Решение № 2-946/2017 2-946/2017~М-814/2017 М-814/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-946/2017

Гр.дело № 2-946/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Сарафановой Д.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РОО «Красноярское Общество защиты прав потребителей» в интересах ФИО1 <данные изъяты> к ООО "Строй -Проект" о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

РОО «Красноярское Общество защиты прав потребителей» действуя в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к ООО "Строй -Проект" о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что 12.12.2013г. ООО "Строй Проект" (далее - застройщик) и ООО «Монтаж-Строй» заключили договор № 14б-8 участия в долевом строительстве (далее - договор). В силу п. 1.1, 4.1.3. договора застройщик обязуется до 31.03.2016г. построить жилой дом № <данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Сосновоборск, VIII микрорайон. <данные изъяты>. ООО «Монтаж-Строй» и ООО «МС. Девелопмент» заключили договор уступки в отношении жилой части дома № <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г.Сосновоборск, VIII микрорайон. 11.06.2015г. ООО «МС. Девелопмент» и ФИО1 заключили договор № 14Б/7 уступки имущественного права по договору № <данные изъяты>. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. По условиям данного договора ООО «МС. Девелопмент» уступает, а ФИО1 принимает права и обязанности в отношении однокомнатной квартиры, расположенной: Этаж-2, общая площадь - 26,99 кв.м., 1-й подъезд (оси V-VI), строительный номер квартиры - 7. Потребителем за квартиру уплачено 1 094 552 руб. По договору долевого участия в строительстве срок передачи квартиры установлен до 31.03.2016г. 07.10.2016г. ООО "Строй Проект" и ФИО1 Считает, что по договору № <данные изъяты> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 12.12.2013 подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта за период с 01.04.2016 по 21.10.2016 (207 дней) в размере 79937,94 рублей. Считает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в размере 30000 рублей.

Просит взыскать с ООО "Строй Проект" в пользу ФИО1 <данные изъяты> неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 79 937,94 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу ФИО1 <данные изъяты>, 50 % которого перечислить на счет Красноярского Общества защиты прав потребителей (ИНН <***>).

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске; не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель РОО «Красноярское Общество защиты прав потребителей» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Строй Проект» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещался путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1, п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п.1). К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей (п.9).

В соответствии с п.1, п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года №214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

Статья 384 ГК предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Статья 15 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 (ред. от 21.12.2004 года № 171-ФЗ) «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено в судебном заседании, 11.06.2015 года между ООО «МС. Девелопмент» и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования № <данные изъяты> квартале в VIII микрорайоне г. Сосновоборска Красноярского края. Жилой дом 14Б. Подземная автостоянка. Первый этап строительства: Жилой дом № <данные изъяты> очередь: «Жилая часть в жилом доме № 14Б», расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, VIII микрорайон, 4 квартал, строительный номер 14Б, расположенного по строительному адресу: 662501, Красноярский край, г. Сосновоборск, VIII микрорайон, а именно-объекта долевого строительства, количество комнат – 1, строительный номер квартиры –7. Указанное право возникло на основании договора № 14б-8 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 12.12.2013 года, заключенного между ООО «Строй-Проект» (застройщик) и ООО «Монтаж-Строй» (участник долевого строительства), также на основании договора № 14Б/Д от 12.01.2015 уступки имущественного права заключенного между ООО «Монтаж-Строй» и ООО «МС.Девеломпмент».

07.10.2016 истица заключила с ООО «Строй Проект» Дополнительное соглашение о переносе срока сдачи объекта долевого строительства, а именно не позднее 31.01.2018.

Согласно договору № <данные изъяты> года застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, с учетом дополнительного соглашения от 07.10.2016 года, в срок не позднее 31.01.2018 года.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № <данные изъяты>, договор <данные изъяты> года, договор № 14Б/7 уступки имущественного права от 11.06.2015 года, дополнительное соглашение от 07.10.2016 года были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Истица обязанности по договору исполнила в полном объеме, оплатила стоимость квартиры.

Судом установлено, что в соответствии с Дополнительным соглашением от 07.10.2016, срок передачи истцу объекта долевого строительства установлен не позднее 31.01.2018.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО «Строй-Проект» права истца не нарушил, поскольку передача указанного объекта долевого строительства должна состоятся не позднее 31<данные изъяты>), однако указанная дата передачи объекта долевого строительства не наступила, в связи с чем, в иске за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства необходимо отказать.

При установленных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку права истицы не нарушены.

Учитывая, что требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, являются производными от основного требования, правовых оснований для удовлетворения указанных требований у суда также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований РОО «Красноярское Общество защиты прав потребителей» в интересах ФИО1 <данные изъяты> к ООО "Строй -Проект" о защите прав потребителей, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Петракова