Решение № 2-164/2017 2-164/2017(2-4205/2016;)~М-4388/2016 2-4205/2016 М-4388/2016 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-164/2017

К делу № 2-164/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 27 апреля2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Монастырской А.А.,

с участием представителей: истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации г. Новороссийска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер <ФИО5, который при жизни не распорядился всем своим имуществом путем совершения завещания. Они являются единственными наследниками по закону первой очереди после смерти наследодателя. В установленном законом порядке они обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.По причине того, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимости. Приказом Натухаевского винсовхоза от 25.08.1981 г. <№>-З, за наследодателем, в связи с покупкой им дома, был закреплен земельный участок площадью 0.17 га. Постановлением главы администрации г. Новороссийска от 05.11.1992 г. <№> были переданы в собственность гражданам, имеющим на территории Натухаевского сельского Совета приусадебные участки площадью до 0.30 га., выделенные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Решением исполкома от 17.01.1986 г. <№><ФИО5 было разрешено строительство индивидуального жилого дома на предоставленном ему земельном участка. Просят суд: включить в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО5, земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый <№> земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 74.1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать за истцами право общей долевой собственности – по 1/3 доли за каждым, на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 уточнил требования истцов, в части признания права общей долевой собственности на наследственное имущество и просил суд признать право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю наследственного имущества, как на супружескую долю, а также за всеми истцами право общей долевой собственности по 1/6 доли на спорный дом и земельный участок.

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом и, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истцов законными и обоснованными, в силу чего считает возможным их удовлетворить.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как видно из нотариально удостоверенной копии наследственного дела <№> о праве наследования имущества, оставшегося после смерти <ФИО5, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусус заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились наследники первой очереди по закону: ФИО4 – супруга наследодателя, ФИО7 - сын и ФИО2 – дочь наследодателя. Кроме того, ФИО4 обратилась с заявлением о выделе её супружеской доли в жилом доме.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как видно из приказа Натухаевского винсовхоза от <ДД.ММ.ГГГГ><№>-З, на основании личного заявления и в связи с покупкой дома, за <ФИО5 закреплен земельный участок в размере 0.17 га., расположенный в <адрес>.

Решением Натухаевского сельского Совета от <ДД.ММ.ГГГГ><№><ФИО5 было дано разрешение на строительство нового дома взамен старого, на земельном участке площадью 0.17 га., расположенном по вышеуказанному адресу.

Само разрешение на строительство представлено истцами суду.

Как видно из временного технического паспорта, составленного по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО5 возвел на земельном участке площадью 0.17 га., расположенном в <адрес>, жилой дом с пристройкой, общей площадью 95.0 кв.м.

В соответствии с заключением судебной экспертизы от 23.03.2017 г. <№>.17/15, жилой дом общей площадью 92.9 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, соответствует строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, в том числе и Правилам землепользования и застройки городского округа МО Новороссийск. Указанный дом не создает угрозу жизни здоровью людей и всей свое площадью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <№>

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ и Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 29 совместного постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 27 этого же постановления разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях и она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Принимая во внимание, что жилой дом расположенный в <адрес>, был возведен наследодателем на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления, на земельном участке, предоставленном <ФИО5 для указанных целей, учитывая, что проведенной по делу судебной экспертизой подтверждается соответствие дома действующим требованиям и правилам, предъявляемым к такому виду жилых помещений, а также отсутствие угрозы для людей, суд признает возможным включение данного объекта недвижимости в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <ФИО5

Рассматривая требования истцов о включении в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о их обоснованности.

Как видно из постановления главы администрации Натухаевского сельского округа г. Новороссийска от 08.11.1992 г. №217, органом местного самоуправления было принято решение о передаче бесплатно в собственность гражданам, имеющим на территории Натухаевского сельского округа приусадебных участков площадью до 0.30 га., выделенных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

В соответствие с п. 9.1 ст. 3Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку приказом Натухаевского винсовхоза от <ДД.ММ.ГГГГ><ФИО5 был предоставлен приусадебный земельный участок площадью 0.17 га., для строительства индивидуального жилого дома, а решением органа местного самоуправления от 08.11.1992 г. земельные участки площадью до 0.30 га переданы в собственность граждан, суд признает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит наследодателю на праве собственности, в связи с чем, указанный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти <ФИО5

Кадастровой выпиской о земельном участке подтверждается, что земельный участок площадью 1 700 кв.м., земель населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет со статусом ранее учтенный, с присвоением ему кадастрового номера <№>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Уведомлениями об отсутствии у Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждается отсутствие правопритязаний, арестов и запретов наземельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом,расположенные по адресу: <адрес>,

Учитывая фактическое принятие истцами, установленным законом способом, наследственного имущества, оставшегося после смерти<ФИО5, суд признает, что со смертью наследодателя ФИО4 перешло в собственность право общей долевой собственности на ? и 1/6 долю жилого дома и на 1/3 долю земельного участка, а ФИО2 и ФИО3, каждому, по 1/6 доли на жилой дом и по 1/3 доли на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО5, умершего<ДД.ММ.ГГГГ>,земельный участок площадью 1 700 кв.м., земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <№> и жилой дом площадью 74.1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за:

-ФИО4 на 2/3 долижилого дома площадью 74.1 кв.м. и 1/3 долю земельного участка площадью 1 700 кв.м., земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <№>,расположенных по адресу: <адрес>;

- ФИО3 на 1/6 долю жилого дома площадью 74.1 кв.м. и 1/3 долю земельного участка площадью 1 700 кв.м., земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <№>,расположенных по адресу: <адрес>;

- ФИО2 на 1/6 долю жилого дома площадью 74.1 кв.м. и 1/3 долю земельного участка площадью 1 700 кв.м., земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <№>,расположенных по адресу: <адрес>, исключив <ФИО5 из числа собственников на указанное имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяцасо дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов