Решение № 2-3904/2024 2-3904/2024~М-3429/2024 М-3429/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-3904/2024

УИД: <номер>

Именем Российской федерации


Решение

9 июля 2024 года

Раменский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к администрации Раменского городского округа <адрес> об установлении юридического факта, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, требованиями которого просила установить юр.факт своего непрерывного, постоянного проживания и регистрации в жилом посещении по адресу: <адрес>, комната 2, площадью 10.4 кв.м. с кадастровым номером <номер> и признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на указанное жилое помещение, мотивируя требования тем, что она занимает указанное жилое помещение на условиях социального найма, несет обязанности вытекающие из договора социального найма указанного жилья, обратившись в администрацию, в приватизации жилья ей было отказано в связи с тем, что ей не представлен документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства для граждан, претендующих на приватизацию жилья с <дата>, что нарушает его жилищные права на приобретение социального жилья в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, извещен, представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Раменского г.о. <адрес> в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку они являются необоснованными и направлены на уклонение соблюдения, установленного законодательством порядка приватизации жилых помещений, заявил о рассмотрении дела без своего присутствия.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, проверив материалы данного дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании корешка ордера на жилое помещение <номер> от <дата> ФИО1 на семью из 1го человека предоставлена комната по адресу: <адрес>, г.о. Раменское, р.<адрес>, комната 2, площадью 10.4 кв.м. (л.д.<...>

Истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата> и по настоящее время, что подтверждается представленной в материалы дела копией выписки из домовой книги №б/н (л.д. <...>

Кроме того, из указанной выписки следует, что в спорном помещении по настоящее время зарегистрирована по месту жительства лишь ФИО1

На жилое помещение истца в ООО «МосОблЕИРЦ» открыт лицевой счет абонента <номер>, <номер>, из которых следует, что истец производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг по комнате (л.д.<...>

Согласно справке АО «Раменская теплосеть» ФИО1 является абонентом АО «Раменская теплосеть» по адресу: <адрес>, г.о. Раменское, р.<адрес>, в жилом помещении зарегистрирован 1 человек, площадь 14,1 кв.м. с местами общего пользования и жилая 10.4 кв.м., коммунальные услуги оплачены в полном объеме (л.д.40).

<дата> между истом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, предметом договора является жилое помещение пл. 10.4 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. <...>

Дополнительным соглашением к договору социального найма <номер> от <дата>, заключенным между истцом и МКУ «Содержание муниципального имущества Раменского городского округа <адрес>» истцу было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из комнаты, площадью 10,4 кв.м. (л.д.16).

Судом также установлено, что в приватизации указанного жилого помещения, истцу было отказано в связи с тем, что ей не представлен документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства для граждан, претендующих на приватизацию жилья с <дата>, что нарушает его жилищные права на приобретение социального жилья в порядке приватизации.

Согласно сведениям в ЕГРН в отношении истца отсутствует сведения о наличии в его собственности недвижимого имущества.

По данным ГУ МО МОБТИ сведений в отношении истца о владении на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории МО до 01.01.1998г. не имеется.

Суд исходит из того, что спорное жилое помещение занимаемое истцом представляет собой жилье социального использования.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 2 Закона РФ <номер> от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение относятся к жилищному фонду социального использования, имеет статус муниципального жилищного фонда, находится у истца в пользовании на условиях социального найма, следовательно на него распространяются вышеуказанные нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о бесплатной приватизации жилья.

Из материалов дела следует, что истец ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, что позволяет суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Фактическими обстоятельствами дела установлено использование данного жилья истцом на условиях социального найма, при этом доказательств, исключающих приватизацию жилого помещения истцом, в деле не имеется.

Факт непрерывного постоянного проживания и регистрации ФИО1 в жилом помещении – комната 2 с 1985 года подтвержден свидетельским показаниями, которые не опровергнуты в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Отсюда иск подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 паспорт гражданина РФ <адрес> к администрации Раменского городского округа <адрес> ОГРН <адрес> об установлении юридического факта, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить полностью.

Установить факт непрерывного постоянного проживания и регистрации ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Раменское, р.<адрес>, комната 2 с 1985 года по настоящее время.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение: <адрес>, площадью 10.4 кв.м. с кадастровым номером <номер> в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение составлено 19.07.2024г.