Решение № 2-1096/2024 2-1096/2024~М-915/2024 М-915/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-1096/2024

Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-56


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «14» ноября 2024 года

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>», третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета - спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление Росреестра по РД), председателю ДНТ «Каспий» ФИО2 об установлении юридического факта предоставления земельного участка, владения и пользования им, о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Нефтяник», №, с видом разрешенного использования – садоводство,

установил:

ФИО1 обратилась в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным иском, в обоснование которого указала следующее.

27.07.2001 ФИО1 на основе поданного заявления вступила в члены ДНТ «Нефтяник» и за ней был закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м., что подтверждается Выписками из Протокола № общего собрания членов ДНТ «Нефтяник» от 27.07.2001г. и Заключением Правления ДНТ № от 15.03.2015г.

С момента вступления в члены ДНТ «Нефтяник» она оплачивала все взносы, задолженности по уплате взносов не имеется, что подтверждается членской книжкой садовода №, оформленной на ее имя. С указанного времени, ею осваивался выделенный земельный участок (периодически велись огородные работы в летнее время).

В дальнейшем, в связи с необходимостью приведения в порядок документов и оформления права собственности на указанный земельный участок, ФИО1 обратилась в администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка в собственность бесплатно, на основании положений п.3 ст.39 ЗК РФ, приложив все необходимые документы, в том числе схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В ответ на поданное ею заявление, письмом № за подписью врио начальника О3иИО ФИО7 указано на то, что ввиду отсутствия архивной выписки на земельный участок, удовлетворение заявления не представляется возможным.

Между тем, ФИО1 с 2001г., с момента вступления в ДНТ, осваивала данный земельный участок. то есть фактически несла бремя его содержания и владела земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. Никаких препятствий в пользовании дачным земельным участком, претензий со стороны государственных муниципальных органов и третьих лиц не имеется.

Земельные участки, являющиеся смежными по отношению к её земельному участку, стоят на государственном кадастровом учете, их границы установлены на местности и учтены в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п.6 ч.2 ст. 264 ГТІК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПІК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Земельный участок, предоставленный ФИО1 как члену ДНТ Нефтяник, в пользование для ведения садоводства, находится в границах указанного земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка и межевым. C момента получения земельного участка истец использовала исключительно в целях для ведения садоводства и огородничества, ежегодно выплачивала членские взносы.

Между тем, во внесудебном порядке, путем обращения в администрацию ГО «<адрес>», получить правоустанавливающие документы на земельный участок, истец не имеет возможности, в силу отсутствия архивной выписки на него.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. Ne137-Ф3 «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Факт предоставления, владения и пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: РД. <адрес>, ДНТ «Нефтяник», 195, имеет юридическое значение и не может быть установлен внесудебном порядке.

Установление данного факта необходимо истцу для оформления права собственности на указанный земельный участок с целью реализации всех правомочий собственника.

В отсутствии надлежаще оформленных документов на принадлежащий земельный участок, истец лишена возможности осуществлять в полной мере права собственника недвижимого имущества, предусмотренные действующим законодательством.

С учетом того, что используемый истцом земельный участок расположен на территории ДНТ «Нефтяник», истец является его членом, и участок был выделен ей решением правления садоводческого товарищества, полагаем, что у органа местного самоуправления имелись предусмотренные законом основания для передачи земельного участка в собственность безвозмездно.

Расчет цены иска. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГТІК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии со - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежавшего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Согласно общедоступным сведениям с сайта Росреестра, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 05:59:000056:274, расположенного по адресу: ДНТ «Нефтяник», <адрес>, площадью 600 кв.м составляет 110 670,00 рублей указанная сумма соответственно является ценой иска, из размера которой рассчитана подлежащая уплате госпошлина.

