Решение № 2-4527/2018 2-99/2019 2-99/2019(2-4527/2018;)~М-4548/2018 М-4548/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-4527/2018

Дело № 2-99/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 17 января 2019 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.

при секретаре Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики также являются сособственниками указанного жилого помещения. Ответчики не производят оплату жилищно - коммунальных услуг в добровольном порядке. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях. Обязать управляющую компанию ОАО ГУК Засвияжского района заключить с ответчиками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истица ФИО1 не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании ответчик ФИО2, не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО ГУК Засвияжского района в судебном заседании не присутствовал, представили письменный отзыв на иск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. <данные изъяты> Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмо

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с

твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: истица ФИО1 – 1/5 доля, ответчик ФИО2 – 1/5 доля, ответчик ФИО3 – 1/5 доли, также сособственниками указанного жилого помещения являются несовершеннолетние дети ответчика ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник 1/5 доли, и 1/10 доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственник 1/10 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что <адрес> находится в управлении ОАО ГУК Засвияжского района, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы № 8 от 30.10.2018 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 (истица), ФИО3 (ответчик), несовершеннолетняя ФИО5 (дочь ответчика ФИО3).

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ей затруднительно одной оплачивать в полном объеме за квартиру, несмотря на то, что она является собственником лишь 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Поскольку указанное жилое помещение - находится в общей долевой собственности истицы и ответчиков, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах «за содержание и ремонт жилого помещения», «за теплоснабжение», «за капитальный ремонт» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на истицу доли – 1/5, на ответчика ФИО2 – 1/5 доли, на ответчика ФИО3 – 3/5 доли (за себя 1/5 доли и несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник 1/5 доли, и 1/10 доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственник 1/10 доли).

Cудом установлено, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы три человека: истица, ФИО3 (ответчик) и несовершеннолетняя ФИО5 (дочь ответчика ФИО3).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей: за ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию, должен быть установлен следующим образом: определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за коммунальные услуги, плата за которые происходит по нормативу или по показаниям приборов учета потребления – 1/3 доли;

определить порядок и размер участия ФИО3

в расходах по оплате за коммунальные услуги, плата за которые происходит по нормативу или по показаниям приборов учета потребления – 2/3 доли (за себя и за регистрированную в данном жилом помещении несовершеннолетнюю - ФИО5).

В иске к ОАО «ГУК Засвияжского района» следует отказать, поскольку в досудебном порядке между истцом и ответчиками не было достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги. Права и законные интересы истицы ФИО1 управляющей компанией нарушены не были.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения», «капитальный ремонт» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на неё 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения», «капитальный ремонт» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на неё 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения». «капитальный ремонт» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за коммунальные услуги: ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию, плата за которые происходит по нормативу или по показаниям приборов учета потребления исходя из приходящейся на нее 1/3 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за коммунальные услуги: ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию, плата за которые происходит по нормативу или по показаниям приборов учета потребления исходя из приходящейся на нее 2/3 доли.

В удовлетворении иска к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова