Решение № 2-691/2018 2-691/2018~М-590/2018 М-590/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-691/2018

Дело № 2-691/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 03 сентября 2018 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Агаповой О.Е.,

при секретаре Сурниной А.В.,

с участием старшего помощника Заводоуковского межрайонного прокурора М.А, истца К.А., его представителя К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С. к К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.С. обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: .... В указанный дом бывшей владелицей с ... вселен ответчик (сын) и с её согласия зарегистрирован по месту жительства. С ... истец является собственником, их отношения с ответчиком испортились, К.А. категарически отказался ухаживать за матерью и выехал на другое постоянное место жительства в ..., вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, он не является членом семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении отказывается. Наличие регистрации ответчика в жилом доме создает препятствие истцу при продаже жилого дома. Просил признать К.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчик К.А., не согласившись с заявленными требованиями, представил возражения на иск, по доводам которых просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 69).

Истец К.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что ... ответчик выехал из дома и до похорон мамы ... года не появлялся. С ... по настоящее время истец его не видел. В доме его личных вещей нет. Выехал из дома добровольно и более семи лет не появлялся в данном доме.

Представитель истца К.М., действующий по устному заявлению истца, в судебном заседании поддержал доводы истца, считает, что ответчик утратил право пользоваться жилым помещением. Ответчик длительное время отсутствует, истец не препятствовал ему проживать, он сам добровольно выехал из дома.

Ответчик К.А., третье лицо МО МВД РФ «Заводоуковский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Истец является собственником жилого дома по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., копией договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ... (л.д. 7,8-10).

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно копии домовой книги, сообщения МО МВД России «Заводоуковский» от ..., ответа МО МВД России «Заводоуковский» на запрос суда от ..., адресной справки от ... - ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ... по настоящее время. По адресу не проживает около 7 лет. (л.д. 12-14, 17, 53, 58).

К.А. к административной ответственности не привлекался, нарушений ПДД РФ за ним не зарегистрировано, ранее в 1983 года был осужден Заводоуковским райнарсудом (л.д. 32,53,62,64,65).

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний свидетелей К.В., М.А. в судебном заседании установлено, что ответчик является родным братом истцу и в его доме не проживает около семи лет.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от ... ... в ред. от ...) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом названных «Правил» обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры возникает у органа регистрационного учета в лице ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» на основании решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку выехал из жилого помещения добровольно, переехав на другое постоянное место жительства, тем самым со дня выезда утратил право пользования спорным жилым помещением. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина. В связи с чем, суд считает, что исковые требования К.С. к К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.С. к К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись О.Е. Агапова

Мотивированное решение составлено 07 августа 2018 года.