Решение № 2-740/2020 2-740/2020~М-825/2020 М-825/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-740/2020

Дело № 2-740/2020

УИД 42RS0035-01-2020-001984-36


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «02» октября 2020 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Долгополовой А.А.

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Таштагольского городского поселения к ФИО1 о возложении обязанности по сносу жилого дома на собственника жилого дома и приведении в надлежащее состояние земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Таштагольского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по сносу жилого дома на собственника жилого дома и приведении в надлежащее состояние земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением Администрации Таштагольского городского поселения № 2-р от 13.01.2020 создана комиссия по работе с бесхозными и бесхозяйственно содержимым имуществом Таштагольского городского поселения (далее комиссия).

Согласно акту обследования, составленного комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент осмотра было установлено, что индивидуальный жилой дом заброшен, окна и двери отсутствуют, несущие конструкции здания имеют повреждения и дефекты соответствующие аварийному состоянию, не поддерживается пригодность для эксплуатации, не содержится в безопасном состоянии, не приняты меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание, является аварийными и подлежащим сносу.

Администрацией Таштагольского городского поселения в адрес ФИО1 были направлены акты обследования от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде по <адрес>, а именно оградить дом сплошным забором; Привести дом в надлежащее состояние, пригодное для дальнейшей безопасной эксплуатации, либо произвести снос дома в течении 1 месяца со дня получения уведомления.

До настоящего времени собственник указанного земельного участка, а так же расположенного на нем дома в Администрацию не обращалась, данные требования не выполнила, перечисленные нарушения не устранила.

Поскольку дом по <адрес> и территория земельного участка, находятся в ненадлежащем состоянии, собственник земельного участка и дома не содержит расположенное на его земельном участке имущество, не следит за его состоянием и внешним видом, что нарушает Правила благоустройства территории Таштагольского городского поселения, дом непригоден к использованию по целевому назначению, создает угрозу жизни и здоровью людей. Администрация Таштагольского городского поселения считает необходимым собственнику земельного участка и дома принять меры по сносу дома и привидения в надлежащее состояние земельного участка.

Просит возложить на ФИО1 обязанность осуществить снос жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и привести земельный участок и придомовую территорию по указанному адресу с кадастровым номером № в надлежащий вид, а именно освободить земельный участок от последствий сноса жилого дома, очистить от строительного и бытового мусора.

Определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 25.09.2020 были приняты уточненные исковые требования, в которых истец просит: возложить на ФИО1 обязанность по принятию мер, препятствующих несанкционированному доступу людей на территорию земельного участка и в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а именно: заколотить окна в доме и на веранде, установить замок на дверь, установить по периметру земельного участка сплошное ограждение (забор).

Представитель истца Администрации Таштагольского городского поселения ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3, строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В судебном заседании установлено, что согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, заброшен, окна и двери отсутствуют, несущие конструкции здания имеют повреждения и дефекты соответствующие аварийному состоянию, не поддерживается пригодность для эксплуатации, не содержится в безопасном состоянии, не приняты меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание, является аварийными и подлежащим сносу.

Согласно положениям части 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления при наличии нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий по результатам их осмотра направляет лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Таштагольского городского поселения в адрес ФИО1 были направлены акты обследования от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде по <адрес>, а именно оградить дом сплошным забором; Привести дом в надлежащее состояние, пригодное для дальнейшей безопасной эксплуатации, либо произвести снос дома в течении 1 месяца со дня получения уведомления.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором.

До настоящего времени, ФИО1 требования Администрации Таштагольского городского поселения не выполнила, нарушения не устранила.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей на территорию земельного участка и в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а именно: заколотить окна в доме и на веранде, установить замок на дверь, установить по периметру земельного участка сплошное ограждение (забор).

Срок исполнения решения суда – один месяц со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий Малыгин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2020