Решение № 2-629/2019 2-629/2019~М-636/2019 М-636/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-629/2019

№ 2-629/2019

56RS0040-01-2019-000864-49


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ташла 13 ноября 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ташлинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка площадью ... кв.м., кадастровым номером ..., расположенного по <адрес>.

Данный земельный участок был отведен ему для строительства жилого дома, выдано разрешение на строительство жилого дома. Акт выбора и обследования земельного участка имеется, а разрешение на строительство и документы на приемку жилого дома не сохранились.

Дом он построил в ... году, по данным похозяйственных книг он является собственником спорного жилого дома.

В судебном заседании истец участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 просила рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями согласна.

Представитель администрации Ташлинского сельсовета врио главы администрации ФИО4 в представленном отзыве на иск не возражал против удовлетворения требований ФИО1, указав, что спорное имущество не числится в реестре муниципальной собственности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные требования ФИО1 по указанным в иске основаниям.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством на право собственности на землю серии ..., выданного комземресурсами Ташлинского района <дата> и кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от <дата> подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровым номером ..., местоположение: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, <адрес>.

Из технического плана здания от <дата> установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, ... года постройки, имеет площадь ... кв.м., расположен пределах земельного участка кадастровым номером ...

Постановлением администрации Ташлинского сельсовета Ташлинского района ... от <дата> определен адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... - <адрес>

Согласно справке администрации Ташлинского сельсовета от <дата> домовладение по <адрес> принадлежит ФИО1. Домовладение строилось самостоятельно, строительные документы не сохранились.

Рыночная стоимость жилого дома согласно экспертному заключению ООО «...» от <дата> составляет ... рублей.

Из сведений в похозяйственных книгах за 1986-1988, 1998-2002, 1991-1996, 2006 – 2012 гг. Ташлинского сельского Совета установлено, что ФИО1 имеет в собственности жилой дом в <адрес>.

Из паспортных данных истца следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по <адрес> с <дата>.

В силу ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких нрав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов, содержащих информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе, согласно Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах» и Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» являлась похозяйственная книга. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был сам факт учета указанного строения в сельской местности в похозяйственных книгах и подворовых списках. Иного порядка учета (регистрации) по действующему в тот период законодательству не существовало.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Ташлинской сельской администрации Ташлинского района Оренбургской области от <дата> № ... ФИО1, <дата> рождения приобрел право частной собственности на земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Таким образом, в силу положений действующего законодательства, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорное домовладение законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения составлен 18 ноября 2019 года.

Судья Е.Г. Поротько