Решение № 2-384/2021 2-384/2021~М-302/2021 М-302/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-384/2021

Дело №

Уникальный идентификатор дела (УИД) №RS0№-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 02 июля 2021 года гражданское дело по иску Администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО4 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крапивинского муниципального округа в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о понуждении к совершению действий.

Требования мотивированы тем, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от … г. ФИО4 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: … область, … район, <...> д. …. На указанном участке расположен жилой дом площадью … кв.м.

Специалистами администрации Крапивинского муниципального округа неоднократно производилось обследование данного объекта недвижимости, по результатам которого выявлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу находится в таком состоянии, которое способствует несанкционированному проникновению внутрь помещения граждан и причинению вреда их жизни и здоровью.

Согласно акту обследования жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, <...> д. … №.. от.. г. указанный объект недвижимости находится в таком состоянии, которое способствует несанкционированному проникновению внутрь помещения граждан и причинению вреда их жизни и здоровью. В вышеуказанном жилом доме никто не проживает, дом длительное время не эксплуатировался, находится в полуразрушенном безхозном состоянии, отмостка визуально не просматривается, фундамент дома имеет глубокие трещины, наружные деревянные /рубленные стены имеют деформацию, повреждение венцов гнилью и трещинами, перекрытие перенасыщено влагой, ощутимая зыбкость, крыша четырехскатная, покрыта шифером, деревянные окна, переплеты расшатаны, коробки повреждены и покоробились в углах, входные дверные коробки покоробились и имеют не плотный притвор, полы дощатые, наблюдается разрушение, печь разрушена полностью, внутренняя отделка - глубокие трещины, отслоение и вздутие, водопровод, электроснабжение, отопление, канализация отсутствует, на территорию имеется свободный доступ, земельный участок не огорожен.

Указанное бездействие ответчика недопустимо, является нарушением прав граждан на безопасную среду обитания. Дом в таком состоянии представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Надлежащее содержание жилого помещения, поддержание его в состоянии, пригодном для проживания, исходя из степени его благоустроенности - является прямой обязанностью его собственников.

Таким образом, ФИО4 обязана поддерживать данное недвижимое имущество в надлежащем состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В рамках досудебного урегулирования спора администрацией Крапивинского муниципального округа в адрес ФИО4 … г. была направлена претензия с просьбой осуществить мероприятия по приведению недвижимого имущества в надлежащее техническое состояние либо мероприятие по сносу указанного объекта недвижимости. … г. претензия вручена ответчику под роспись. Однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Просили обязать ФИО4 снести строение, расположенное по адресу: … область, … район, <...> д. … за счет своих средств. Установить ответчику срок для исполнения действий 1 месяц со дня вступления решения в законную силу, предоставив истцу право, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет снести строение, расположенное по адресу: … область, … район, с. …, ул... , д. … и провести земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, в пригодное для дальнейшего использования состояние с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Представитель истца администрации Крапивинского муниципального округа ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствии представителя, уточнила исковые требования, просила удовлетворить исковые требования в части сноса строения, расположенного по адресу: … область, … район, <...> д. … за сет средств ответчика, установления ответчику срока для исполнения вышеуказанных действий 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу. В остальной части на требованиях не настаивала, полагая их преждевременными.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась о времени и месте судебного заседания была извещена по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В силу п.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п.8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: … область, … район, <...> д. … (л.д.8), на котором расположен жилой дом.

ФИО4 было предложено в рамках досудебного урегулирования спора с момента получения претензии привести квартиру, расположенную по адресу: … область, … район, <...> д. … в надлежащее техническое состояние либо осуществить снос указанного объекта недвижимости, в соответствии с действующим законодательством (л.д.5). … г. ФИО4 получила претензию лично, о чем свидетельствует ее подпись (л.д.7 оборот).

Согласно акта обследования жилого дома №… от …. г. расположенного по адресу: … область, … район, <...> д. … установлено, что кадастровый номер дома отсутствует, общая площадь объекта … кв.м., кадастровый номер земельного участка …, общая площадь земельного участка … кв.м., собственник ФИО4, зарегистрирована (не проживает) по указанному адресу. Отмостка визуально не просматривается. Фундамент дома имеет глубокие трещины. Наружные деревянные/рубленные стены имеют деформацию, повреждение венцов гнилью и трещинами. Перекрытие перенасыщено влагой, ощутимая зыбкость. Крыша четырехскатная, покрыта шифером (в удовлетворительном состоянии). Деревянные окна, переплеты расшатаны, коробки повреждены и покоробились в углах. Входные дверные коробки покоробились и имеют не плотный притвор. Полы дощатые, наблюдается разрушение. Печь разрушена полностью. Внутренняя отделка - глубокие трещины, отслоение и вздутия. Инженерные сети: водопровод отсутствует, электроснабжение - отсутствует, отопление - отсутствует, канализация - отсутствует. По результатам обследования помещения межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания помещения аварийным и подлежащим сносу (л.д.9-11).

Согласно заключения об оценке соответствия помещения требованиям № … от … г. жилой дом признано аварийным и подлежащим сносу (л.д.12-14).

Согласно экспертного заключения.. . условия проживания в домах по адресу: … район, <...> д. … не соответствуют действующим санитарным нормам и правилам (л.д.16-17).

У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению.

Ответчиком доказательств исполнения обязанности по проведению капитального ремонта спорного жилого дома, либо отсутствия нуждаемости в проведении такого ремонта в доме не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку указанный жилой дом угрожает жизни и здоровью граждан, ответчик не предпринимает ни каких мер к устранению данных обстоятельств, земельный участок на основании действующего законодательства принадлежит истцу, на котором расположена 1/2 часть жилого дома, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Крапивинского муниципального округа удовлетворить.

Обязать ФИО4 (… года рождения, паспорт … … выдан … г. …, зарегистрированную по адресу: … область, … район, <...> д... . Фактически проживающую по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. … кв.) снести строение, расположенное по адресу: … область, …. район, <...> д. … за счет собственных средств.

Установить ФИО4 срок для исполнения решения суда, - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд.

Решение в окончательной форме принято … года.

Председательствующий:

С.В. Иванов