Решение № 2-2890/2025 2-2890/2025~М-1467/2025 М-1467/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-2890/2025

63RS0№-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Курдюковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка площадью 345 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> На земельном участке отсутствую водные объекты. Рядом с участком ранее был обрыв, который она засыпала своими силами и в настоящее время используется ею в качестве земельного участка. Таким образом площадь всего участка составляет 862 кв.м. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией было отказано в бесплатном предоставлении земельного участка ввиду несогласованной план-схемы СНТ «Волжанин».

Ссылаясь на изложенное, уточнив требования, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 345 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ "Волжанин" председатель правления ФИО3, в судебное заседание не явилась, присутствующая ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила что ФИО1, пользуется земельным участком 345 кв.м., который ей был выделен согласно протоколу № заседания членов правления, является членом товарищества, оплачивает членские взносы, споров по границам земельного участка не имеется.

Третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Волжанин», Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Нижне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 пояснили, что истец пользуется спорным участком более 20 лет, земельный участок огорожен забором, земельный участок обрабатывается и используется по назначению.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, иными федеральными законами.

Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

В п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405001:600, площадью 517 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ею фактически используется земельный участок площадью 862 кв.м., состоящий из земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, а также земельного участка площадью 345 кв.м.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в бесплатном предоставлении земельного участка площадью 345 кв.м ввиду несогласованной план-схемы СНТ «Волжанин».Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок, находящийся в его фактическом владении и пользовании, в установленном законом порядке, а также установлении границы земельного участка по результатам межевания.

Из заключения правления СНТ «Волжанин» следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок № площадью 862 кв.м, описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Волжанин».

Согласно справки СНТ «Волжанин» ФИО1 является членом товарищества СНТ «Волжанин», и имеет дачный участок за номером №, <адрес> участком ФИО1 пользуется с 1979 года. С 2000 года стала использовать землю, которая прилегает к данному участку, обрабатывать, ухаживать за землей. В данное время участок обнесен единым забором, имеет центральный вход и подъездную площадку со стороны <адрес> участке растут плодовые и хвойные деревья, ягодные кустарники, газон, овощи, зелень, есть теплица из поликарбоната, на участке выложены вход и дорожки тротуарной плиткой. Оплату необходимых взносов (за воду, электричество, целевые нужды) производит за 862 кв.м. в установленные товариществом сроки. Споров, нарушений, изысканий не имеет.

Из протокола № заседания правления СНТ «Волжанин» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 дано согласие на присоединение к земельному участку с кадастровым номером № земельного участка площадью 345 кв.м, прилегающей к участку территории, относящихся к землям общего пользования, под садоводство и предоставление данного участка.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Судом установлено, что фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 345 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО6

Из экспертного заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что пересечений с границами соседних земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> спорный земельный участок полностью относится к землям лесного фонда и находится в квартале 44 выделе 1 Новокуйбышевского участкового лесничества, размещен в пределах земель водного фонда Саратовского водохранилища.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что на обследуемом земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> водные объекты отсутствуют, расстояние до <адрес> и ближайших озер составляет более 200 м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), на земельный участок, площадью 345 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.В. Титова