Решение № 2-547/2020 2-547/2020~М-465/2020 М-465/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-547/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 20 октября 2020 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Илларионовой А.М.,

при секретаре Бекешевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <> к ФИО3 <>, ФИО1 <>, ФИО1 <> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С февраля 2019 года в квартиру была вселена семья ответчиков, а в начале 2020 года они выехали на постоянное место жительства в <адрес>. Ответчики выехали из его жилого дома добровольно, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Обязать ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета он не имеет возможности, так как связи с ними у него нет, их местонахождение ему не известно. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом доме создает ему препятствия распоряжаться жильем по своему усмотрению. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 и его представитель Аман А., извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО1 Х.У., ФИО5, извещены о слушании дела по известному месту регистрации, поскольку сведений о месте их жительства не имеется, в судебное заседание не явились.

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по Красноярскому району о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представили заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Согласно п.1, 2 ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.1, 4 ст.31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.05.2011 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.10.2020 г.

В указанном жилом доме с 02.06.2020 г. зарегистрированы ФИО3, ФИО5, а также 10.06.2020 г. по этому же адресу зарегистрирован ФИО4, которые не являются членами семьи ФИО2

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Крсноярскому району ФИО6 от 05.09.2020 г., при проведении проверки по месту жительства ФИО3, ФИО5, ФИО4 по адресу: <адрес>, домовладение было закрыто, соседи от дачи каких-либо письменных объяснений отказались.

Согласно адресным справкам, выданным ОВМ ОМВД России по Красноярскому району, ФИО3, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства».

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчики в принадлежащем ему жилом доме не проживают, с его стороны препятствий в проживании и вселении ответчикам не чинится, в квартире нет их личных вещей, расходы, связанные с содержанием жилого помещения они не несут, общего бюджета с истцом не имеют, так как совместно не проживают, что в силу вышеприведенных разъяснений свидетельствует об отсутствии между ними семейных отношений.

То, что ответчики в течение длительного периода времени в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, не имеют общего бюджета, не несут расходы по оплате коммунальных услуг, а также, то обстоятельство, что в принадлежащей истцу квартире отсутствуют их личные вещи, подтверждены материалами дела и пояснениями истца, кроме того, проживание ответчиков по иному адресу сторонами не оспаривается.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно положениям ст. 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца не порождает возникновение у них права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.

В настоящее время истец имеет намерения распорядиться жилым помещением, и регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <> к ФИО3 <>, ФИО1 <>, ФИО1 <> о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 <>, ФИО1 <>, ФИО1 <> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2020 г.

Судья А.М. Илларионова