Решение № 2-1754/2019 2-1754/2019~М-1111/2019 М-1111/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1754/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 20 мая 2019 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пипник Е.В.

при секретаре Сиденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1754/2019 по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с исковыми требованиями ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся кредит в размере 2 190 000 (Двух миллионов ста девяносто тысяч) рублей на погашение кредита в Открытом акционерном обществе Коммерческий банк «Центр-инвест», предоставленного по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры, состоящей из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 61.6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная на 9-м этаже 10-этажного дома, литер: А, находящегося по адресу: Россия, <адрес>.

За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать Банку проценты:

Период действия процентной ставки

Значение процентной ставки

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

12 % годовых

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения кредита

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.2, п. 1.3, п. 3.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 034 233 рубля 57 копеек.

За пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты по ставке согласно п. 1.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

По -состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 713 рублей 24 копейки.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 2 108 946 рублей 81 копейка.

При этом необходимо указать, что исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается:

договором поручительства физического лица №П от ДД.ММ.ГГГГ.

договором залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является:

квартира, состоящая из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 61.6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная на 9-м этаже 10-этажного дома, литер: А, находящегося по адресу: Россия, <адрес>;

В соответствии с п. 1.5 договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 2 190 000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 1.6 договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, указанное в п. 1.3 настоящего Договора находится в залоге по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») и ФИО1.

Согласно п. 1.7 договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру имеется обременение:

- Ипотека. Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, срок, на который установлено ограничение (обременение) права: с ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест»;

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №, №) ответчику было направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся стандартный кредит в размере 500 000 (Пятисот тысяч) рублей, со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. I

За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать банку проценты:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 13.75 % (процентов) годовых.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 15.75 % (процентов) годовых.

с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения кредита по ставке 17.75 % (процентов) годовых.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.2, п. 1.3, п. 3.2.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от 06.03.2014г. составляет 32 102 рубля 40 копеек.

Согласно п. 1.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты по ставке:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 13.75 % (процентов) годовых.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 15.75 % (процентов) годовых.

с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения кредита по ставке 17.75 % (процентов) годовых.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 341 рубль 49 копеек.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 36 443 рубля 89 копеек.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается:

договором поручительства физического лица №П от ДД.ММ.ГГГГ.

договором залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является:

квартира, состоящая из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 61.6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная на 9-м этаже 10-этажного дома, литер: А, находящегося по адресу: Россия, <адрес>;

В соответствии с п. 1.5 договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 2 190 000 рублей.

Согласно п. 1.6 договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, указанное в п. 1.3 настоящего Договора находится в залоге по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») и ФИО1.

Согласно п. 1.7 договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру имеется, обременение:

Ипотека. Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, срок, на который установлено ограничение (обременение) права: с ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест»;

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №, №) ответчику было направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору.

Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО КБ «Центр – Инвест» сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размерем2108946,81 рублей и по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36443,89 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, расторгнуть кредитный договор и взыскать расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся кредит в размере 2 190 000 рублей на погашение кредита в Открытом акционерном обществе Коммерческий банк «Центр-инвест», предоставленного по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры, состоящей из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 61.6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная на 9-м этаже 10-этажного дома, литер: А, находящегося по адресу: Россия, <адрес>.

За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать Банку проценты:

Период действия процентной ставки

Значение процентной ставки

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

12 % годовых

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения кредита

Сумма индекса Mosprime 6М (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) %

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.2, п. 1.3, п. 3.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 034 233 рубля 57 копеек.

За пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты по ставке согласно п. 1.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

По -состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 713 рублей 24 копейки.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 2 108 946 рублей 81 копейка.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается:

договором поручительства физического лица №П от ДД.ММ.ГГГГ.

договором залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является:

квартира, состоящая из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 61.6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная на 9-м этаже 10-этажного дома, литер: А, находящегося по адресу: Россия, <адрес>;

В соответствии с п. 1.5 договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 2 190 000 рублей.

Согласно п. 1.6 договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, указанное в п. 1.3 настоящего Договора находится в залоге по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») и ФИО1.

Согласно п. 1.7 договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру имеется обременение:

- Ипотека. Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, срок, на который установлено ограничение (обременение) права: с ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест»;

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №, №) ответчику было направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся стандартный кредит в размере 500 000 (Пятисот тысяч) рублей, со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. I

За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать банку проценты:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 13.75 % (процентов) годовых.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 15.75 % (процентов) годовых.

с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения кредита по ставке 17.75 % (процентов) годовых.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.2, п. 1.3, п. 3.2.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от 06.03.2014г. составляет 32 102 рубля 40 копеек.

Согласно п. 1.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты по ставке:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 13.75 % (процентов) годовых.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 15.75 % (процентов) годовых.

с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения кредита по ставке 17.75 % (процентов) годовых.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 341 рубль 49 копеек.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 36 443 рубля 89 копеек.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается:

договором поручительства физического лица №П от ДД.ММ.ГГГГ.

договором залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является:

квартира, состоящая из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 61.6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная на 9-м этаже 10-этажного дома, литер: А, находящегося по адресу: Россия, <адрес>;

В соответствии с п. 1.5 договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 2 190 000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 1.6 договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, указанное в п. 1.3 настоящего Договора находится в залоге по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») и ФИО1.

Согласно п. 1.7 договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру имеется, обременение:

Ипотека. Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 61-61-01/494/2013-393, срок, на который установлено ограничение (обременение) права: с ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест»;

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №, №) ответчику было направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона /займодавец/ передает в собственность другой стороне /заемщику/ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег /сумму займа/ или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Размер исковых требований нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, подтвержден представленными письменными доказательствами, в связи, с чем суд находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 323 ГК РФ кредитору предоставляется право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части на основании ст. 361 ГК РФ.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 1 статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с ФЗ «Об ипотеке», реализуется путем продажи с публичных торгов.

Предметом договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является: квартира, состоящая из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 61.6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная на 9-м этаже 10-этажного дома, литер: А, находящегося по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.5 договора залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 2 190 000 рублей 00 копеек.

В силу ст. 337 ГК РФ, предмет обеспечивает исполнение Ответчиком его обязательства по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ Банк - Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет вышеуказанного договора, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обеспеченного залогом имущества.

Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору с ответчиков и обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В силу ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Требование о расторжении кредитного договора в силу ст. 450 ГК РФ суд также находит подлежащими удовлетворению, поскольку нашел подтверждение факт неоднократного уведомления истцом ответчика о необходимости погасить задолженность, а также длительного неисполнения ответчиком обязанностей по возврату кредита.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере 24926,95 рублей (л.д.7).

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: задолженности по возврату кредита по кредитному договору в сумме 2034233,57 рублей, задолженности по оплате процентов за пользование кредитом в сумме 74713,24 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: задолженности по возврату кредита по кредитному договору в сумме 32102,4 рублей, задолженности по оплате процентов за пользование кредитом в сумме 4341,49 рублей, а так же расходы по госпошлине – 24926,95 рублей.

Обратить взыскание, на заложенное имущество являющееся предметом залога по договору залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по договору залога <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: квартиру, состоящая из 2 (Двух) жилых комнат, общей площадью 61.6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная на 9-м этаже 10-этажного дома, литер: А, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в сумме 2190 000 рублей

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течении 7-ми дней со дня изготовления мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 21 мая 2019 года.

СУДЬЯ: