Решение № 2-1046/2017 2-86/2018 2-86/2018 (2-1046/2017;) ~ М-887/2017 М-887/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-1046/2017

Дело г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.З. Хайбуллиной,

при секретаре Е.В. Насыровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.П. к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан и Палате имущественных и земельных отношениях Буинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

А.В.П. обратился в суд с иском к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан и Палате имущественных и земельных отношениях Буинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок (после исключения ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Буинского отдела) о признании права общей долевой собственности, доля в праве 8 га. на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства и прекращении права общей долевой собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В обоснование иска истец указала, что ему, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от , выданного нотариусом Буинского нотариального округа РТ, зарегистрированное в реестре за , и от , зарегистрированного в реестре за принадлежит земельная доля площадью 8 га в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ». Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ .

, образованный участниками общей собственности путем выдела земельный участок общей площадью 2042,35 га., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: , Буинский муниципальный район, Верхнелащинское сельское поселение, КП «Новый путь», кадастровый , был поставлен на кадастровый учет, однако зарегистрировать в регистрирующем органе право общей долевой собственности на образованный земельный участок 4,86 га. в праве не может, поскольку Буинский отдел Росреестра по РТ неправильно зарегистрировал за ним долю в праве в размере 8 га на земельный участок с кадастровым номером , который является другим земельным участком, хотя и образован из земель общего паевого фонда.

Представитель истца по доверенности Ж.В.В. в судебном заседании требования поддержала. Просит признать за истцом право общей долевой собственности на земельную долю, доля в праве 8 га, на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства и прекращении права общей долевой собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Представители ответчиков надлежаще извещенные о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, по не известной суду причине, рассмотреть дело без участия своего представителя, отложить судебное заседание, не просили.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Буинского отдела по доверенности Г.Э.М. в судебном заседании, не возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что истец имеет законное право на земельную долю площадью 8 га, расположенную в границах землепользования КП «новый путь» кадастровый .

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ 1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГПК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что А.В.П. принадлежит земельная доля площадью 8 га в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от , зарегистрированного в реестре за номер и свидетельства о праве на наследство по закону от , зарегистрированного в реестре за номер . Данные земельные доли, общей площадью по 4 га каждая, принадлежал родителям истца А.П.В., умершему и А.Р.Н., умершей . Земельные доли входили в состав всего паевого фонда земель КП «Новый путь».

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером , выданной , в государственный кадастр недвижимости внесены следующие сведения о данном земельном участке: местоположение – РТ, Буинский муниципальный район, Верхнелащинское сельское поселение, КП «Новый путь»; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; площадь – 18596866 кв.м.; кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости – .

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером , выданной , в государственном кадастре недвижимости имеются следующие сведения о данном земельном участке: местоположение – РТ, , Верхнелащинское сельское поселение, КП «Новый путь»; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; площадь – 28960500 кв.м.; кадастровые номера образованных объектов недвижимости – .

Из представленной суду кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером , выданного следует, что А.П.В. и А.Р.Н., являлись правообладателями 1/448 доли в праве общей долевой собственности данного земельного участка.

Судом установлено, что участниками общей долевой собственности, всего 448 пайщиков (земельных долей), образован путем выдела земельного участок с кадастровым номером из земельного участка с кадастровым номером . Таким образом, земельный участок с кадастровым номером это остаток паевого фонда после произведенного выдела между участниками. Поэтому А.П.В. и А.Р.Н. не являлись участником общей собственности на земельный участок с кадастровым номером , и регистрация за их наследником А.В.П. 2 доли в праве в размере по 4 га каждая на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:70 является неправильным.

Объектом прав А.В.П. является образованный путем выдела земельный участок с кадастровым номером .

Однако право собственности участники общей собственности не зарегистрировали, по независящим от них обстоятельствам.

В настоящее время установить всех участников общей собственностью земельного участка с кадастровым номером не представляется возможным. При этом, право общей долевой собственности на земельную долю, доля в праве 8 га. на земельный участок расположенный по адресу: РТ, кадастровый , является ранее возникшим правом истца, в связи с чем А.В.П. имеет право на защиту своих гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает иск А.В.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск А.В.П. удовлетворить.

Признать за А.В.П. право общей долевой собственности на земельную долю, доля в праве 8 га, на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Прекратить право общей долевой собственности А.В.П., доля в праве 8 га, на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Данное решение является основанием для регистрации в межмуниципальном отделе по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан за А.В.П. права общей долевой собственности на земельную долю, доля в праве 8 га, на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства и основанием для прекращения записи о регистрации права общей долевой собственности А.В.П., доля в праве 8 га, на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Судья И.З. Хайбуллина

Справка: решение вступило в законную силу- «___»____________2018 г.

Копия верна.

Судья И.З. Хайбуллина