Решение № 2-1441/2025 2-192/2026 2-192/2026(2-1441/2025;)~М-1267/2025 М-1267/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-1441/2025

№ 2-192/2026

УИД 72RS0008-01-2025-002962-94


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Упорово 19 января 2026 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В., при секретаре Сырчиной Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/2026 по иску ФИО1 к администрации Заводоуковского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. Требование мотивировано тем, что ... умер ФИО2, являющийся мужем матери истца -ФИО3, умершей .... С 11.10.1991 между Б-выми был заключен брак. Проживали супруги по адресу: .... Недвижимое имущество по указанному адресу было приобретено по бытовой сделке в 1992 году у ФИО4, умершей .... В реестре наследственных дел сведения о заведении наследственных дел после смерти: ФИО4, ФИО2 и ФИО3 отсутствуют. Б-вы с 1992 года до своей смерти жили в спорном жилом доме, пользовались земельным участком и жилым домом, никто прав на указанное недвижимое имущество не заявлял. После их смерти, в силу закона, истец является универсальным правопреемником после матери, она стала ухаживать за земельным участком, дом, расположенный на участке уже был ветхий, ремонтировать его не целесообразно, зарегистрированных прав на жилой дом нет. Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец. В связи с чем, считает, что за истцом должно быть признано право собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 225, ст. 234 ГК РФ, п. п. 15, 16 и 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» истец просит суд:

- признать право собственности за ФИО1, ... года рождения, уроженки ..., в порядке в порядке приобретательной давности, на земельный участок с кадастровым

номером ... по адресу: ....

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6, представитель ответчика Администрации Заводоуковского муниципального округа Тюменской области, третьи лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явились. Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, требования поддержала, просила их удовлетворить. Третьи лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, доводы изложенные в иске подтвердили, с заявленными требованиями согласились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п. 1 ст. 234 ГК РФ с п. 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В соответствии с п. 4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как следует из материалов дела, а именно из копии дубликата государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... (л.д.16-17), ФИО4 на основании решения Падунского сельсовета № ... от 22.10.1992, для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,23 га, по адресу: ....

Согласно информации Падунской сельской администрации от 02.05.2024 (л.д.19) удостоверенных завещаний от имени ФИО2 и ФИО3 в архиве администрации нет. На день смерти ... ФИО2 проживал по адресу: ..., совместно с ним проживали: ФИО16 – жена, ФИО10 –сын жены, ФИО17 – дочь жены, ФИО5 – сын жены. На день смерти ... ФИО3 проживала по указанному адресу одна. На земельный участок по данному адресу имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ..., выданный Падунским сельсоветом 22.10.1992 на имя ФИО4

ФИО4, ... года рождения, умерла ..., место смерти: ..., что установлено из копии повторного свидетельства о смерти (л.д.20).

Согласно копии свидетельства о заключении брака от ... (л.д.21), копиям повторных свидетельств о смерти от ... (л.д.22) и от ... (л.д.23) между ФИО2, ... года рождения, умершим ..., ФИО12 (до заключения брака ФИО13) Ниной Васильевной, ... года рождения, умершей ..., ... был заключен брак.

Истец ФИО1 (фамилия до заключения брака ФИО13) Екатерина Владимировна, ... года рождения, приходится дочерью ФИО7 и ФИО14, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ... (л.д.24) и копией справки о заключении брака № А-01324 от ... (л.д.25).

Кроме того, ФИО7 является матерью: ФИО7, ... года рождения, и ФИО8, ... года рождения, в графе «отец» в свидетельствах, о рождения которых стоит прочерк; ФИО9, ... года рождения, отцом которого значится ФИО15, ФИО13 (фамилия после заключения брака - ФИО11)Татьяны Викторовны, ... года рождения, отцом которой указан ФИО18 (л.д.27-36).

В реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной конторы от ..., открытых наследственных дел после смерти: ФИО4, ... года рождения, умершей ...; ФИО2, ... года рождения, умершего ...; ФИО3, ... года рождения, умершей ..., не имеется.

Из уведомления ФСГ регистрации, кадастра и картографии № ... от ... и выписки из ЕГРН от ... установлено, что сведения об объекте - земельный участок площадью 2 300 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок поступил во владение истца правомерно, что свидетельствует о его добросовестном приобретении. Владение спорным недвижимым имуществом ФИО2 и ФИО3 началось в 1992 году, истцом ФИО1 – в 2016 году и продолжается до настоящего времени, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, несет бремя содержания, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд, руководствуясь вышеназванными нормами права, считает необходимым к сроку владения недвижимым имуществом ФИО1 присоединить срок давностного владения Б-выми, и заявленные исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации Заводоуковского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ..., в порядке в порядке приобретательной давности, на земельный участок площадью 2300 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года.

Судья подпись И. В. Севрюгина