Решение № 2-2342/2019 2-96/2020 2-96/2020(2-2342/2019;)~М-2339/2019 М-2339/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-2342/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Малёваной А.В.,

с участием прокурора Толстовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 63RS0030-01-2019-003843-03 производство №2-96/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , третьим лицам ФИО3 , У МВД России по г. Тольятти (Отдел по вопросам миграции) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении к ФИО4

В обоснование иска истец указал, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .....

В настоящее время в квартире проживает ответчик, который оплату коммунальных услуг не производит, хотя между истцом и ответчиком существовала устная договоренность о том, что осуществлять оплату коммунальных услуг будет ответчик, что ранее явилось основанием для отказа от исковых требований, принятых судом в ходе рассмотрения дела по иску между этими же сторонами.

Ссылаясь на то, что проживание ответчика создает для неё материальные расходы, она лишена возможности пользоваться своим имуществом, ФИО1 просит признать ФИО4, ... г. рождения, уроженца г..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... выселив его из названного жилого помещения.

Истец в суд не явился. Представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности, иск поддержала, показал, что ФИО4 не является членом семьи собственника. Квартира приобретена истцом в своих целях. Ответчик, ранее приходившийся супругом матери ФИО1, в настоящее время таковым не является, так как брак между ними расторгнут, и ФИО3 проживает на съемном жилье. ФИО1 в настоящее время находится в декретном отпуске, несет расходы по содержанию своего жилья, не имея возможности им пользоваться.

Ответчик ФИО4 в суд не явился. Заказная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 ч.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку судом приняты все меры к уведомлению сторон, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО3 иск поддержала, показал, что квартира приобретена ею на имя дочери ФИО1, которая в настоящее время занята уходом за грудным ребенком. Дочь вместе со своим мужем и ребенком снимает жилье, как как жить вместе с ФИО4 в однокомнатной квартире невозможно: он не работает, пьет, дебоширит. Она (ФИО3) брак с ФИО4 расторгла, живет на съемном жилье в Центральном районе г. Тольятти.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным, пришел к следующему.

ФИО1, носившая добрачную фамилию ФИО6, является собственником жилого помещениям, расположенного по адресу: .....

Право истца на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 12.08.2014 г.

Выпиской из поквартирной карточки подтверждено, что в квартире по адресу: ...., зарегистрирован ФИО4 и ФИО3

Собственник ФИО1 в квартире не зарегистрирован, имеет регистрацию на территории .....

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО4, являющийся бывшим членом семьи ФИО1, не имеет право на сохранение право пользования жилым помещением: никаких доказательств этому не предоставлено. Соглашение на временное сохранение права пользования ФИО4 жилым помещением суду не предоставлено.

Судом установлено, что определением Комсомольского районного суда г. Тольятти от 23 мая 2016 г. прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В настоящее время вновь возник вопрос о праве собственника на использование своего жилого помещения, поскольку ранее состоявшаяся договоренность между ФИО4 и собственником ФИО1 нарушается ответчиком, который расходы по содержанию имущества не несет, хотя единолично пользуется жилым помещением.

Квитанциями на оплату коммунальных услуг, из которых усматривается, что оплата производится не ежемесячно, а периодически крупными платежами ФИО1, подтверждено, что ФИО4 расходы на оплату коммунальных услуг не несет.

Поскольку судом установлено, что ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, какой-либо договоренности о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами не имеется, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ...., не имеет, так как членом семьи собственника не является. Собственник жилого помщенеия ФИО1 имеет свою семью, в которую входит муж и малолетний ребенок.

Проживание ФИО4 в квартире и регистрация в жилом помещении существенно ущемляет права истца как собственника, который не может владеть и пользоваться жилым помещением в своих интересах, а также распоряжаться своей собственностью. Проживание ФИО4 в спорном жилом помещении влечет для собственника дополнительные материальные затраты, так как оплату коммунальных услуг и расходы за содержание несет собственник.

Признание ответчика прекратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для его выселения без предоставления другого жилого помещения, снятия с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ... рождения, уроженца г. ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Выселить ФИО4 , ... г. рождения, уроженца г..., из жилого помещения по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, ... г. рождения, уроженца ..., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2020 г. Судья-