Решение № 2-2906/2020 2-2906/2020~М-1824/2020 М-1824/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-2906/2020

КОПИЯ 86RS0№-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе:

Председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, представителя ответчика (истца по встречному иску) АО «Ипотечное агентство Югры» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2906/2020 по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Ипотечное агентство Югры» о признании незаконным решений об отказе в предоставлении субсидии и исключении из Единого списка молодых семей, подавших после <дата> заявления на получение мер государственной поддержки и по встречному иску акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, ПАО «Сбербанк России» о расторжении трехстороннего соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Ипотечное агентство ХМАО-Югры» о признании незаконным решения об исключении из единого списка молодых семей, подавших заявление на получение мер государственной поддержки, указав, что <дата> она и ее супруг <данные изъяты> были признаны участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» и подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование». <дата> между ней и банком был заключен кредитный договор и этого же числа между ней, ОАО «Ипотечное агентство Югры» и ПАО «Сбербанк» было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору. <дата> ответчиком было принято решение об исключении ее из единого списка молодых семей подавших после <дата> заявления на получение мер государственной поддержки, поскольку у их семьи отсутствует нуждаемость. Считает, что ошибка при расчете была допущена ответчиком, поэтому просит отменить решение от <дата> № об исключении из Единого списка молодых семей, подавших после <дата> заявления на получение государственной поддержки.

АО «Ипотечное агентство ХМАО-Югры» обратилось в суд со встречным иском к ФИО1, ПАО «Сбербанк России» о расторжении трехстороннего соглашения, указав, что <дата> ФИО1 и бывший супруг ответчика <данные изъяты> обратись в агентство с заявлением на признание участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» и подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015», составом семьи из трех человек: ФИО1 ее супруг и их сын. При постановке на учет ответчик вместе с супругом и ребенком проживали по адресу: пгт Излучинск, <адрес> общей площадью 28,8 кв.м. Также в жилом помещении были зарегистрированы: <данные изъяты> (собственники жилого помещения каждый по 1/2 доли), <данные изъяты><дата> ФИО1 вместе с супругом по договору купли-продажи приобрели <адрес> в г. Нижневартовске общей площадью 86,7 кв.м. В этот же день между агентством, ответчиком и ПАО «Сбербанк России» было заключено соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору. В соответствии с данным соглашением агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчиком в форме компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения в течение 240 месяцев. <дата> подписано дополнительное соглашение № к кредитному договору, которым из числа заемщиков выведен <данные изъяты> В связи с подходом очередности на предоставление субсидии в рамках подпрограммы «Доступное жилье молодым», агентство направило запрос в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре на наличие или отсутствие в собственности у граждан и членов их семей жилых помещений. Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО1 в период с <дата> по <дата> находилась 1/2 доля в праве на жилое помещение общей площадью 67,8 кв.м., (что составляет 33,9 кв.пм.) расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Брак между ответчиком и <данные изъяты> был заключен <дата> следовательно на дату отчуждения состав семьи ответчика составлял два человека. Таким образом, обеспеченность каждого члена семьи ответчика на дату отчуждения составил 33,9 кв.м./2 =16,95 кв.м. Отчуждение жилого помещения является ухудшением жилищных условий. При этом в заявление от <дата> на признание участником подпрограммы «Доступное жилье молодым» ответчик указала, что за 5 лет предшествующих подачи настоящего заявления не ухудшала свои жилищные условия путем отчуждения жилого помещения. Таким образом, правовые основания для заключения трехстороннего соглашения на срок более 60 месяцев отсутствовали. <дата> в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием расторгнуть трехсторонне соглашение в добровольном порядке, от данного условия ответчик отказалась. Просит расторгнуть трехсторонне соглашение о компенсации части процентной ставки от 02.08.20212 года по кредитному договору № от <дата>, а также взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, с встречными требованиями не согласилась.

Представитель АО «Ипотечное агентство Югры» по доверенности ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, на встречных исковых требованиях настаивала.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца (ответчика по встречному иску) представителя ответчика (истца по встречному иску), изучив материалы дела, приходит к следующему.

В связи с заключением брака ФИО3 была присвоена фамилия ФИО4 (свидетельство I-ПН № от <дата>), после расторжения брака с <данные изъяты>. ФИО4 присвоена фамилия ФИО1.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <дата>, истец составом семьи из трех человек: <данные изъяты>.(супруга) и <данные изъяты> (сын) были признаны участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО_Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 года и на период до 2015 года» и участниками подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной Постановлением Правительства ХМАО-Югры от <дата> №-п.

<дата> З-вы заключили с ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» договор купли-продажи квартиры, общей площадью 86,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, стоимостью 3700000 рублей, из которых 700000 рублей за счет собственных средств, 3 000 000 рублей за счет кредитных средств.