На основании изложенного, просит установить юридический факт предоставления земельного участка, владения и пользования им, признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Нефтяник», №, с видом разрешенного использования – садоводство, в границах и с характерными точками описания местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
167958,10

383273,40

2
167959,51

383276,78

3
167945,57

383302,25

4
167939,83

383317,35

5
167926,45

383287,40

указав, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанный земельный участок.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, направив для участия в процессе своего представителя по доверенности адвоката Рабаданову З.М.

Представитель истца ФИО1 адвокат Рабаданова З.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика, Администрации ГО «<адрес>» - ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, направив в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования не признает, просит отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по РД, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания - посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, в суд своего представителя не направило, об отложении дела на другую дату и время, или рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, признав причины его неявки в судебное заседание неуважительными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - председатель ДНТ «Каспий» ФИО2, в судебном заседании подтвердил факт принятия ФИО1 в члены ДНТ, уплаты ею членских и иных взносов и предоставления ей земельного участка, в связи с чем, исковые требования считал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Из приложенных к иску документов: Выписки из Протокола № Общего собрания членов ДНТ «Нефтяник» от 27.07.2001г. и Заключения Правления ДНТ № от 15.03.2015г., усматривается, что ФИО1 принята в члены ДНТ «Нефтяник» с 27.07.2001г., и за ней закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. под №.

Также, из приложенной к иску копии членской книжки садовода, оформленной на имя ФИО1, усматривается, что с 27.07.2001г. она была принята в члены ДНТ «Нефтяник», при этом, в членской книжке имеются записи о том, что им уплачены членские взносы с 2015г. по 2024г., записи заверены печатью «оплачено».

Из приложенной к иску копии схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, усматривается, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 600 кв.м., он расположен в границах кадастрового квартала 05:49:000057, в территориальной зоне Сх2, установлены характерные точки его границ.

Доводы стороны истца о том, что с момента получения земельного участка ФИО1 использовала его исключительно в целях ведения садоводства и огородничества, ежегодно выплачивала членские взносы, в рамках состязательности процесса, стороной ответчика не опровергнуты, доказательств обратного суду не предоставлено и таковые судом не добыты.

Судом также установлено, что истцом были предприняты попытки оформить правоустанавливающие документы на земельный участок во внесудебном порядке, так как в материалах дела имеется ответ Отдела земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» (№ от ДД.ММ.ГГГГ) на поданное ею 04.09.2024г. заявление о предоставлении спорного земельного участка в собственность, из которого усматривается, что единственным основанием для отказа в его предоставлении заявителю является то, что отсутствует архивная выписка на него.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что земельный участок был закреплен за ФИО1, вступившей в члены ДНТ «Нефтяник», согласно протоколу общего собрания членов ДНТ № от 27.07.2001г. Следовательно, с учетом того, что указанный документ, устанавливающий право истца на спорный земельный участок, предоставленный ей для ведения садоводства до введения в действие ЗК РФ (28.09.2001г.), не содержит указания на то, на каком именно праве был предоставлен земельный участок, суд приходит к выводу о том, что он был предоставлен ФИО1 на праве собственности.

Споров о границах земельного участка, с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено и таковые судом не установлены.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Таким образом, суд, в совокупности оценив изложенные выше доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ее представителя адвоката Рабадановой З.М., к Администрации городского округа «<адрес>» об установлении юридического факта предоставления земельного участка, владения и пользования им, о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Нефтяник», №, с видом разрешенного использования – садоводство, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>», третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета - спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, председателю ДНТ «Каспий» ФИО2 об установлении юридического факта предоставления земельного участка, владения и пользования им, о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Нефтяник», №, с видом разрешенного использования – садоводство, удовлетворить.

Установить юридический факт предоставления земельного участка, владения и пользования им, признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Нефтяник», №, с видом разрешенного использования – садоводство, в границах и с характерными точками описания местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
167958,10

383273,40

2
167959,51

383276,78

3
167945,57

383302,25

4
167939,83

383317,35

5
167926,45

383287,40

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Нефтяник», №, с видом разрешенного использования – садоводство, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья Исаев И.М.

Мотивированное решение

составлено 20.11.2024г.