Решение № 2-2692/2020 2-2692/2020~М-1801/2020 М-1801/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-2692/2020

Дело №2-2692/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.10.2020 г. Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при секретаре Горюхиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании указанных лиц прекратившими права пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении их из занимаемого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества №... от (дата), переход права собственности на основании которого осуществлен уполномоченным органом в установленном законом порядке.

Полагает, что учитывая основания принудительного отчуждения данной квартиры от имени ответчиков вследствие совершения в отношении них исполнительских действий об исполнении требований исполнительного документа, выданного судом, надлежит счесть, что отчуждение имущества от ответчиков в пользу истца совершено в соответствии с требованиями закона.

На регистрационном учете в спорной квартире ответчики не состоят, но своими действиями препятствуют истцу в реализации своего права собственности, на требования истца освободить квартиру, на требования о выселении - не реагируют, ведут себя провокационно.

Истцом (дата) подавалось заявление в отношении ответчиков в ОП №... УВД ... Нижнего Новгорода, "(дата) г. совершал предупреждение ответчиков о выселении.

Однако никакой реакции от ответчиков не поступило, требования истца выполнены не были.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ..., обязать ФИО2, ФИО3 передать ФИО1 ключи от запорных устройств входной двери в жилое помещение по адресу: ..., взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные ФИО1 судебные расходы.

Истец в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщили, направили в суд возражениях, в которых просили оставить иск без удовлетворения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников разбирательства, мотивированное заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества №... от (дата), переход права собственности на основании которого осуществлен уполномоченным органом в установленном законом порядке.

Вместе с тем, попасть в жилое помещение, расположенное по адресу: ... она не имеет возможности, поскольку в данном помещении незаконно проживают ФИО2, ФИО3, препятствующие истцу в пользовании указанным жилым помещением, в связи с чем истец был вынужден обратится в суд.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу положений ч.5 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Исходя из изложенного, действительный собственник жилого помещения вправе требовать выселения ответчиков из принадлежащей ему квартиры.

Из материалов дела также усматривается, что ответчики членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения не являются, каких-либо сведений, дающих основания полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования ответчиками квартирой, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию прекратившими права пользования жилым помещением и выселению из квартиры истца по адресу: г.Н.Новгород, ....

Судебные расходы, понесенные истцом в ходе судебного разбирательства подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании указанных лиц прекратившими права пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения - удовлетворить.

- признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу:. ...., выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ... ..., обязать ФИО2, ФИО3 передать ФИО1 ключи от запорных устройств входной двери в жилое помещение по адресу: ... взыскать cолидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные ФИО1 судебные расходы.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья М.В. Лафишев

Мотивированное решение изготовлено (дата)

(марка обезличена)

(марка обезличена)