Решение № 2-305/2017 2-305/2017~М-276/2017 М-276/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-305/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об отмене договора дарения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в обоснование своих требований в судебном заседании пояснила, что ей на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира, общей площадью 31,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, была сделана запись регистрации №.1.

ДД.ММ.ГГГГ она оформила договор дарения указанной квартиры, подарив квартиру своему племяннику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В пункте 2.3. указанного договора отражено, что в соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения», договор дарения имеет обратную силу. Таким образом, полагает, что п.2.3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ дает право дарителю отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

ДД.ММ.ГГГГ ее племянник ФИО3, скончался. После чего она подала заявление в регистрационную палату для перерегистрации на ее имя права собственности на подаренную племяннику квартиру, в порядке ч.4 ст.578 ГК РФ, но получила отказ.

В настоящее время ей необходимо оформить указанную квартиру в собственность, и провести государственную регистрацию права. Однако провести это действие на основании документов, которые находятся у нее, без решения суда о признании за ней права перерегистрации права собственности в порядке ч. 4 ст. 578 ГК РФ, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Просит суд отменить договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с пунктом 2.3. договора дарения и п.4 ст.578 ГК РФ, в связи со смертью одаряемого ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО1, исковые требования признал. Просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений относительно исковых требований ФИО1 суду не представил.

3-е лицо нотариус Исаклинского района самарской области в судебное заседание не явилась. Каких-либо возражений на заявление ФИО1 суду не представила.

Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление не обосновано на законе и не подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес> РОВД <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из материалов дела, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения однокомнатной квартиры, общей площадью 31,3 кв.м., на втором этаже, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2.3 договора содержание ст.578 ч.4 ГК РФ «Отмена дарения» имеет обратную силу.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данной выписке ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на дату предоставления сведений принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости: - квартира, площадью 31,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена соответствующая запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №,450/2017-718 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости квартиру, выступающую предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Росреестра Самарской области ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности ФИО1 приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в связи с непредставлением документов, подтверждающих основание для регистрации права собственности в связи с отменой дарения, а именно договор дарения, в котором однозначно обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

ФИО1 обратилась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Самарской области об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принятого Управлением Росреестра по Самарской области.

Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права при Управлении Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Р 63/17-108 ФИО1 отказано в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом на основании п.4 ст.578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21 мая 2015 года № 1193-О, положение пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

Как следует из материалов дела, договор дарения квартиры, заключенный между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, такое условие не содержит (пункт 2.3 договора).

Из содержания п.4 ст. 578 ГК РФ следует, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя.

При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что требования истца об отмене договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об отмене договора дарения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2017 года.

Судья: М.П. Семёнов