Решение № 2-205/2017 2-205/2017~М-1/165/2017 М-1/165/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-205/2017

Дело № 2-205/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г. Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Гарбуза С.П.,

при секретаре Блощицыной А.А.,

с участием ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Пимченко <ФИО>1 о понуждении к продаже земельного участка на торгах,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка на торгах.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 2 Закона Воронежской области от 30.12.2014 № 217-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Истец указывает, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2016 за иностранной гражданкой ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый <№>, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, в границах колхоза «Дерезовка», при этом утверждает, что письмом <№> от 21.11.2016 ответчику разъяснены положения ст. ст. 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и порядок действий, необходимых для продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, однако, действий по отчуждению земельной доли ответчиком предпринято не было. В связи с чем, департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области просит суд понудить ФИО1 к продаже земельного участка путем обязания ее выставить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, в границах на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

Представитель истца – департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области по доверенности – ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области не признала, возражала против их удовлетворения. В обоснование своих возражений пояснила, что в настоящее время она отказалась от гражданства Украины, имеет вид на жительство на территории РФ с 19.11.2015, зарегистрирована и проживает на территории РФ по адресу: <адрес>, где она родилась и вступила в брак, но, поскольку ее муж являлся военнослужащим, она совместно с супругом и детьми постоянно меняли место жительства на всей территории бывшего СССР, в том числе и на территории республики Украина. Кроме этого, указала, что с 01.04.2016 территориальным органом Пенсионного фонда России ей установлена страховая пенсия по старости. При этом, утверждает, что 02.05.2017 обратилась в миграционный пункт по месту жительства с заявлением о приобретении гражданства РФ. Также, указала, что не желает продавать принадлежащий ей на праве собственности спорный земельный участок, а намерена использовать его по своему усмотрению.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - Управления Росреестра по Воронежской области, миграционного пункта ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области в судебное заседание не явились, заявив суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск суду не представлено.

Изучив материалы дела и, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от 20.02.2017, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пимченко <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт иностранного гражданина: <№>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ><данные изъяты>, с 04.06.2002 на праве собственности принадлежит 1/822 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 541 735 кв.м., кадастровый <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, в границах колхоза «Дерезовка» (л.д. 14-19).

Согласно извещения Управления Росреестра по Воронежской области <№> от 15.07.2016 за Пимченко <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, гражданкой Украины, паспорт иностранного гражданина: <№>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ>, <№><данные изъяты>, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: <адрес>, зарегистрировано право собственности на 1/822 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 541 735 кв.м., кадастровый <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнемамонский район, в границах колхоза «Дерезовка» (л.д. 27).

25.11.2016 Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области в адрес ФИО1 было направлено уведомление об отчуждении земельной доли, исх. <№> от 21.11.2016, в котором ей были разъяснены положения Федерального закона от 24.07.2002 № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и порядок действий, необходимых для продажи доли в праве общей собственности на земельный участок (л.д. 8-13).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что с 19.11.2015 по настоящее время ФИО1 имеет вид на жительство на территории РФ (л.д. 75-76), с 14.03.2016 и по настоящее время зарегистрирована и проживает на территории РФ по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой <№> от 19.04.2017, выданной администрацией Дерезовского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области (л.д. 103).

Также из представленных материалов дела следует, что 28.04.2017 ответчиком в посольство Украины в г. Москва РФ направлен письменный отказ от гражданства Украины (л.д. 77).

02.05.2017 ФИО1 обратилась в миграционный пункт по месту жительства с заявлением о приобретении гражданства РФ, что подтверждается сообщением МП ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области <№> от 22.05.2017, согласно которого срок рассмотрения заявления составляет 6 месяцев с момента принятия документов (л.д. 84-85).

Указанные ответчиком обстоятельства ее российского происхождения, а также преимущественного проживания совместно со своим супругом и детьми на территории нынешней РФ подтверждаются материалами дела: повторным свидетельством о рождении ФИО1 (л.д. 113), свидетельством о браке (л.д. 114), справкой Мукачевского объединенного городского военного комиссариата (л.д. 115).

Кроме этого, согласно справки <№>, выданной 30.05.2017 ГУ-УПФ РФ по Вехнемамонскому району Воронежской области, ФИО1 с 01.04.2016 бессрочно установлена страховая пенсия по старости (л.д. 98).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области к Пимченко <ФИО>1 о понуждении к продаже земельного участка на торгах отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Гарбуз