Решение № 2-5696/2017 2-5696/2017~М-5025/2017 М-5025/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-5696/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 ноября 2017 года г.Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре судебного заседания Кузьмичевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с уточненным иском к ФИО6 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании ФИО5 уточненные исковые требования поддержал. Пояснил суду, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.На данном земельном участке расположены зарегистрированные строения: дом, гараж, баня. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. Для уточнения границ своего участка истец обратился к кадастровому инженеру, подготовил межевой план, уточненная площадь составила 1068 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета из которого усматривается, что граница земельного участка истца пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № (СНТ «<данные изъяты>» уч. №) и № (СНТ «<данные изъяты>» уч. №), сведения о которых содержатся в ЕГРН. В качестве возможных причини возникновения пересечения границ земельного участка истца с границами земельных участков ответчиков может рассматриваться наличие реестровых ошибок, которые были допущены при определении координат характерных точек границ указанных земельных участков. Считает, что сведения в ЕГРН о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № (СНТ «<данные изъяты>» уч. №) и № (СНТ «<данные изъяты>» уч. №) внесены с ошибками, что препятствует истцу внести в ЕГРН актуальные сведения о своем участке. Уточнив исковые требования, истец просил исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «<данные изъяты>» уч. № – участок ответчика ФИО6) и придать статус «архивный» земельному участку с кадастровым номером № (СНТ «<данные изъяты>» уч. № – правообладатель отсутствует).

Ответчик ФИО7 в ходе рассмотрения дела заменена с согласия истца на надлежащего ответчика ФИО6, который на момент рассмотрения дела является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика <данные изъяты> Н.В. исковые требования признала, не возражала против исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу СНТ «<данные изъяты>» уч. №.

Признание иска ответчиком принято судом, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» ФИО8 в судебное заседание явилась, против исковых требований не возражала.

Выслушав мнения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона « 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч.8. ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В силу ч.6 ст. 61 данного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

На земельном участке расположены строения: дом, гараж, баня (л.д. 9-11).

В связи с необходимостью внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков, истцом были проведены кадастровые работы, в ходе которых были выявлены пересечения границ уточняемого земельного участка с ранее учтенными земельными участками с кадастровыми номерами № и № (л.д. 24-44).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: обл. <адрес> зарегистрировано за ответчиком ФИО6

Обратившись в суд с уточненными исковыми требованиями, ФИО5. просит суд установить границы своего земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «<данные изъяты>» уч. №), уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «<данные изъяты>» уч. № – участок ответчика ФИО6) и придать статус «архивный» земельному участку с кадастровым номером № (СНТ «<данные изъяты>» уч. № – правообладатель отсутствует).

Суд считает возможным установить границы земельного участка истца, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. с соответствующими геодезическими данными, представленными в межевом плане.

Так как представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО9 исковые требования признала и не возражала против исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «<данные изъяты>» уч. № – участок ответчика ФИО6) ввиду невозможности исправления реестровой ошибки, суд считает возможным признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «<данные изъяты>» уч. № – участок ответчика ФИО6).

Суд считает возможным исключить из ЕГРН и придать статус «Архивный» земельному участку с кадастровым номером № (СНТ «<данные изъяты>» уч. № – правообладатель отсутствует).

Руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4 с кадастровым номером 50:05:0090418: 17, расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. по координатам, представленными в межевом плане от 14.12.2016г. подготовленным кадастровым инженером ФИО10,

№ точки

X (север), м

Y (восток), м

Дирекц. углы

Дл.линий, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090418: 9, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и исключить их из ЕГРН.

Исключить из ЕГРН и придать статус «Архивный» земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 17 ноября 2017 года.

Судья подпись И.Э.Зубова