Решение № 2-2422/2024 2-2422/2024~М-1803/2024 М-1803/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-2422/2024

Дело № 2-2422/202449RS0001-01-2024-003670-64

19 июля 2024 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Нецветаевой И.В.,

при секретаре Чуйко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство от 19 декабря 2022 г. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который был зарегистрирован в нём предыдущим собственником. Однако ответчик в квартире никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг истец исполняет самостоятельно и место жительства ответчика ему не известно.

Вместе с тем, регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на приведённые обстоятельства, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> и снять его с регистрационного учёта.

Определением суда, зафиксированным в протоколе судебного заседания от 2 июля 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена второй долевой собственник квартиры ФИО3.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежаще, истец и третье лицо просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьёй 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неяявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, с 20 декабря 2022 г. долевыми собственниками квартиры <адрес> являются ФИО3 и ФИО1 (у каждого по <данные изъяты> доли).

Основанием приобретения ими права собственности на указанное жилое помещение явились свидетельства о праве собственности на наследство после смерти матери С.А.Д..

Согласно адресной справке МБУ г. Магадана «Горжилсервис» и адресным данным УМВД России по Магаданской области, в данном жилом помещении с 27 января 2022 г. по настоящее время в качестве родственника бывшего собственника зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведениями ЗАГС подтверждается, что ФИО2 родственной связи с С.А.Д., ФИО1 и ФИО3 не имеет, соответственно, членом их семьи не является.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленным суду актом от 12 июля 2024 г., составленным комиссией в составе жильцов дома <адрес>.

Каких-либо сведений о наличии заключенного между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением либо временном выезде ответчика из жилого помещения, наличии препятствий в пользовании квартирой в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что положений, позволяющих ответчику сохранить за собой право пользования жилым помещением, не имеется.

Между тем, с регистрационного учёта ответчик не снялся; данный факт, по мнению суда, налагает на истца дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, не позволяет осуществлять в полной мере права собственника имущества, предусмотренные вышеуказанными статьями Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению).

В этой связи суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес>

В тоже время суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Соответственно, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьями 88 и 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что с учётом объёма заявленных требований в соответствует подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и подтверждается чеком по операции от 13 мая 2024 г..

Поскольку требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению (одно из двух требования), с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесённые им расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учёта – отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (СНИЛС №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 26 июля 2024 года.

Судья

И.В. Нецветаева