<дата> между ОАО «Сбербанк России» и <данные изъяты> был заключен кредитный договор №, с согласно которому банк предоставил на сумму 3000 000 рублей для приобретения жилья

В тот же день, <дата> между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк России», <данные изъяты> было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от <дата>, в соответствии с которым, ОАО «Ипотечное агентство Югры» приняло на себя обязательства по предоставлению государственной поддержки участнику в форме компенсации уплачиваемой участником за пользование суммой кредита по кредитному договору № от <дата>, предоставленному за счет средств Банка на строительство (приобретение) жилого помещения в течение 240 месяцев, при условии целевого использования и исполнения обязательств участником в соответствии с условиями, установленными кредитным договором и настоящим соглашением. Компенсация предоставляется за счет средств бюджета ХМАО-Югры, предоставленных Агентству для реализации мероприятий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» на сумму кредита не более 2 000 000 рублей в размере 7,5 % годовых, но не более разности между процентной ставкой, установленной кредитным договором и ставкой в размере 5% годовых.

На основании решения мирового судьи судебного участка № города Нижневартовска ХМАО-Югры брак между <данные изъяты> прекращен <дата> (свидетельство I-ПН № от <дата>).

Как усматривается из материалов дела <данные изъяты> в связи с расторжением брака обратился в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением об исключении его из состава семьи и участников по подпрограмме «Доступное жилье молодым», не возражал против получения <данные изъяты> субсидии на <данные изъяты>. В связи с чем, <дата> между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от <дата>, согласно которому созаемщик <данные изъяты> был выведен из числа созаемщиков с даты подписания данного соглашения. А все обязательства и действия, предусмотренные настоящим кредитным договором, распространяются на заемщика <данные изъяты>

Решением от <дата> АО «Ипотечное агентство Югры» постановка на учет и решение о признании ФИО1 участником в рамках подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» и подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» признаны недействительными, в связи с тем, что до момента постановки на учет, ФИО1 было произведено отчуждение жилого помещения (ухудшение жилищных условий).

Данное решение АО «Ипотечное агентство Югры» суд считает законным и обоснованным исходя из следующего.

На момент обращения истца с заявлением на участие в подпрограмме 2 «Доступное жилье молодым» и 4 «Ипотечное жилищное кредитование» решение о признании заявителя в качестве участника программы (подпрограммы) принималось на основании документов, перечисленных в п. 2 ст. 6 Порядка реализации целевой программы, а также сведений указанных ими в подаваемых заявлениях.

В своем заявлении, подписанном собственноручно, ФИО1 указала, что в период за 5 лет, предшествующих подаче настоящего заявления ни она, ни члены ее семьи, жилищные условия, путем отчуждения жилого помещения, не ухудшали.

Поскольку семья истца была включена в список претендентов в соответствии с планом финансирования на текущий год, для принятия решения о предоставлении ФИО1 А. уведомления на право получения субсидии была осуществлена проверка учетного дела.

Как следует из представленной в материалы дела выписки ЕГРН от <дата>, в собственности ФИО1 в период с <дата> по 10.112008 года находилось имущество в виде 1/2 доля в праве на жилое помещение общей площадью 67,8 кв.м. (что составляет 33,9 кв.м.), расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Таким образом, истец в течение 5 лет до постановки на учет совершила действия по отчуждению жилого помещения, после чего обеспеченность ее семьи стала составлять менее 12 кв.м., что по смыслу закона является намеренным ухудшением жилищных условий.

Согласно т. 7 Порядка реализации целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015» утвержденного Постановлением Правительства ХМАО-Югры от -<дата> №-п (в редакции, действующей на момент обращения с заявлением) уполномоченный орган, уполномоченная организация принимает решение об отказе в признании заявителя участником целевой программы (подпрограммы) в случае если члены молодой семьи, молодой учитель и члены его семьи в течение 5 лет, предшествующих обращению с целью получения субсидии, ухудшили свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, за исключением случаев, когда до ухудшения жилищных условий члены молодой семьи, молодой учитель и члены его семьи нуждались в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 3 настоящего Порядка.

Учитывая выявление факта незаконной постановки на учет <дата>, в адрес ФИО1 АО «Ипотечное агентство Югры» была направлена претензия, с требованием в течение 30 дней с момента получения настоящей претензии расторгнуть трехстороннее соглашение от <дата> о компенсации части процентной ставки по договору ипотечного кредитования № от <дата>.

Поскольку в указанный срок ФИО1 не исполнила требование АО «Ипотечное агентство Югры», истцом был предъявлен к ней встречный иск.

При установленных обстоятельствах, заявленные АО «Ипотечное агентство Югры» требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении требований ФИО1 следует отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поэтому с ФИО1 в пользу АО «Ипотечное агентство» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу «Ипотечное агентство Югры» о признании незаконным решения об исключении из Единого списка молодых семей, подавших после <дата> заявления на получение мер государственной поддержки – отказать.

Исковые требования акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, ПАО «Сбербанк России» о расторжении трехстороннего соглашения удовлетворить.

Расторгнуть трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки от <дата> по кредитному договору №, заключенному <дата> между акционерным обществом «Ипотечное агентство Югры», ФИО1 и ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерным обществом «Ипотечное агентство Югры» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись В.Г.Чурсинова