Решение № 2-958/2019 2-958/2019~М-809/2019 М-809/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-958/2019

Дело № 2-958/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.Е. Обуховой,

при секретаре А.Л. Картавых,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о прекращении записи в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тамбовского района Тамбовской области о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указала, что согласно постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области № 4240 от 16.11.2009 г. из земель государственной собственности сформирован земельный участок, площадью <данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> Вновь сформированный земельный участок поставлен на кадастровый учет 10.12.2009 г. с присвоением кадастрового номера №. Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 25.05.2010 г. № 2082 земельный участок предоставлен в аренду ФИО2 сроком на три года для ведения личного подсобного хозяйства. 25.05.2010 г. в отношении земельного участка с ФИО2 заключен договор аренды № 236. Право аренды ФИО2 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. На арендованном земельном участке ФИО2 было начато строительство жилого дома, после чего было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства. Далее постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области с ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, на котором возведено строительство, на 3 года. 08.09.2017 г. ФИО2 обратился в администрацию Тамбовского района Тамбовской области для заключения договора аренды земельного участка на новый срок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не оформив документы на построенный жилой дом. После смерти ФИО2 объект незавершённого строительства приняла и оформила в собственность его дочь ФИО1 В связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды ФИО2 в отношении спорного земельного участка, истец лишен возможности заключить договор аренды земельного участка, на котором расположен унаследованный объект незавершенного строительства. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования истца поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом, однако, не сообщил об уважительных причинах неявки в суд, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ и мнением представителем истца, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4,5,6 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Судом установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 236 от 25.05.2010 г. между администрацией Тамбовского района Тамбовской области и ФИО2, последнему предоставлен земельный участок из земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., сроком с 25.05.2010 г. по 24.05.2013 г. Договором от 20.06.2013 г. № 205, вышеуказанный договор аренды продлен сроком до 19.06.2016 г.

08.09.2017 г. ФИО2 обратился в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с целью перезаключения договора аренды спорного земельного участка на новый срок.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты>., степенью готовности <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершённого строительства по состоянию на 01.02.2012 г., что также подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 11.05.2018 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно сведений, предоставленных нотариусом ФИО4, ФИО1 является единственным наследником, вступившим в наследство после смерти ФИО2

На основании изложенного, суд полагает, что в связи со смертью правообладателя заявленные требования ФИО1 о прекращении записи об аренде земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО9.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Тамбовский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2019 года.

Судья И.Е. Обухова