СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3519/2025 2-3519/2025~М-2273/2025 М-2273/2025 от 15 июля 2025 г. по делу № 2-3519/2025

Центральный районный суд г. Сочи (Краснодарский край) - Гражданское

Дело № 2-3519/2025

УИД 23RS0059-01-2025-004347-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 16 июля 2025 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Богдановой Е.В., при секретаре судебного заседания Фоминой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право на проживание, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право на проживание, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска указала, что является истцу ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Сочи Центральный район <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0202003:4646, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО4 временно исполняющим обязанности нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО5 и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащей ей квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 и ФИО3. ФИО2 приходится истцу внучкой, а ФИО3 является ее мужем. В настоящее время отношения истцом и ее внучкой испорчены отношения и они практически не общаются и с связи с чем, ФИО2 перестала быть членом ее семьи, а ФИО3 никогда не являлся членом семьи и таким образом утратили право на проживание в вышеуказанном принадлежащей мне квартире. Истец неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета и выехать из принадлежащей мне квартиры, однако в добровольном порядке ответчик и с регистрационного учета не снимается и не выселяются.

На основании вышеизложенного, просит признать утратившим право ФИО2, ФИО3, на проживание, снятии с регистрационного учета и выселении.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 признали исковые требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту жительства, причину неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не направляла.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи Центральный район <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО4 временно исполняющим обязанности нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО5 и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом, в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» разъяснено, что требование собственника направленное в адрес гражданина, право пользования жилым помещением которого прекратилось по основаниям, предусмотренным законом или договором, о необходимости освободить жилое помещение в установленный срок (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ), не относится к досудебному порядку урегулирования спора.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательства наличия, предусмотренных вышеприведенными положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ним указанного права, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии в рассматриваемом случае оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право на проживание, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Прекратить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи Центральный район <адрес>, с кадастровым номером №

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС N) из квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи Центральный район <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Богданова Е.В.