Решение № 2-760/2019 2-760/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-760/2019

Дело №

Поступило в суд 08.11.2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«<данные изъяты> 2019 года г. Новосибирск

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

При секретаре Никишиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в целях повышения комфортности проживания в <адрес>, в <адрес> была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж шкафа в коридоре, демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатной, демонтаж части перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами, устройство новых перегородок с дверным проемом в жилой комнате, с образованием дополнительного коридора, устройство арочного дверного проема между коридором и кухней. Вновь возведенные перегородки выполнены из листов ГВЛ по деревянному каркасу, общей площадью № мм.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила их и просила сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: 1. Коридор общей площадью № кв.м., 2. Сан. Узел. площадью № кв.м., 3. Кухня общей площадью № кв.м., 4. Жилая комната общей площадью № кв.м., 6. Жилая комната общей площадью № кв.м., 7. Коридор общей площадью № кв.м.

Представитель ответчика <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо фио 2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав истца, определив на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(наниматель), зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., фио 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, фио 2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, фио 3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 33).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> выполнена перепланировка, которая не утверждена в установленном законом порядке. (л.д. 22).

Согласно заключения ООО «Сибирское экспертное объединение» от ДД.ММ.ГГГГ по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес>, расположенной по адресу : <адрес> после проведенной перепланировки, несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 « Здания жилые многоквартирные». Выполненные на момент обследования перепланировка и переустройство заключаются в: демонтаже шкафа № в коридоре №, демонтаже части перегородки с дверным проемом между коридором № и жилой комнатной №, демонтаже части перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами № и №, устройстве новых перегородок с дверным проемом в жилой комнате №, с образованием дополнительного коридора №, устройстве арочного дверного проема между коридором № и кухней №. Вновь возведенные перегородки выполнены из листов ГВЛ по деревянному каркасу, общей площадью № мм.

Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.( л.д. 7-27).

Письмом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения. (л.д. 31).

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района <адрес> на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в жилом помещении № <адрес> в <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: 1. Коридор общей площадью № кв.м., 2. Сан. Узел. площадью № кв.м., 3. Кухня общей площадью № кв.м., 4. Жилая комната общей площадью № кв.м., 6. Жилая комната общей площадью № кв.м., 7. Коридор общей площадью № кв.м.

Итого общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., вспомогательной №.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.

Судья -

Секретарь -