Решение № 2-4224/2019 2-4224/2019~М-2950/2019 М-2950/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-4224/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Солнечногорскому отделу Управления Росреестра по Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 270кв.м., расположенного по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. На указанном участке истцом построен жилой дом, площадью 172,3 кв.м. Однако, разрешение на строительство надлежащим образом оформлено не было.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, пояснив по существу.

Представители ответчиков администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Солнечногорскому отделу Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 270кв.м., расположенного по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом представлен технический план здания, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мошницы, подготовленный кадастровым инженером ФИО2

Как следует из ответа Московско-окского ТУ ФА по Рыболовству от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилого дома на участке истца не окает негативного воздействия на состояние водных биоресурсов и среду их обитания.

Как следует из ответа администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче истцу разрешения на строительство отказано, и рекомендовано обратиться в Московско-окское ТУ ФА по Рыболовству.

Истцом представлено заключение специалиста, согласно которому построенный объект по <адрес> представляет собой жилой дом. Степень готовности жилого дома составляет 100%. Указанный дом располагается в пределах кадастровых границ земельного участка, и не представляет опасности жизни и здоровью человека.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец является титульным собственником земельного участка с кадастровым № в <адрес> из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

При таких обстоятельствах и с учетом возможности эксплуатации спорного строения без нарушения прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 172,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Солнечногорскому отделу Управления Росреестра по Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 172,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Х.А. Теркулов