 800 кв. м.

ФИО4 принята в члены с/т «Дубрава» на основании решения общего собрания членов СНТ «Дубрава» от <дата>г. (л.д.35). Ей предоставлен земельный участок <номер> площадью 800 кв. м.

ФИО2 на основании постановления Главы администрации Раменского района от <дата>г. <номер> в собственность предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м в с/т «Дубрава» (л.д.89), что также подтверждается свидетельством МО-23-29 о праве собственности на землю (л.д.88). В члены с/т «Дубрава» ФИО2 принят решением общего собрания членов СНТ «Дубрава» от <дата>г. Площадь земельного участка <номер> согласно решению общего собрания с/т 800 кв. м. Согласно выписке из ЕГРН <номер> от <дата>. на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, кадастровый номер присвоен <дата>г.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Истцами проведены кадастровые работы в отношении указанных земельных участков, в ходе которых выявлено, что земельные участки истцов пересекают границы земельного участка Виноградовского лесничества с кадастровым номером <номер>.

Согласно кадастровому делу земельный участок с кадастровым номером <номер> относится к землям лесного фонда.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных прав осуществляет суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Для проверки доводов истцов по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>. Экспертом сделан вывод, что включение участков истцов №<номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер> в границы земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер> является реестровой ошибкой, допущенной при проведении межевания. Возможным условием возникновением реестровой ошибки является выбор метода (картометрический) определения координат характерных точек границ земельного участка ответчика. Данная ошибка могла бы не иметь места при использовании иного метода определения границ участка ответчика (с определением работ на местности и установлении межевых знаков, закрепляющих границы на местности), так как земельные участки №<номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер> визуализируются, огорожены, обустроены, на них располагаются жилые дома и надворные сооружения.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Оценив заключение экспертизы в совокупности с другими доказательствами по делу суд приходит к выводу, что оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы не имеется, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Таким образом, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить противоречия между сведениями ЕГРН в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и земельными участками №<номер>,<номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер> в СНТ «Дубрава» Раменского района Московской области путем исключения координат характерных точек в части наложения на земельные участки №<номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер> в <адрес>

Установить границы земельного участка <номер> площадью 600 кв. м, с кадастровым номером <номер> в СНТ «Дубрава» Раменского района Московской области, принадлежащего на праве собственности ФИО2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в соответствии с заключением эксперта ФИО1 в следующих координатах характерных точек:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х, м

Y
Дирекционный угол

Угол поворота

Длина линии, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Установить границы земельного участка <номер> площадью 300 кв. м, с кадастровым номером <номер> в СНТ «Дубрава» <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в соответствии с заключением эксперта ФИО1 в следующих координатах характерных точек:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х, м

Y
Дирекционный угол

Угол поворота

Длина линии, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Установить границы земельного участка <номер>а площадью 300 кв. м, с кадастровым номером <номер> в СНТ «Дубрава» <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в соответствии с заключением эксперта ФИО1 в следующих координатах характерных точек:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х, м

Y
Дирекционный угол

Угол поворота

Длина линии, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на земельный участок <номер> площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использовании: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Вялковское, СНТ «Дубрава», в координатах характерных точек согласно заключению эксперта ФИО1:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х, м

Y
Дирекционный угол

Угол поворота

Длина линии, м

1
73

460213,03

2237525,22

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на земельный участок <номер> площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использовании: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Вялковское, СНТ «Дубрава», в координатах характерных точек согласно заключению эксперта ФИО1:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х, м

Y
Дирекционный угол

Угол поворота

Длина линии, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на земельный участок <номер> площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использовании: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>», в координатах характерных точек согласно заключению эксперта ФИО1:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х, м

Y
Дирекционный угол

Угол поворота

Длина линии, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на земельный участок <номер> площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использовании: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в координатах характерных точек согласно заключению эксперта ФИО1:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х, м

Y
Дирекционный угол

Угол поворота

Длина линии, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2019г.

Судья: