Решение № 2-2109/2025 2-2109/2025~М-346/2025 М-346/2025 от 13 марта 2025 г. по делу № 2-2109/2025

Дело № 2-2109/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-000680-40

категория 2.139


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что общим собранием членов садоводческого товарищества 21.06.2008г. она была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Агидель». Ей был предоставлен садовый участок № по адресу: <адрес> Земельный участок садоводства площадью 401,0 га был предоставлен СНТ «Агидель» на основании Постановления Конституционного суда РФ от 14.04.2008г. № 7-П от 30.06.2011 № 13П. В Управление Росреестра ей отказали в регистрации права собственности на земельный участок по причине: в списке членов садоводства, составленном правления, ее фамилия не содержится, поэтому она не может оформить данный земельный участок в личную собственность через регистрационную палату.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г. Стерлитамак по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что спорный земельный участок продала ФИО1, претензий к ней не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представители третьих лиц: СНТ «Агидель», Управления Росреестра по Республике Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления администрации ГО г.Стерлитамак РБ № 698 от 14.04.2000 садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.05.2023 земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о владельце отсутствует.

Описание местоположения данного участка соответствует местоположению земельного участка, что подтверждается межевым планом от 31.12.2019, согласно межевого плана следует, что проведено уточнение площади земельного участка № переулок 1А с кадастровым номером №в ходе проведения земельно-кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка равна – № кв.м.

На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Агидель» ФИО2 исключена из членов СНТ «Агидель», ФИО1 принята в члены СНТ «Агидель» на основании личного заявления с передачей ей земельного садового участка № переулок 1 А.

Согласно справки № 18 от 17.05.2024, выданной СНТ «Агидель», следует, что ФИО1 является членом СНТ «Агидель» и ей принадлежит садовый участок № № площадью № кв.м., кадастровым номером №.

В членской книжке садовода, предоставленной истцом, указано, что садовый участок № принадлежит ФИО1

В силу положений ч. 2 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 6, 22 указанного закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации /ч.3/.

В соответствии со ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В соответствии с действующим ранее Федеральным законом от 15 апреля 1998г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 13 обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан. На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ) статья 3 Закона N 137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона N 137-ФЗ (30.10.2001), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью "дачной амнистии", направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте. Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона N 137-ФЗ. Оснований для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, установленных федеральным законом в виде запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность (пункт 2.10), в судебном заседании не установлено, доказательств не представлено, в том числе, принимая во внимание расположение вышеуказанного земельного участка в пределах границ земельного участка, отведенных СНТ «Агидель» до 2000 года, и отсутствии обременения, указанного участка, из оборота не изъят.В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".При таких обстоятельствах, учитывая, что прежние владельцы право собственности не зарегистрировали, реализовали указанный участок, претензий не имеют, спорный участок не признан выморочным имуществом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на садовый участок № № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> поскольку истец владеет и пользуется земельным участком добросовестно и открыто, при отсутствии доказательств в опровержение исковых требований, иных требований сторонами не заявлено.Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судРЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2 ФИО8 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.Признать за ФИО1 ФИО7 №) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью № кв.м, местоположение: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 г.