Решение № 2-263/2018 2-263/2018~М-260/2018 М-260/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-263/2018

Дело № 2-263/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 сентября 2018 года п. Сангар

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Корякина Е.И., единолично,

при секретаре Семеновой М.П.,

с извещением и без участия

представителя истца муниципального образования «Тыайинский наслег», на основании заявления от <Дата обезличена>,

ответчика Тыайинского сельского совета,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению муниципального образования «Тыайинский наслег» Кобяйского улуса Республики Саха (Якутия) к Тыайинскому сельскому совету о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет, как собственным, объектом недвижимости (общежитие учителей) общей площадью 135,4 кв. м, по адресу: <Адрес обезличен> (точный адрес). Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрировано за муниципальным образованием «Тыайинский наслег» Кобяйского улуса. Просит признать право собственности на объект недвижимости (общежитие учителей) общей площадью 135,4 кв. м, по адресу: <Адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявлением просит рассмотреть дело без его участия в связи с отсутствием авиа-, наземной связи.

При таких обстоятельствах, суд, исследовав и изучив заявление истца, рассматривает настоящее дело без участия сторон.

Суд, исследовав и изучив настоящее исковое заявление, а также представленные в суд материалы дела, находит иск подлежащим отказу.

Согласно ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 22 (редакция от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 22 (редакция от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 (редакция от 24 декабря 1993 г.) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к данному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Абзацем вторым пункта 1 Приложения № 3 к указанному Постановлению установлено, что к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности - жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ (редакция от 03 августа 2018 г.) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 19 августа 2018 года) к вопросам местного значения городского, сельского поселения владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Как установлено в судебном заседании и видно из копии технического паспорта на жилой дом и земельный участок по состоянию на <Дата обезличена> владельцем общежития учителей по адресу <Адрес обезличен> 1971 года постройки, с жилой площадью 66,4 кв. м, полезной площадью 135, 4 кв. м является сельский совет, документы на право собственности им не предъявлены (л.д. 10-28).

Согласно архивной справке администрации муниципального образования «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, документы о реорганизации Тыайинского сельского совета в Тыайинский наслежный совет на хранении в архивном отделе отсутствуют.

Как следует из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от <Дата обезличена> за истцом муниципальным образованием «Тыайинский наслег» Кобяйского улуса Республики Саха (Якутия) за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании п. 3 ст. 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137 и распоряжения МО «Кобяйский улус (район)» РС (Я) от 25 мая 2018 года № 630-р, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым <Номер обезличен>, общей площадью 2053+/-9,15 кв. м по адресу: <Адрес обезличен>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования под малоэтажную многоквартирную жилую застройку (л.д. 5-9).

Свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым <Номер обезличен>, общей площадью 2053+/-9,15 кв. м по адресу: <Адрес обезличен> истцом не представлено.

Как видно из справки администрации муниципального образования «Тыайинский наслег» Кобяйского улуса Республики Саха (Якутия) от <Дата обезличена><Номер обезличен>, в похозяйственной книге администрации МО «Тыайинский наслег» Кобяйского улуса РС (Я) по адресу <Адрес обезличен> никто не зарегистрирован и никто не проживает. Здание пустует с 1991 года (л.д. 44).

Как следует из ответа на запрос Миграционного пункта Отд. МВД России по Кобяйскому району от <Дата обезличена><Номер обезличен>, домовую книгу сельских поселений миграционный пункт не ведет.

Согласно письму главы администрации муниципального образования «Тыайинский наслег» от <Дата обезличена> с исх. <Номер обезличен>, истец обращался в Росреестр, но им отказали в признании права муниципальной собственности в связи с отсутствием должных документов, которые они не могут предоставить; все имущество в 1992 году в связи с упразднением наслежных Советов было передано в администрацию наслега не по передаточным актам, а по принципу фактической принадлежности объектов наслежному Совету. Советы вообще самоустранились от всех дел по передаче имущества.

Согласно п. 22 ст. 5 Устава Муниципального образования «Тыайинский наслег» Кобяйского улуса Республики Саха (Якутия), принятого решением наслежного Совета депутатов от <Дата обезличена><Номер обезличен>, к вопросу сельского поселения местного значения относится в том числе: присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре.

Вместе с тем, согласно копии технического паспорта республиканского бюро технической инвентаризации от <Дата обезличена>, многоквартирный дом «общежитие учителей» имеет адрес: <Адрес обезличен> состоит из трех квартир полезной площадью 135,4 кв. м.

На запрос суда от <Дата обезличена> с исх. <Номер обезличен> Муниципальное бюджетное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом» муниципального образования «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) представило информацию <Дата обезличена> с исх. <Номер обезличен> о том, что в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности МО «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия), сведения об объекте недвижимости «Общежитие учителей», расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 135,4 кв. м, отсутствуют.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости по адресу <Адрес обезличен> отсутствуют.

Отсюда следует, что техническая документация на многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен>, отсутствует. Доказательства того, что «общежитие учителей» существует и ему присвоен настоящий адрес, а муниципальное образование «Тыайинский наслег» Кобяйского улуса Республики Саха (Якутия) является правопреемником исполнительного комитета Тыайинского сельского совета, истцом не представлены.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что истцом каких-либо допустимых доказательств добросовестного, открытого, непрерывного владения многоквартирным домом, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> и о присвоении иного адреса указанному многоквартирному дому «общежитие учителей», не представлено.

При таких обстоятельствах настоящий иск подлежит отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление муниципального образования «Тыайинский наслег» Кобяйского улуса Республики Саха (Якутия) к Тыайинскому сельскому совету о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – в удовлетворении отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий п/п Е.И.Корякин

Копия верна

Судья Е.И.Корякин