Решение № 2-А31/2020 2-А31/2020(2-А482/2019;)~М-А427/2019 2-А482/2019 М-А427/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-А31/2020

Дело №2-А31/2020.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года с.Хлевное

Суд в составе председательствующего судьи Задонского районного суда Липецкой области Дувановой А.В., при секретаре Копенкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о реальном выделе доли земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему и ответчикам на правке общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Доля в праве общей долевой собственности истца составляет 1580/4958, доля ФИО2 – 1689/4958, доля ФИО3 – 1689/4958. В границах земельного участка расположены объекты недвижимого имущества: нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащие истцу, а так же нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее в равных долях ответчикам. С целью реального раздела земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил схему реального раздела общего земельного участка. Просит произвести реальный выдел доли земельного участка, выделив ему в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчикам оставить в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует идеальной доле истца и ответчиков.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 не явились, заявлений, ходатайств не поступило.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признали. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В силу п.2, абз.1 п.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.4 Землеьного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, для общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>.

Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок истца ФИО1 составляет 1580/4958. Доля ФИО2 и ФИО3 составляет по 1689/4958 долей.

В границах общего земельного участка расположены объекты недвижимости: нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащие истцу, а так же нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее в равных долях ответчикам.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Границы общего земельного участка определены, земельный участок сформирован в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке и кадастровым делом объекта недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что реальный раздел земельного участка между сторонами в соответствии с их долями в праве собственности, возможен.

Истец просит выделить свою долю из общего земельного участка. По инициативе истца, кадастровым инженером ФИО11 подготовлена схема раздела общего земельного участка, в соответствии с которой в собственность истца выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчикам в их общую долевую собственность выделяется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Изучив данный вариант раздела земельного участка, суд приходит к выводу, что он разработан специалистом –кадастровым инженером и имеет необходимые геодезические данные точек на местности. Он подготовлен с учетом расположения на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих каждой из сторон. Каждой из сторон определен земельный участок, соответствующий идеальной доле каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок. Каждый из образуемых земельных участков имеет доступ к землям общего пользования. Данный вариант раздела соответствуют принципу соблюдения баланса прав и законных интересов обеих сторон и устраивает как истца, так и ответчиков.

У суда нет оснований не доверять данному документу. Суд считает возможным взять указанную схему за основу при постановлении решения.

При таких данных, суд принимает признание иска ответчиками, и находит исковые требования истца о реальном выделе доли земельного участка подлежащими удовлетворению. При этом, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 и ФИО3 с другой стороны прекращается.

Согласно ч.2 и ч.4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Произвести выдел принадлежащей ФИО1 1580/4958 доли земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах с координатами:

Название (номер) межевого знака

Х координата

Y координата

т.13

371443,73

1292313,62

т.14

371442,31

1292318,09

т.15

371444,31

1292324,7

т.16

371452,76

1292334,82

т.17

371457,37

1292330,97

т.18

371465,7

1292340,95

т.19

371461,1

1292344,79

т.20

371458,03

1292347,36

т.21

371437,51

1292364,52

н1

371439,07

1292366,65

н2

371423,82

1292371,12

н3

371415,91

1292361,77

н4

371416,4

1292361,29

н5

371409,96

1292353,74

н6

371409,48

1292354,12

н7

371405,61

1292349,15

т.11

371430,94

1292327,11

т.12

371439,24

1292317,89

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 по 1/2 доле каждому земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах с координатами:

Название (номер) межевого знака

Х координата

Y координата

н1

371439,07

1292366,65

т.1

371462,94

1292399,15

т.2

371458,45

1292402,5

т.3

371453,8

1292405,97

т.4

371450,93

1292408,14

т.5

371441,66

1292415,01

т.6

371434,61

1292420,26

т.7

371421,61

1292429,94

т.8

371380,52

1292377,5

т.9

371377,4

1292373,72

т.10

371396,26

1292357,3

н7

371405,61

1292349,15

н6

371409,48

1292354,12

н5

371409,96

1292353,74

н4

371416,4

1292361,29

н3

371415,91

1292361,77

н2

371423,82

1292371,12

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 и ФИО3 с другой стороны.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Дуванова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2020.